Решение Совета городского округа города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 22 декабря 2008 г. N 136 "О внесении изменений и дополнений в Положение об управлении муниципальной собственностью города Ессентуки, утвержденное решением Совета города Ессентуки от 24.11.2003 г. N 109 (в редакции решений Совета города от 28.11.2006 г. N 125 и от 05.06.2008 г. N 59)"

Руководствуясь Федеральным законом от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании Устава муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки Ставропольского края, в целях совершенствования работы в области управления муниципальной собственностью, Совет города решил:

1. Внести в Положение об управлении муниципальной собственностью города Ессентуки, утвержденное решением Совета города Ессентуки от 24.11.2003 г. N 109 (в редакции решений Совета города от 28.11.2006 г. N 125 и от 05.06.2008 г. N 59), следующие изменения и дополнения:

1.1. Подпункт 4.6.1.3. пункта 4.6. раздела IV. изложить в следующей редакции:

"4.6.1.3. О передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.".

1.2. Пункт 4.6.2. раздела IV. изложить в следующей редакции:

"4.6.2. В случаях, установленных настоящим положением, принимать решения (путем согласования на письменных обращениях юридических или физических лиц) о передаче в аренду без проведения торгов юридическим и физическим лицам муниципального имущества.".

1.3. Подпункт 6.2.1.3. пункта 6.2.1. раздела VI. изложить в следующей редакции:

"6.2.1.3. Заключение договора купли-продажи может быть осуществлено только по результатам проведения балансодержателем торгов в соответствии с действующим законодательством. Начальная цена продажи недвижимого имущества определяется комиссией на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (начальная цена продажи может быть выше суммы, указанной в отчете).

Комиссия формируется Главой города Ессентуки. В состав комиссии входят с правом решающего голоса представители от:

- Совета города Ессентуки;

- Администрации города Ессентуки;

- Комитета по муниципальной собственности города Ессентуки;

- Финансового управления администрации города Ессентуки;

- Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки;

- Муниципального унитарного предприятия "Отдел капитального строительства".

Решением Главы города Ессентуки может быть создана постоянно действующая комиссия по определению начальной цены продажи недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию.

Председателем комиссии назначается член комиссии от Комитета по муниципальной собственности города Ессентуки.".

1.4. Раздел VII. изложить в следующей редакции:

"VII. Порядок сдачи муниципального имущества в аренду

7.1. Функции арендодателя при сдаче в аренду муниципальной собственности осуществляет Комитет.

7.2. Способы предоставления в аренду муниципального имущества:

7.2.1. По результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества:

Торги проводятся Комитетом по муниципальной собственности города Ессентуки в соответствии с действующим законодательством. В извещении о предстоящих торгах указывается срок аренды.

При продаже права аренды на аукционе начальный годовой размер арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке права аренды, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При продаже права аренды на конкурсе арендная плата рассчитывается в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной Советом города Ессентуки.

7.2.2. Без проведения торгов в случаях:

1) предоставления имущества на основании федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) предоставления имущества государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам;

3) предоставления имущества на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление имущества одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду имущества без проведения торгов согласно пункта 7.2.2. настоящего положения является письменное обращение юридического лица в администрацию города. Обращение должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение.

Решение о передаче в аренду имущества без проведения торгов принимается Главой города в порядке установленном п. 4.6.2. настоящего Положения.

За арендуемое недвижимое имущество арендатор уплачивает арендную плату в размерах, сроки и в порядке, установленные договором аренды. Арендная плата рассчитывается в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной Советом города Ессентуки.

За арендуемое движимое имущество арендная плата устанавливается на основании отчета об оценке права аренды, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Срок аренды помещений устанавливается по согласованию сторон.

7.2.3. Без проведения торгов, в порядке предоставления муниципальной помощи в соответствии со следующими целями (с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа):

1) проведения фундаментальных научных исследований;

2) защиты окружающей среды;

3) развития культуры и сохранения культурного наследия;

4) производства сельскохозяйственной продукции;

5) поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности;

6) социального обслуживания населения;

7) социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.

Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду имущества без проведения торгов (в порядке предоставления муниципальной помощи) согласно пункта 7.2.3 настоящего Положения является письменное обращение юридического (физического) лица в администрацию города. Обращение должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение.

Решение о передаче в аренду имущества без проведения торгов принимается Главой города в порядке установленном п. 4.6.2. настоящего Положения.

Председатель комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки на основании обращения юридического или физического лица, согласованного с Главой города, издает проект распоряжения о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов, в порядке предоставления муниципальной помощи.

Согласование с антимонопольным органом о передаче имущества в аренду производится в установленном действующим законодательством порядке.

За арендуемое недвижимое имущество арендатор уплачивает арендную плату в размерах, сроки и в порядке, установленные договором аренды. Арендная плата рассчитывается в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной Советом города Ессентуки.

За арендуемое движимое имущество арендная плата устанавливается на основании отчета об оценке права аренды, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Срок аренды помещений устанавливается по согласованию сторон.

7.3. Об отказе в даче согласия на передачу имущества в аренду, заявитель уведомляется письменно.

7.4. Фактическая передача имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды. При этом между сторонами оформляется акт приема-передачи.

7.5. Комитет предоставляет имущество в аренду по целевому назначению.

7.6. Договор аренды от имени арендодателя подписывается Комитетом.

7.7. Заключение договора на новый срок производится в соответствии с действующим законодательством.".

1.5. Раздел VIII. изложить в следующей редакции:

"VIII. Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование

8.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование по решению Главы города Ессентуки.

Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование аналогичен порядкам установленным пунктами 7.2.1., 7.2.2., 7.2.3. настоящего Положения.

8.2. Условия использования имущества устанавливаются договором безвозмездного пользования, заключаемого в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

8.3. Обязанности по заключению договоров безвозмездного пользования возлагаются на Комитет.".

2. Опубликовать настоящее решение Совета города в городской общественно-политической газете "Ессентуки сегодня".

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую комиссию Совета города по бюджету и муниципальной собственности (К.Х. Стороженко) и первого заместителя главы администрации города Ессентуки (В.В. Михотин).

Глава города Ессентуки

К.Б. Скоморохин