Приложение 2. Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках реализации муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Пятигорска на 2009 год"

Приложение 2

к постановлению администрации

города Пятигорска

от 6 февраля 2009 г. N 230

Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального
ремонта многоквартирного дома в рамках реализации муниципальной адресной
программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Пятигорска на
2009 год"

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении в муниципальное учреждение "Управление городским хозяйством администрации города Пятигорска" о включении многоквартирного дома в адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Пятигорска на 2009 год" (далее - адресный перечень) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее Федеральный закон N 185-ФЗ).

ГАРАНТ:

См. Решение правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 26 декабря 2007 г. протокол N 4 "Об утверждении методических рекомендаций по подготовке субъектами Российской Федерации заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и прилагаемых к заявкам документов"

1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, установленных пунктом 1.2 настоящей Методики, разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

ГАРАНТ:

См. Инструкцию о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99, принятую постановлением Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79

1.4. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - Общее собрание), в соответствии с установленным Общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размера предельной стоимости 1 квадратного метра проведения капитального ремонта, установленного для города-курорта Пятигорска.

1.6. Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов по финансированию: граждан, города-курорта Пятигорска, Ставропольского края, Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений (за исключением помещений, относящихся к общему имуществу) в многоквартирном доме.

1.7. Условием предоставления Субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в первом абзаце пункта 1.6 настоящей Методики в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

1.8. Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается решением Общего собрания.

2. Порядок расчета субсидии

2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (Cо) рассчитывается на основе укрупненных смет, составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.

2.2. На основании утвержденной Общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:

, (1)

где:

- удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);

- общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.);

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м),

где:

, (2)

где:

- сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв. м);

- сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м).

Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение).

2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (собственников) i-того помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (собственникам) i-того помещения:

, (3)

где:

- размер расходов на капитальный ремонт собственника (собственников) i-того помещения в многоквартирном доме без учета субсидии (тыс. руб.);

- общая площадь i-того помещения (кв. м).

2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует обратиться в Муниципальное учреждение "Управление городским хозяйством администрации города Пятигорска", в случае:

2.4.1. если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (ПСКР), субсидия рассчитывается по формуле:

, (4)

где:

Суб - размер запрашиваемой Субсидии (тыс. руб.);

- Субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-того помещения (тыс. руб.);

- доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-того помещения (в процентах), не может быть менее 5 процентов. N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ПСКР - устанавливается нормативным актом Ставропольского края.

2.4.2# если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, субсидия рассчитывается по формуле:

, (5)

где:

- установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).

2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (собственников) i-того помещения с учетом размера запрашиваемой Субсидии рассчитывается по формуле:

(6)

где:

- расходы на капитальный ремонт собственника i-того помещения с учетом субсидии, тыс. руб.

3. Форма предоставления расчета размера Субсидии

3.1. Результаты расчета размера субсидии обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей методике.

3.2. Заявитель предоставляет в муниципальное учреждение "Управление городским хозяйством администрации города Пятигорска" расчет размера Субсидии и табличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Управляющий делами администрации города

В.А. Веретенников