Решение Совета города-курорта Железноводска Ставропольского края от 28 ноября 2008 г. N 461 "О Порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями на 2009 год"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города-курорта Железноводска, в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом, Совет города-курорта Железноводска решил:

1. Утвердить Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями на 2009 год (далее - Порядок) (прилагается).

2. Установить с 1 января 2009 года:

1) минимальную величину арендной платы в размере 800 рублей (с учетом налога на добавленную стоимость) за 1 квадратный метр в год за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями;

2) величину годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города-курорта Железноводска, исходя из норм ежегодных амортизационных отчислений в зависимости от группы движимого имущества, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 года N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города-курорта Железноводска по экономике, бюджету, промышленности, строительству, торговле и предпринимательству (Громов) и администрацию города-курорта Железноводска (Лозовой).

4. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Лозовому В.И. для подписания и обнародования.

Председатель Совета города-курорта Железноводска

А.Ф. Добровольский

Утвержден

решением Совета

города-курорта Железноводска

от 28 ноября 2008 г. N 461

Порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимися
в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями,
строениями, сооружениями, помещениями и их частями

ГАРАНТ:

См. Решение Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 30 сентября 2011 г. N 80-IV "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края"

Нумерация пунктов настоящего порядка приводится в соответствии с источником опубликования

1. Арендная плата (Ап) за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями определяется в соответствии с нижеследующим механизмом ее исчисления с использованием базовых значений и коэффициентов.

, где

S - площадь объекта;

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 квадратного метра с учетом налога на добавленную стоимость составляет 18 289 рублей;

К - коэффициент равный 0,5 и применяемый к числовому значению Сб;

Киз - коэффициент износа определяется по формуле:

(100 - % начисленного износа) : 100.

Процент износа определяется балансодержателем согласно нормам амортизационных отчислений, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР". При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

Кт - коэффициент типа здания:

административное - 1,1;

производственное - 1,0;

складское - 0,9;

Км - коэффициент вида строительного материала:

кирпич, камень - 1,0;

железобетон - 0,8;

дерево - 0,6;

Кз - коэффициент территориальной зоны равен 0,84;

Кв - коэффициент по виду деятельности:

юридическая, нотариальная, кредитная, адвокатская деятельность - 1,4;

прочие виды деятельности - 1,0;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения определяется как сумма по нижеследующим показателям:

6.1) Расположение помещения в здании:

отдельно стоящее здание, надземная, встроено-пристроенная часть - 1,0;

чердак (мансарда) - 0,8;

полуподвал - 0,75;

подвал - 0,7;

6.2) Степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,25;

водопровод, канализация, центральное отопление - 0,2;

водопровод, канализация - 0,15.

6.3) Высота потолков в помещении (средняя в здании):

свыше 3-х метров - 0,07;

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;

менее 2,6 - 0,02;

6.4) Удобство коммерческого использования

Регион КМВ - 0,9.

Кп - коэффициент использования памятника здания, являющиеся памятниками архитектуры и культуры -1,1,

прочие здания -1,0.

2. Величина арендной платы за 1 квадратный метр не может быть менее 800 рублей в год с учетом налога на добавленную стоимость.

Данная величина арендной платы подлежит применению в случае, если расчетная величина окажется менее минимально установленного размера арендной платы за 1 квадратный метр в год.