Статья 37. ИГ. Историко-групповая зона

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 29 марта 2013 г. N 47-413 статья 37 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 37. ИГ. Историко-групповая зона

1. Для обеспечения охраны памятников истории, археологии, градостроительства, архитектуры и монументального искусства определена система зон охраны, включающая охранные зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта.

2. Цель установления системы зон охраны памятников - обеспечение сохранного содержания памятников и их ансамблей, выявление и использование архитектурного художественного, градостроительного и планировочного качества для создания условий массового ознакомления с ними населения и отдыхающих.

Регламенты застройки и требования к ней определяются нормативными и инструктивными материалами Российской Федерации и Ставропольского края.

3. В границы охранной зоны включаются ближайшие участки исторически и художественно ценной городской среды, сохранившегося природного ландшафта, открытых пространств, с которых виден памятник.

4. При близком расположении нескольких памятников создается групповая охранная зона, границами своими охватывающая всю группу памятников. Границы охранной зоны совмещаются с планировочными или природными рубежами, габаритами кварталов, улицами, площадями, берегами рек, оврагами и т.д.

5. Установить предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальная площадь земельных участков - минимальная площадь объекта капитального строительства - по расчету градостроительных норм.

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3;

- максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.

- фоновая застройка - не выше средней высоты существующих зданий в квартале;

Минимальные отступы от границ земельных участков - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность комнат, домов отдыха пансионатов, санаториев, на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров; для остальных зданий, строений, сооружений - 6 м.

Минимальные размеры озелененной территории - не менее 40% территории земельного участка.

Основные виды разрешенного использования	Условные виды разрешенного использования:
Бульвары, мемориальные комплексы, монументы, памятники, памятные знаки	Спортивные, универсальные и развлекательные комплексы, здания и сооружения культурного назначения, гостиницы, кафе, рестораны, магазины, пансионаты
Вспомогательные:	Вспомогательные:
объекты инженерной инфраструктуры, объекты транспортной инфраструктуры	Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; беседки и фонтаны, малые архитектурные формы