Статья 14. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 14. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 29 марта 2013 г. N 47-413 в часть 1 статьи 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска (далее - Комиссия).

С заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства вправе обратиться собственники таких объектов капитального строительства и земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, аренды.

К указанному заявлению прилагается следующие документы:

1) копия паспорта (для физических лиц);

2) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица или индивидуального предпринимателя (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), устав (для юридических лиц);

3) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект недвижимости (при наличии объекта недвижимости на земельном участке);

4) копия технического паспорта объекта недвижимости (срок давности которого не более одного года);

5) копия землеустроительного дела, кадастрового дела, межевого плана;

6) протокол общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома (при переводе земельного участка и объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома).

Копии указанных документов заверяются лицом, осуществляющим прием документов.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 26 июля 2013 г. N 105-413 статья 14 настоящего приложения дополнена частью 1.1

1.1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может предоставляться:

на стадии подготовительных работ по формированию земельного участка как объекта недвижимости;

на стадии подготовки и согласования проектной документации;

в процессе эксплуатации земельного участка и (или) объекта капитального строительства, когда у правообладателя земельного участка и (или) объекта капитального строительства возникает намерение изменить существующий вид использования.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 26 июля 2013 г. N 105-413 статья 14 настоящего приложения дополнена частью 1.2

1.2. В случае если разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка испрашивается на стадии подготовительных работ по формированию земельного участка как объекта недвижимости, в Комиссию обращается орган администрации города-курорта Кисловодска, уполномоченный на утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории до утверждения указанной схемы.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Уставом города-курорта Кисловодска и нормативными правовыми актами Думы города-курорта Кисловодска с учетом положений действующего законодательства Российской Федерации.

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается на официальном сайте в сети "Интернет".

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом города-курорта Кисловодска и нормативными правовыми актами Думы города-курорта Кисловодска и не может быть более одного месяца.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе города-курорта Кисловодска.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций Глава города-курорта Кисловодска, в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций, принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте в сети "Интернет".

10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 29 марта 2013 г. N 47-413 статья 14 дополнена частью 13

13. Земельные участки или объекты капитального строительства, предоставление в собственность (владение и (или) пользование) до 01 сентября 2009 года, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.