Приложение 1. Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций

Приложение 1

к решению Думы

города-курорта Кисловодска

от 30 января 2008 г. N 14-38

Положение
о порядке передачи многоквартирных домов в управление
уполномоченных собственниками управляющих организаций

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации - товариществу собственников жилья, либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - Товарищество), либо юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы, либо собственникам помещений выбравших непосредственный способ управления в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

См. Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75

См. также Решение Думы города-курорта Кисловодска от 30 января 2008 г. N 12-38 "О наделении администрации городского округа города-курорта Кисловодска полномочиями организатора открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, жилыми помещениями в многоквартирном доме"

2. Порядок передачи многоквартирных домов в управление
управляющих организаций

2.1. Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается к управлявшей домом жилищной организации с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением N 2.

Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создание Товарищества - свидетельство о государственной регистрации Товарищества.

ГАРАНТ:

См. также Письмо Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления" и Письмо Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. N 14314-РМ/07 "О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом"

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания);

- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

2.3. После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок:

2.3.1. передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а;

2.3.2. направляет уведомление о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации, по форме в соответствии с приложением N 3.

2.4. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений.

2.5. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление с постановкой на технический и бухгалтерский учет, управляющая организация несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии установленными действующим законодательством требованиями, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 и предоставление коммунальных услуг.

ГАРАНТ:

См. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307

3. Заключительные положения

3.1. Настоящее положение вступает в действие с момента опубликования в муниципальных средствах массовой информации.

3.2. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Думы города-курорта Кисловодска

Председатель Думы города-курорта Кисловодска

Н.В.Чаплыгин