Статья 27. Градостроительные регламенты территории города Ессентуки. Для целей регулирования застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки для территории города-курорта Ессентуки установлены следующие территориальные зоны:

Статья 27. Градостроительные регламенты территории города Ессентуки.

Для целей регулирования застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки для территории города-курорта Ессентуки установлены следующие территориальные зоны:

Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома коттеджного типа и коттеджно-блокированного типа, с приусадебным участком и без; - индивидуальные жилые дома усадебного типа с приусадебным участком; - отдельно стоящие двухквартирные дома с приусадебным участком; - блокированные двух и многосемейные жилые дома с приусадебным участком; - блокированные многосемейные жилые (до 3 этажей) дома без приусадебного участка; - блокированные многосемейные жилые дома с территориями общего пользования; - многоквартирные жилые дома до 3 этажей; - аптечные пункты; - остановочные павильоны общественного транспорта; - общественные туалеты; - водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивпющие функционировние водопроводного лотка.	- здания и помещения органов муниципального или государственного управления для работы непосредственно с гражданами (до 200 кв.м); - офисы, конторы, консультации: нотариальные, адвокатские, юридические (до 500 кв.м); - банки, отделения банков (до 200 кв.м); - компьютерные, информационные, центры; - мастерские (столярные, кузнечные, народных промыслов, сувенирные и т.п.) (до 100 кв.м); - общежития, в т.ч. связанные с производством, вместимостью до 50 мест; - аптеки с площадью торгового зала не более 50 кв.м; - некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), в т.ч. с устройством производственной базы и гаражей; - отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.) и приему б/у стеклотары (до 100 кв.м); - пошивочные ателье и мастерские (до 100 кв.м.); - парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты; - фитнес-клубы, ( до 200 кв.м); - прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания (до 100 кв.м); - бани, сауны общего пользования, (до 200 кв.м); - приемные пункты вторичного сырья (до 50 кв.м) - ветлечебницы без постоянного содержания животных и приемные пункты ветлечебниц (до 100 кв.м.); - специальные дома системы социального обслуживания населения; - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые (до 30 машиномест); - гостиницы (до 50 мест); - физкультурно-спортивные комплексы, без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей; - открытые спортивные площадки; - амбулаторно-поликлинические учреждения; - фельдшерско-акушерские пункты, - пункты оказания первой медицинской помощи, - медицинского обслуживания и консультации населения (до 100 кв. м); - раздаточные пункты молочных кухонь; - здания общеобразовательных школ и школ-интернатов любой ступени обучения, детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания при условии последующего выделения в зону ОС; - клубы (дома культуры), развлекательные центры, досуговые центры (до 200 кв.м); - магазины продовольственных товаров и товаров первой необходимости (до 100 кв.м); - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны бщественного порядка; - отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки.
Вспомогательные	Вспомогательные
- строения и жилые помещения, используемые в качестве жилищного фонда коммерческого использования для временного размещения отдыхающих; - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, выгула собак (для многоквартирных жилых домов); - беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; - индивидуальные бани и сауны при жилых домах, в т.ч. с пристроенными бассейнами; - летние кухни; - надворные туалеты, только при условии подключения к централизованным сетям водоотведения; - индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; - строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, птицы, постройки для содержания мелких домашних животных; - сады, огороды, палисадники - хозяйственные постройки, в т.ч. связанные с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности; - гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа; - открытые автостоянки наземные (не более 20 мест); - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора;	- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; - индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 20 мест) при расположении за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы. - площадки для сбора мусора;

В пределах зоны Ж-1 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	3
Высота здания
максимальная	12
плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- блокированные и отдельно стоящие двухсемейные жилые дома с приусадебным участком; - блокированные многосемейные жилые дома с приусадебным участком и без него; - многоквартирные жилые дома от 3 до 5 этажей; - жилые дома для малосемейных гостиничного типа; - общежития, в т.ч. связанные с Производством (до 50 мест); - жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; - отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.) и приему б/у стеклотары (до 50 кв.м.); - аптеки, аптечные пункты (до 50 кв.м.); - остановочные павильоны общественного транспорта; - общественные туалеты; - водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивпющие функционировние водопроводного лотка.	- здания и помещения органов муниципального или государственного управления для работы непосредственно с гражданами; - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - банки, отделения банков; - пункты обмена валюты, (не более 20 кв.м.) - издательства и редакционные офисы, без типографий, (не более 200 кв.м.); - загсы, залы торжеств; - нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации (до 500 кв.м); - центры по предоставлению полиграфических услуг; - салоны сотовой связи и фотосалоны (до 50 кв.м); - дома бытовых услуг, дома мод, пошивочные ателье и мастерские; - парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания (не более 200 кв.м.); - мастерские (художественные, скульптурные, столярные, кузнечные, художественного литья, народных промыслов, и т.п.) (до 100 кв.м); - некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС); - банно-оздоровительные комплексы сауны, фитнес-центры; - предприятия общественного питания с числом посадочных мест не более 50, в том числе встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения; - службы доставки питания по заказу; - ветлечебницы без постоянного содержания животных, приемные пункты ветеринарных лечебниц; - специальные дома системы социального обслуживания населения; - автостоянки и гаражи надземные и подземные, встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям; - специализированные санатории-профилактории; - гостиницы (не более 50 мест); - спортивные комплексы, спортивно-оздоровительные центры и школы, крытые теннисные корты - без возможности установки временных или постоянных трибун; - открытые спортивные площадки; - фельдшерско-акушерские пункты, пункты оказания первой медицинской помощи, медицинского обслуживания и консультации населения (до 50 кв.м); - дома сестринского ухода; - аптеки без ограничения площади; - раздаточные пункты молочных кухонь; - здания общеобразовательных средних и неполных средних школ, общеобразовательные школы-интернаты; - здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания, - клубы (дома культуры), развлекательные центры, досуговые центры; - здания и сооружения культового назначения; - специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; - магазины продовольственных и непродовольственных товаров (до 200 кв.м); - лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка УВД, РОВД, отделы ГИБДД; - отдельно стоящие памятники и мемориальные комплексы, памятные знаки, монументы.
вспомогательные	Вспомогательные
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, без устройства производственной базы и гаражей, объединенные диспетчерские службы (ОДС); - отдельно стоящие индивидуальные бани и сауны, расположенные на приусадебных участках, в т.ч. с пристроенными бассейнами; - летние кухни; - сооружения и устройства сетей инженерно технического снабжения территорий; - индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; - строения и жилые помещения в домах с приусадебными участками используемые в качестве жилищного фонда коммерческого использования - для временного размещения отдыхающих; - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для выгула собак (для многоквартирных жилых домов); - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях, вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение (не более 20 мест); - гаражи отдельные боксового типа и встроенные; - открытые спортивные площадки; - сады, огороды, палисадники; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны; - площадки для сбора мусора;	- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического снабжения территорий; - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение, и более 20 мест при расположении за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - сады, огороды, палисадники; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны; - площадки для сбора мусора;

В пределах зоны Ж-2 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	5
Высота здания
максимальная	20
плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома от 3 до 9 этажей; - жилые дома для малосемейных гостиничного типа; - общежития, в т.ч. связанные с производством; - дома маневренного фонда; - амбулаторно-поликлинические учреждения; - здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания; - общеобразовательные школы; - библиотеки; - центры медицинского обслуживания и консультации населения (до 200 кв.м); - аптеки и аптечные пункты (до 50 кв.м), - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - общественные туалеты;	- здания и помещения органов муниципального или государственного управления для работы непосредственно с гражданами; - банки, отделения банков; - пункты обмена валюты (до 20 кв.м); - издательства и редакционные офисы без типографий (до 200 кв.м); - загсы, залы торжеств; - офисы и конторы (до 500 кв.м); - центры по предоставлению полиграфических услуг; - салоны: сотовой связи, фотосалоны (до 50 кв.м); - парикмахерские, салоны красоты, косметические салоны; - мастерские (художественные, скульптурные, столярные, литья, кузнечные, изделий народных промыслов, сувениров и т.п.) (до 100 кв. м); - дома и жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; - объекты бытового обслуживания: дома мод, прачечные, в т.ч. самообслуживания, химчистки, пошивочные ателье и мастерские по бытовому ремонту (обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники), приема б/у стеклотары (до 200 кв. м); - общественные бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы; - службы доставки товаров по заказу; - предприятия общественного питания в т.ч. числе встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения; - ветлечебницы и приемные пункты без постоянного содержания животных; - спортивные и спортивно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, открытые спортплощадки, крытые теннисные корты - без возможности установки временных или постоянных трибун для зрителей; - специальные дома системы социального обслуживания населения; - пункты: фельдшерско-акушерские оказания первой медицинской помощи; - дома сестринского ухода; - аптеки без ограничения площади; - раздаточные пункты молочных кухонь; - школы-интернаты; - клубы, дома культуры, развлекательные центры, досуговые центры; - здания и сооружения культового назначения; - специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; - магазины, универсамы (супермаркеты), торговые центры (до 1000 кв.м.); - лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка УВД, РОВД, отделы ГИБДД; - военные комиссариаты районные и городские; - отдельно стоящие памятники и мемориальные комплексы, памятные знаки, монументы.
вспомогательные	Вспомогательные
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы без устройства производственной базы и гаражей, объединенные диспетчерские службы (ОДС); - сооружения и устройства сетей снабжения территорий; - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для выгула собак; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях, вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение (но не более 20 мест); - гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные, боксового типа; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки и фонтаны. - площадки для сбора мусора;	- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического снабжения территорий; - надземные и подземные автостоянки открытого типа; - гаражи (надземные, подземные, встроенные, пристроенные к зданиям, сооружениям; - санатории-профилактории, гостиницы (до 50 мест); - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки и фонтаны; - площадки для сбора мусора;

В пределах зоны Ж-3 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	9
Высота здания
максимальная	30
Плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Ж-4. Зона жилой застройки исторического центра.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома: коттеджного типа, коттеджно-блокированного типа, усадебного типа, сприусадебным участком; - отдельно стоящие двухквартирные дома с приусадебным участком и без; - блокированные двух- и многосемейные жилые дома с приусадебным участком и без; - блокированные многосемейные жилые дома с территориями общего пользования; - многоквартирные жилые дома до 3 этажей; - дома и жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; - здания и помещения органов муниципального или государственного управления; - офисы и конторы (до 500 кв.м); - банки, отделения банков; - пункты обмена валюты (до 20 кв.м); - издательства и редакционные офисы без типографий (до 200 кв.м); - музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны; - центры: по предоставлению полиграфических услуг, информационные, компьютерные; - салоны: сотовой связи, фотосалоны (до 50 кв.м); - объекты бытового обслуживания (отдельно стоящие и встроенные): дома мод, пошивочные ателье и мастерские прачечные (в т.ч. самообслуживания), химчистки, мастерские по мелкому бытовому ремонту и ремонту бытовой техники, (до 200 кв.м); - мастерские (художественные, скульптурные, столярные , литье народные промыслы, изготовление сувениров и т п.) (до 100 кв.м); - парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты (до 200 кв.м); - общественные бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры; - службы доставки товаров по заказу; - транспортные агентства по продаже авиа и железнодорожных билетов и по предоставлению прочих сервисных услуг; - дома приема гостей, гостиницы (до 100 мест); - амбулаторно-поликлинические учреждения, центры медицинского обслуживания и консультации населения (до 200 кв.м.); - аптеки, аптечные пункты; - здания и помещения, занимаемые организациями, оказывающими услуги по социальной защите населения; - архивы, библиотеки, справочные бюро; - здания общеобразовательных школ, в т.ч. школ-интернатов (кроме учреждений для детей, страдающих хроническими заболеваниями и детей с отставанием в развитии); - здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания; - клубы (дома культуры), развлекательные центры, - торговые центры, торгово-развлекательные центры, магазины, универсамы (супермаркеты) (до 1000 кв.м); - автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородные переговорные пункты; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка, отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские; - торгово остановочные павильоны общественного транспорта; - общественные туалеты;	- многоквартирные жилые дома до 5 этажей с размещением (и без) в нижних этажах (не более двух этажей), а также в цокольном и подвальном - помещений общественного или культурно-бытового назначения (не более 40% от общей площади); - дворцы бракосочетаний, загсы, залы торжеств; - научно-исследовательские учреждения, (без установления санитарно-защитной зоны); - залы аттракционов, - лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли; - интернет-кафе; - театры, концертные залы, кинотеатры, летние театры и эстрады; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), без устройства производственной базы и гаражей; - ветлечебницы без постоянного содержания животных; - открытые автостоянки общего пользования, гаражи наземные, подземные, встроенные, пристроенные к зданиям и сооружениям; - спортивные и спортивно оздоровительные комплексы, спортивно-зрелищные корпуса и арены с местами для зрителей (не более 100 мест), крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные закрытые бассейны общего пользования; - учебные и учебно-лабораторные корпуса учебных заведений; - учреждения специализированные общеобразовательные (кроме учреждений для детей, страдающих хроническими заболеваниями и детей с отставанием в развитии); - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;
Вспомогательные	Вспомогательные
- информационные центры при объектах культурного, социального и делового назначения; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - строения и жилые помещения, используемые в качестве жилищного фонда коммерческого использования для временного размещения отдыхающих; - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для выгула собак (для многоквартирных жилых домов); - беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, летние кухни, бани и т.п. хозяйственные и подсобные постройки при индивидуальных жилых домах имеющих приусадебные участки; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - автостоянки наземные открытые для обслуживания зданий, сооружений вместимостью по расчету, (не более 30 мест); - гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки и фонтаны; - площадки для сбора мусора;	- информационные центры при объектах культурного, социального и делового назначения; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 30 мест); - отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки и фонтаны; площадки для сбора мусора.

В пределах зоны Ж-4 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

и объектов капитального строительства Наименование параметров использования земельных участков
Количество этажей:
максимальное	9
Высота здания
максимальная	36
Плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-4, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

И-1. Зона размещения сооружений водоснабжения и водоотведения.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- здания и сооружения обеспечивающие функционирование систем водоснабжения и водоотведения населенного пункта; - НИИ и учреждения в т.ч. с опытно-производственной базой (без необходимости создания защитной зоны); - остановочные павильоны общественного транспорта; - защитные сооружения гражданской обороны;	- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта
вспомогательные	Вспомогательные
- размещения служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания; - автостоянки наземныес вместимостью по расчету (но не более 20 мест); - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки;

Часть территории, входящей в состав зоны И-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

И-2. Зона размещения сооружений электроснабжения.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- здания и сооружения обеспечивающие функционирование систем электроснабжения населенного пункта; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - остановочные павильоны общественного транспорта; - защитные сооружения гражданской обороны;	- торгово-остановочные павильоны общественного транспорт;
вспомогательные	Вспомогательные
- административно-бытовые здания и сооружения при производственных объектах; - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; - пункты оказания первой медицинской помощи; - размещения служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания; - автостоянки наземные с вместимостью по расчету (но не более 20 мест); - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора.

Часть территории, входящей в состав зоны И-2 находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

И-3 Зона размещения магистральных сетей инженерного обеспечения

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- сооружения магистральных сетей инженерного обеспечения; - остановочные павильоны общественного транспорта; - защитные сооружения гражданской обороны;	Торгово-остановочные павильоны общественного транспорта
вспомогательные	Вспомогательные
- административно-бытовые здания и сооружения при производственных объектах; - автостоянки наземные с вместимостью по расчету (но не более 20 мест); - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора.

Часть территории, входящей в состав зоны И-3 находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

КС. Зона курортного строительства 1-го типа.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- санатории однопрофильные и многопрофильные, санатории-профилактории; - дома отдыха; - пансионаты; - санаторные лагеря, - санаторно-оздоровительные учреждения детского дошкольного воспитания; - бюветы минеральной воды; игровые площадки; - остановочные павильоны общественного транспорта; - аптеки и аптечные пункты; - пункты оказания первой медицинской помощи; общественные туалеты;	- амбулаторно-поликлинические учреждения; - специализированные общеобразовательные и детские дошкольные учреждения для хронически больных детей и детей с отставанием в умственном и физическом развитии; - жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала лечебных и лечебно-оздоровительных учреждений, - общежития для временных (сезонных) работников; - здания и сооружения культового назначения; - магазины и павильоны продовольствен ных и непродовольственных товаров и бытового обслуживания населения и отдыхающих; - временные (сезонная) лоточная торговля, - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки, монументы;
вспомогательные	Вспомогательные
- вспомогательные строения; - инфраструктура для отдыха: бассейны, в т.ч. с элементами аквапарка, сауны, фитнес-центры, сауны, банно-оздоровительные комплексы; - физкультурно-оздоровительные комплексы при ЛПУ; - пункты проката туристического инвентаря, в т.ч. помещения для его складирования; - парки развлечений; - открытые площадки для занятий физкультурой и спортом, площадки для танцев, летняя эстрада; - пищеблоки, столовые, буфеты, бары для отдыхающих в курортных и рекреационных учреждениях; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса обеспечивающие функционирование курортных и рекреационных учреждений (в т.ч. прачечные, котельные и миникотельные); - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - сооружения для мелкого ремонта и обслуживания (в т.ч. автомойки) автотранспорта - принадлежащего лечебно-профилактическим учреждениям; - гаражи грузового автотранспорта автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - информационные центры, справочные бюро, радиоузлы связанные с обслужи- ванием отдыхающих и иными вопросами организации курортного обслуживания, (до 200 кв.м); - здания с помещениями для спортивных игр, крытые и открытые теннисные корты, купальные, плавательные бассейны, сооружения для массовой развлекательной работы, (без устройства временных или постоянных трибун для зрителей) расположенные на территории рекреационных сооружений для обслуживания исключительно посетителей данного учреждения; - здания и сооружения, технологически связанные с организацией лечебно-оздоровительного процесса на территории санаториев, ЛПУ и т.п. учреждений; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки; - площадки для сбора мусора;	- хозяйственные постройки; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 20 мест); - сооружения для мойки, мелкого ремонта и обслуживания автотранспорта, гаражи для грузового автотранспорта, принадлежащего медицинским и образовательным учреждениям. - встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машиномест; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки малые архитектурные формы, беседки фонтаны; - площадки для сбора мусора.

В пределах зоны КС установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	9
Высота здания
максимальная	40
Плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны КС, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ОК. Коммерческая торговая зона.

Виды разрешенного использования земельных участков
Основные виды разрешенного использования	Условные виды разрешенного использования
- офисы, конторы, консультации в т.ч. нотариальные, адвокатские, юридические; - банки, отделения банков, - пункты обмена валюты (до 20 кв.м); - издательства и редакционные офисы без типографий; - выставочные залы со сменной экспозицией; - центры: информационные, компьютерные, по предоставлению полиграфических услуг; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - салоны сотовой связи, фото салоны; - объекты бытового обслуживания: пошивочные ателье и мастерские, дома мод, прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания; - приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту: обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п. (до 50 кв.м); - парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты (до 100 кв.м.) - службы доставки товаров по заказу; - приемные пункты вторичного сырья - пункты проката в т.ч. помещения для складирования, - справочные бюро и центры информационного обслуживания туристов и отдыхающих; - предприятия общественного питания; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям; - гостиницы, дома приема гостей (до 100 человек) - аптеки, аптечные пункты; - торговые, торгово-развлекательные центры, универсамы, супермаркеты, универмаги (до 3000 кв.м); - площадки и сооружения для оптовой торговли "с колес", ярмарки, выставки товаров; - автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже рупногабаритной техники и иных товаров больших размеров; - рынки открытые и закрытые продовольственные и непродовольствен -ные розничной торговли; - предприятия, магазины, склады-магазины мелкооптовой торговли; - научно-исследовательские, проект ные, конструкторские и изыскательские орга низации и лаборатории; - мастерские художественные, скульптурные, столярные, художественного литья, кузнечные, изделий народных промыслов, сувениров и т.п. (до 100 кв.м); - телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения связи, почтовые отделения; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка, отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД - общественные туалеты;	- здания муниципального или государственного управления; - офисные здания общественныхь организаций; - залы аттракционов, для игры в боулинг, бильярдные, - аквапарки, бани, сауны банно-здоровительные комплексы общего пользования фитнес-клубы; - диспетчерские пункты и иные сооружения организации движения общественного транспорта; - пункты оказания первой медицинской помощи; - общеобразовательные и вечерние (сменные) школы; - встроенные и (или) пристроенные здания и отдельные помещения дошкольного воспитания; - специализированные общеобразовательные учреждения, (кроме учреждений для больных детей и учреждений для спортивной подготовки); - приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства; - сооружения для мелкого ремонта и обслуживания автотранспорта; - здания и сооружения культового назначения; - памятные знаки, мемориальные комплексы, монументы, памятники.
вспомогательные	вспомогательные
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - офисные и административные здания и помещения связанные с эксплуатацией рынков; - хлодильные камеры; - гаражи грузового автотранспорта; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение (но не более 30 мест); - встроенные в здания гаражи боксового типа (до 20 машиномест); - центры информационного обслуживания туристов и отдыхающих, а также информационные центры при объектах культурного, социального и делового назначения; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия; - детские сады и ясли при предприятиях, организациях для дошкольного воспитания детей сотрудников, при размещении на территории предприятия, организации; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки;	- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - информационные центры при объектах культурного, социального и делового назначения; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, - детские сады и ясли при предприятиях и организациях, для дошкольного воспитания детей сотрудников при размещении на территории самого предприятия; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (до 30 мест) в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машиномест; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки малые архитектурные формы, беседки фонтаны; - площадки для сбора мусора.
- площадки для сбора мусора;

В пределах зоны ОК установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	7
Высота здания
максимальная	28
Плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны ОК находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ОС. Зона размещения объектов социальной инфраструктуры.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- медицинские комплексы, стационары и диспансеры с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.), - больницы, госпитали общего типа, - родильные дома, женские консультации; - морги; - станции, подстанции скорой помощи; - амбулаторно-поликлинические, медико-реабилитационные учреждения, - центры медицинского обслуживания и консультации населения; - хосписы, дома сестринского ухода, коррекционные учреждения, - аптеки, аптечные пункты; - пункты оказания первой медицинской помощи, фельдшерско акушерские пункты; - научно-исследовательские медицин-ские учреждения, исследовательские лаборатории при медицинских учреждениях, - санитарно-эпидемиологические станции (СЭС); - молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь; - общеобразовательные средние школы, вечерние (сменные) школы, учебные комплексы, учебные центры, учебно-лабораторные, учебно-производственные корпуса учебных заведений; - здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания, в том числе специализированные для хронически больных детей и детей с отставанием в умственном и физическом развитии; - специализированные общеобразовательные учреждения для спортивной подготовки детей, в т.ч. для хронически больных детей и детей с отставанием в умственном и физическом развитии; - редакционно-издательские центры, типографии; - водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивпющие функционировние водопроводного лотка; - общественные туалеты;	- специальные дома системы социаль-ного обслуживания населения; - санатории-профилактории; - дома ребенка, детские дома; - дома инвалидов; - дома престарелых; - магазины; - общеобразовательные школы-интернаты, в т.ч. спортивные, школы-нтернаты; - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;
вспомогательные	Вспомогательные
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - отдельные площаки для занятия физкультурой, спортом и отдыха; - центры: информационные, компьютерные; - библиотеки; - культовые сооружения при учреждениях образования, здравоохранения, социальной защиты (без жилых домов для служителей и обслуживающего персонала); - отдельно стоящие навесы и веранды в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; - хозяйственные постройки; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; (не более 30 мест), встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машиномест; - спортивные ядра школ и иных учебных заведений; - отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки; - площадки для сбора мусора;	- жилые дома для обслуживающего персонала; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 30 мест); - встроенные, (пристроенные) гаражи боксового типа (не более 20 машино-мес); - отдельные площаки для занятия физкультурой, спортом и отдыха; - отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультур-ных мероприятий; - лабораторные и учебнопроизводствен-ных здания и сооружения; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки фонтаны; - площадки для сбора мусора.

В пределах зоны ОС установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	7
Высота здания
максимальная	30
плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны ОС, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Зоны особо охраняемых природных территорий.

В пределах зоны особо охраняемых природных территорий г. Ессентуки выделено 3 подзоны:

1. Особо охраняемые природные территории "Рекреационное озеро".

Виды разрешенного использования земельных участков
Основные виды разрешенного использования	условные виды разрешенного использования
- открытые площадки: танцевальные, спортивные, игровые; - площадки атракционы; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны; - памятные знаки; - общественные туалеты.	- объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, определенные проектом планировки-межевания ООПТ "Рекреационное озеро"
вспомогательные	Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания; - объекты пожарной охраны; - площадки для сбора мусора;	вспомогательные объекты к определенным в составе проекта "Рекреационное озеро" планировки-межевания ООПТ

2. Особо охраняемые природные территории "Курортный парк".

Виды разрешенного использования земельных участков
Основные виды разрешенного использования	условные виды разрешенного использования
- открытые площадки: танцевальные, спортивные, игровые; - бюветы минеральной воды; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны; - памятные знаки; - общественные туалеты.	объекты капитального строительства и виды использования земельных ООПТ "Курортный парк" проектом планировки-межевания участков, определенные
вспомогательные	Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения и обслуживания; - объекты пожарной охраны; - площадки для сбора мусора;	вспомогательные объекты к определенным в составе проекта "Курортный парк" планировки-межевания ООПТ

3. Особо охраняемые природные территории "Парк Победы".

Виды разрешенного использования земельных участков
Основные виды разрешенного использования	условные виды разрешенного использования
- открытые площадки: танцевальные, спортивные, игровые; - бюветы минеральной воды; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны; - памятные знаки; - общественные туалеты	объекты капитального строительства и виды использования земельных ООПТ "Парк Победы" проектом планировки-межевания участков, определенные
вспомогательные	Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; -сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения и обслуживания; - объекты пожарной охраны; - площадки для сбора мусора;	вспомогательные объекты к определенным в составе проекта планировки-межевания ООПТ "Парк Победы"

Часть территории, входящей в состав зоны особо охраняемых природных территорий, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ОЦ 1. Центральная общественно-деловая зона.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- здания и помещения органов муниципального или государственного управления; - офисы, конторы ( до 500 кв.м); - банки, отделения банков; - пункты обмена валюты (до 100 кв.м.); - нотариальные, юридические, адвокатские конторы и консультации; - дворцы бракосочетаний, загсы, - залы торжеств; - научно-исследовательские учреждения, с базой или без, но без установления санитарно-защитной зоны; - издательства и редакционные офисы без типографий; - центры: по предоставлению полиграфических, информационных, компьютерных услуг; - музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художествен-ные салоны; - салоны: сотовой связи, фотосалоны, (до 200 кв.м.) - справочные бюро, радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих (до 200 кв.м); - кинотеатры, театры, концертные залы, универсальные зрительные залы, залы встреч и собраний; - интернет-кафе; - мастерские по изготовлению и продаже мелких сувениров (до 100 кв.м); - пошивочные ателье и мастерские; - дома бытовых услуг, дома моды, - парикмахерские, салоны красоты, косметические салоны; - сауны, банно-оздоровительные комплексы, фитнес-клубы; - службы доставки товаров и питания по заказу; - кафе, закусочные, бары, рестораны столовые, экспресс-кафе, буфеты (до 50 мест), в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов; - транспортные агентства по продаже авиа и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - остановочные павильоны общественного транспорта; - гостиницы, гостиничные комплексы, дома приема гостей; - аптеки, аптечные пункты; - архивы, библиотеки, справочные бюро; - здания и помещения, занимаемые организациями, оказывающими услуги по социальной защите населения; - клубы (дома культуры), досуговые центры (с ограничением работы по времени); - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка, отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские; - общественные туалеты;	- многоквартирные жилые дома от 3 до 9 этажей с размещением (и без) в нижних этажах (не более двух этажей), цокольном этаже и (или) подвале помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового назначения и обслуживания (общей площадью не более 40% от общей площади); - ночные клубы, залы для игры в боулинг, бильярдные, залы аттракционов, танцевальные залы (дискотеки), (без ограничений по времени); - открытые (летние) танцевальные игровые площадки; - родильные дома, амбулаторно-поликлинические учреждения, центры медицинского обслуживания и консультации населения; - дома сестринского ухода; - больницы общего типа; - буфеты, кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, независимо от расположения и вместимости; - некоммерческие коммунальные предприятия, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), без устройства производственной базы и гаражей; - автобусные станции внешнего транспорта; - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - диспетчерские пункты и иные сооружения организации автобусного движения; - торговые, торгово-развлекательные центры, магазины, универсамы (супермаркеты); - автосалоны, салоны по продаже крупно габаритной техники мебели и иных товаров; - спортивные и спортивно-оздорови-тельные комплексы, спортивно-зрелищные демонстрационные, спортивные арены с местами для зрителей, крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные закрытые бассейны общего пользования; - пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой и неотложной помощи; - научно-исследовательские медицинские учреждения, без стационара - учебные и учебно-лабораторные корпуса учебных заведений; - СЭС; - детские сады, ясли и иные объекты дошкольного воспитания (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, помещения); - специализированные общеобразовательные учреждения (кроме учреждений для больных детей); - здания и сооружения культового назначения; - телецентр; - мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки, монументы.
вспомогательные	Вспомогательные
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение (не более 30 мест), встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машиномест, при расположении открытых автостоянок за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение не более 20 мест; - центры информационного обслуживания туристов и отдыхающих, а также информационные центры при объектах культурного, социального и делового назначения; - площадки спортивные и для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории самого предприятия; - детские сады и ясли при предприятиях и организациях, для дошкольного воспитания детей сотрудников, при условии размещения их на территории предприятия, организации; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - элементы благоустройства и вертикаль-ной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки; - площадки для сбора мусора.	- информационные центры при объектах культурного, социального и делового назначения; - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 20 мест), при расположении за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - встроенные (пристроенные), отдельно стоящие гаражи боксового (не более 20 машиномест; - спортивные площадки и площадки для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически необходимые для проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - детские сады и ясли при предприятиях и организациях, для дошкольного воспитания детей сотрудников при размещении на территории самого предприятия или организации; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки фонтаны; - площадки для сбора мусора.

В пределах зоны ОЦ-1 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	9
Высота здания
максимальная	40
Плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны ОЦ-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ОЦ 2. Районная общественно-деловая зона.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- здания и помещения органов муниципального или государственного управления; - офисы, конторы, консультации в т.ч. нотариальные, юридические, адвокатские (до 500 кв.м); - банки, отделения банков, - пункты обмена валюты (до 100 кв.м.); - дворцы бракосочетаний, загсы, - залы торжеств; - научно-исследовательские учреждения, с базой или без, но без установления санитарно-защитной зоны; - издательства и редакционные офисы без типографий; - центры: информационные, компьютерные по предоставлению полиграфических услуг; - музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны; - салоны: сотовой связи, фотосалоны, видеосалоны (до 200 кв.м.); - парикмахерские салоны красоты, косметические салоны, фитнес клубы; - справочные бюро, радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих (до 200 кв.м); - кинотеатры, театры, концертные залы, универсальные зрительные залы, залы встреч и собраний; - интернет-кафе; - мастерские по изготовлению и продаже мелких сувениров (не более 100 кв.м.); - дома бытовых услуг, дом моды, пошивочные ателье и мастерские; - банно-оздоровительные комплексы сауны, фитнес-центры; - службы доставки товаров и питания по заказу; - кафе, закусочные, бары, рестораны столовые, экспресс-кафе, буфеты (не более 50 мест), в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - торговые и торгово-развлекательные центры, магазины, универсамы супермаркеты, минимаркеты; - автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупно габаритной техники и иных товаров; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - гостиницы, гостиничные комплексы, дома приема гостей; - амбулаторно-поликлинические учреждения, центры медицинского обслуживания и консультаций населения; - аптеки и аптечные пункты; - архивы, библиотеки, справочные бюро; - здания и помещения, занимаемые организациями, оказывающими услуги по социальной защите населения; - клубы (дома культуры), развлекательные центры, центры досуга; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка, отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские; - общественные туалеты; водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки обеспечивающие функционирование водопроводного лотка;	- многоквартирные жилые дома от 3 до 9 этажей с размещением (и без) в нижних этажах (не более двух этажей), цокольном этаже и (или) подвале помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового обслуживания (общей площадью не более 40% от общей площади); - клубы, залы для игры в боулинг, бильярдные, танцевальные, дискотеки (без ограничений по времени); - открытые (летние) танцевальные, игровые площадки; - станции скорой медицинской помощи, - научно исследовательские медицинские учреждения (без стационара) и исследовательские лаборатории при них; - СЭС; - отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.); - буфеты, кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, независимо от расположения и вместимости; - некомерческие коммунальные предприятия, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), без устройства производственной базы и гаражей; - автобусные станции внешнего транспорта; - диспетчерские пункты и иные сооружения организации автобусного движения; - автостоянки и гаражи встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям; - спортивные комплексы, зрелищные демонстрационные, спортивные арены с местами для зрителей, крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные закрытые бассейны общего пользования; - учебные заведения; - отдельно стоящие, встроенные и (или) пристроенные здания и отдельные помещения для дошкольного воспитания; - специализированные общеобразовательные учреждения (кроме учреждений для больных детей); - здания и сооружения культового назначения; - приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства; - лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли (с колес); - рынки открытые и закрытые; - издательства с типогрпфией (до 1000 кв.м ) - мастерские: художественное литье, столярные, кузнечные, народных промыслов и т.п. (до 200 кв.м.); - телецентр; - мемориальные комплексы, памятные знаки, монументы, памятники;
вспомогательные	Вспомогательные
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение но (не более 30 мест), при расположении за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение (не более 20 мест); - встроенные в здания гаражи боксового типа (не более 20 машиномест); - центры информационного обслуживания туристов и отдыхающих и при объектах культурного, социального и делового назначения; - площадки спортивные и для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории самого предприятия; - детские сады и ясли при предприятиях, организациях для дошкольного воспитания детей сотрудников при размещении на территории предприятия, организации; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки. - площадки для сбора мусора;	- информационные центры при объектах культурного, социального и делового назначения; - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 30 машиномест) - в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - встроенные в здания гаражи боксового типа (не более 20 машиномест); - площадки спортивные и для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия; - детские сады и ясли при предприятиях и организациях, для дошкольного воспитания детей сотрудников при размещении на территории самого предприятия или организации; - администрации и конторы связанные с эксплуатацией рынков; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны; - площадки для сбора мусора.

В пределах зоны ОЦ-2 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	7
Высота здания
максимальная	30
плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны ОЦ-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ПК-1. Производственно-коммунальная зона 1-го типа.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные; - объекты инженерной инфраструктуры населенного пункта V класса вредности; - предприятия и мастерские (художественные, скульптурные, столярные, по изготовлению изделий из художественного литья, кузнечно-кованых изделий, народных промыслов, сувениров и т.п.); - проектные, научно-исследовательские учреждения, в т.ч. с опытно-производственной базой и лабораторными корпусами; - издательства и редакционные офисы с типографией (до 1000 кв.м); - холодильные камеры; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и коммунальных предприятий; - прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания; - наземные открытые автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей, - гаражи на отдельных земельных участках наземные и подземные в т.ч. многоуровневые, встроенные, пристроенные к зданиям, сооружениям; - оптовая торговля "с колес"; - ярмарки, выставки и магазины розничной торговли товаров собствен - ного производства промпредприятий; - станции (подстанции) скорой и неотложной помощи и пункты оказания первой медицинской помощи; - аптеки, аптечные пункты; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивпющие функционировние водопроводного лотка; - общественные туалеты.	- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы с устройством производственной базы и гаражей; - автомойки; - автозаправочные станции; - станции техобслуживания автомобилей; - ветлечебницы, в т.ч с постоянным содержанием животных; - учебные и учебно-лабораторные корпуса средних, средних специальных и профессионально-технических учебных заведений; - вечерние (сменные) школы; - магазины, торговые центры, продовольственных и непродовольственных товаров; - автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров; - лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - рынки открытые и закрытые продовольственные оптовые, мелкооптовые, розничной торговли, другие предприятия оптовой, мелкооптовой торговли; - службы доставки питания по заказу; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - приемные пункты вторичного сырья, со складами временного хранения утильсырья; - пункты проката;
вспомогательные	Вспомогательные
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - информационные, компьютерные центры; - приобъектные гостиницы при промпредприятиях; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при, условии размещения их на территории предприятия, организации; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора;	- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций, при условии размещения их на территории предприятия, организации; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; помещения для складирования товаров; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - камеры хранения; - встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машиномест; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки малые архитектурные формы, беседки фонтаны; - площадки для сбора мусора.

В пределах зоны КС установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

и объектов капитального строительства Наименование параметров использования земельных участков
Количество этажей:
максимальное	9
Высота здания
максимальная	40

Часть территории, входящей в состав зоны ПК-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ПК-2. Производственно-коммунальная зона 2-го типа.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия V и VI класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные; - объекты инженерной инфраструктуры населенного пункта V и VI класса вредности; - предприятия и мастерские (художественные, скульптурные столярные, изготовления изделий из художественного литья, кузнечно-кованых изделий, (до 1000 кв.м); - проектные, научно-исследовательские учреждения, в т.ч. с опытно-производственной базой и лабораторными корпусами; - издательства и редакционные офисы с типографией (до 1000 кв.м.) - холодильные камеры; - предприятия общественного питани обслуживающие работающих на предприятиях данной зоны; - прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания; - оптовая торговля "с колес"; - ярмарки, выставки и магазины розничной торговли товаров собствен-ного производства промпредприятий; - пункты оказания первой медицинской и неотложной помощи; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи; - приемные пункты вторичного сырья; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта - аптеки и аптечные пункты; - общественные туалеты;	- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы с устройством производственной базы и гаражей; - автомойки; - автозаправочные станции; - станции техобслуживания автомобилей - ветлечебницы, в т.ч с постоянным содержанием животных; - склады временного хранения утильсырья; - склады; - магазины оптовой и мелкооптовой торговли; - автосалоны, мебельные салоны; - салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров; службы доставки питания и обслуживания населения; - выставки и магазины розничной и оптовой, торговли товаров собственного производства промпредприятий; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
вспомогательные	Вспомогательные
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения - административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - информационные, компьютерные центры; - приобъектные гостиницы при промпредприятиях; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках наземные, подземные, в т.ч. многоуровневые, встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны - элементы благоустройства и вертикальной планировки; защитные сооружения гражданской обороны; - площадки для сбора мусора	- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - камеры хранения и другие помещения для складирования товаров; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - встроенные, пристроенные и отдельно стоящие комплексы гаражей на территории предприятий; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки малые архитектурные формы, беседки фонтаны; - площадки для сбора мусора.

Часть территории, входящей в состав зоны ПК-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Р-1. Зона парков.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- открытые площадки: танцевальные, спортивные, игровые; - бюветы минеральной воды; - парки развлечений - открытые атракционы; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны; - памятные знаки; - общественные туалеты.	- здания и сооружения культового назначения; - административно-бытовые здания и помещения; - научно-исследовательские учреждения, без опытно-производственной базы; - залы для игры в боулинг, бильярд ночные клубы, залы аттракционов, тиры; - справочные бюро; - универсальные зрительные залы, - интернет-кафе; - музеи, выставочные залы, галереи; - кафе, рестораны, экспресс-кафе; - остановочные и торгово-остановочные павильоны; - спортивно-зрелищные, спортивно-оздоровительные центры и комплексы, (крытые стадионы), - защитные сооружения гражданской обороны; - аптечные пункты; - пункты оказания первой медицинской помощи; - мемориальные комплексы, памятники;
вспомогательные	Вспомогательные
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания; - объекты пожарной охраны; - площадки для сбора мусора;	- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания; автостоянки наземные для транспорта учреждений и организаций (не более 20 мест); - объекты пожарной охраны;

Часть территории, входящей в состав зоны Р-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Р-2. Зона скверов.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны; - памятные знаки; - здания и сооружения культурного и культового назначения (без вспомогательных сооружений); - общественные туалеты.	- открытые площадки: спортивные, танцевальные, игровые; - кафе, рестораны, экспресс-кафе, независимо от расположения и вместимости; - галереи для размещения временных экспозиций; - остановочные и торгово-остановочные павильоны; - защитные сооружения гражданской обороны; - памятники, монументы, мемориальные комплексы;
вспомогательные	Вспомогательные
- площадки для сбора мусора;	- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания; - открытые наземные автостоянки (не более 20 мест); - объекты пожарной охраны; - площадки для сбора мусора

Часть территории, входящей в состав зоны Р-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Р-3. Зона неиспользуемых природных территорий.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения территорий - водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивпющие функционировние водопроводного лотка.
вспомогательные	Вспомогательные
- площадки для сбора мусора;

Часть территории, входящей в состав зоны Р-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

С-1. Зона кладбищ и крематориев.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- действующие и закрытые, на период консервации, кладбища традиционного урнового и смешанного захоронения; - крематории и колумбарии, склепы; - здания и сооружения культового назначения; - памятные знаки; - бюро похоронного обслуживания; - дома траурных обрядов и поминальных обедов; - аптечные пункты, - предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; - остановочные павильоны общественного транспорта; - общественные туалеты.	- защитные сооружения гражданской обороны; - мемориальные комплексы, памятники и монументы; - торгово-остановочные павильоны;
вспомогательные	Вспомогательные
административно-бытовые здания и помещения при основных (в т.ч. производственных) объектах; - здания и сооружения для размеще- ния служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-ехнического обеспечения; - наземные открытые автостоянки; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора.	- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора.

Часть территории, входящей в состав зоны С-1 находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

С-2. Зона зеленого строительства

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- питомники декоративного озеленения; - остановочные павильоны общественного транспорта; - общественные туалеты.	- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - оранжереи, теплицы, парники; - памятники и памятные знаки, монументы, мемориальные комплексы.
вспомогательные	Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения и обслуживания; - общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - магазины, рынки по продаже продукции; - подсобные хозяйства; - гаражи и наземные автостоянки; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора.	- общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - подсобные хозяйства; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора;

Часть территории, входящей в состав зоны С-2 находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

С-3. Зона размещения отходов потребления

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- свалки твердых бытовых отходов.
вспомогательные	Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - гаражи и наземные автостоянки; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки;

Часть территории, входящей в состав зоны С-3 находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий и сельхозназначений

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- поля и участки для выращивания сельхозпродукции; - луга, пастбища; - производственные и складские предприятия сельскохозяйственного назначения; - животноводческие, звероводческие и птицеводческие здания и помещения; - конные демонстрационные манежи; - оранжереи, теплицы, парники; - коммунально-складские и научно-исследовательские, лабораторные корпуса; - производственные предприятия V класса вредности различного профиля; - пункты оказания первой медицынской помощи; - остановочные павильоны общественного транспорта; - водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивпющие функционировние водопроводного лотка. - общественные туалеты.	- автозаправочные станции; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - пожарные части; - памятники и памятные знаки монументы, мемориальные комплексы, - торгово остановочные павильоны общественного траприложениенспорта;
вспомогательные	Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - открытые автостоянки, гаражи для хранения сельхозтехники; - мастерские по ремонту сельхозтехники; - автозаправочные станции, для сельхозтехники; - автомойки для обслуживающей зону сельхозтехники; - общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - магазины, рынки по продаже сельхозпродукции; - подсобные хозяйства; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора.	- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - подсобные хозяйства; - площадки для сбора мусора;

Часть территории, входящей в состав зоны СХ-1 находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

СХ-2. Зона многолетних насаждений

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- сады и участки для выращивания многолетних насаждений; - объекты для временного хранения, сортировки, упаковки и т.п., выращиваемой в данной зоне сельхоз продукции; - временные (сезонная) лоточная торговля сельхозпродукцией, - остановочные павильоны общественного транспорта; - общественные туалеты.	- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - памятники и памятные знаки монументы, мемориальные комплексы,
вспомогательные	Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - подсобные хозяйства; - гаражи и наземные автостоянки; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора.	- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки - подсобные хозяйства; - площадки для сбора мусора;

Часть территории, входящей в состав зоны СХ-2 находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

СХ-3. Зона коллективных садов.

Виды разрешенного использования земельных участков
Основные виды разрешенного использования	Условные виды разрешенного использования
- садовые дома; - дачные дома; - сады, огороды, палисадники; - остановочные павильоны общественного транспорта; - общественные туалеты;	- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - административно-бытовые здания и помещения; - магазины (до 100 кв.м.); - объекты общественного питания; - временная (сезонная) лоточная торговля сельхозпродукцией; - автозаправочные станции; - автомойки и боксы тех- обслуживания автомобилей (не более 2 м. мест) - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки монументы,
вспоимогательные	вспомогательные
- сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения; - подсобные хозяйства; - постройки для содержания домашних животных, не требующих выпаса; - автостоянки и гаражи; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки; - площадки для сбора мусора;	- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - автостоянки и гаражи - объекты пожарной охраны; площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы.

Часть территории, входящей в состав зоны СХ-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации становлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Т-1. Зона сооружений железнодорожного транспорта

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- линейные объекты, а также здания и сооружения, технологически обеспечивающие функционирование железной дороги; - железнодорожные станции и вокзалы; - диспетчерские пункты и иные сооружения организации движения; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов; - справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов, и т.п. услуги; - открытые площадки для отстоя подвижного состава, а также транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - офисы, конторы (до 500 кв.м); - банки, отделения банков; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и переговорные пункты, телеграфные станции; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - камеры хранения; - открытые автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей, гаражи надземные, подземные, многоуровневые, встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптеки и аптечные пункты; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи; - магазины, универсамы; - кафе, закусочные, бары, рестораны столовые, экспресс-кафе, буфеты с числом посадочных мест до 20, в том числе в первых этажах многоэтажных зданий; - гостиницы при вокзалах и транспортных узлах; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - общественные туалеты;	- приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства, ночлежные дома; - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;
вспомогательные	Вспомогательные
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - объекты технологического назначения транспортного узла: - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, при условии размещения на территории предприятия, - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные фрмы, фонтаны, беседки; - площадки для сбора мусора;	- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - объекты пожарной охраны; - защитные сооружения гражданской обороны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки фонтаны; - площадки для сбора мусора.

Часть территории, входящей в состав зоны Т-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Т-2. Зона сооружений внешнего автомобильного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- автотранспортные предприятия, а также здания и сооружения, технологически связанные с их работой; - автобусные станции и вокзалы; - камеры хранения; - диспетчерские пункты и т.п. по организации автобусного движения; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг: справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов; - открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - офисы, конторы (до 500 кв.м); - банки, отделения банков пункты обмена валюты; - отделения связи, почта телеграф, телефон, телеграфные станции; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; - мотели, кемпинги, гостиницы; - кафе, закусочные, бары, рестораны столовые, экспресс-кафе, буфеты (до 30 мест), в т.ч. в первых этажах многоэтажных зданий; - торговые центры, универсамы, магазины; - открытые автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей, гаражи на отдельных земельных участках надземные, подземные, многоуровневые, встроен-ные (пристроенные) к зданиям, сооружениям; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптеки и аптечные пункты; - станции (подстанции) скорой медицынской помощи; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивпющие функционировние водопроводного лотка; - общественные туалеты;	- приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства, ночлежные дома; - памятники и памятные знаки мемориальные комплексы, монументы, - здания и сооружения культового назначения;
вспомогательные	Вспомогательные
- объекты технологического назначения транспортного узла: - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - административно-бытовые здания и - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организации, при условии их размещения их на территории предприятия, - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикаль- ной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки. - площадки для сбора мусора;	- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки фонтаны; - площадки для сбора мусора.

Часть территории, входящей в состав зоны Т-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Т-3. Зона сооружений внутригородского общественного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- автотранспортные предприятия, а также здания и сооружения, технологически связанные с их работой; - автобусные станции и вокзалы; - таксомоторные парки; - диспетчерские пункты и иные сооружения организации движения такси, маршрутных такси и автобусов; - автобусные парки; - автомойки; - здания и сооружения предназначенные для осуществления ремонта и технического обслуживания: автобусов, маршрутных и легковых такси; - открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; - автостоянки, наземные открытые в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей, в пределах земельных участков предприятия; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптеки и аптечные пункты (до 50 кв.м.); - магазины промышленных и продовольственных товаров (до 50 кв.м.) - кафе, закусочные, бары, рестораны столовые, экспресс-кафе, буфеты (до 30 мест), в т.ч. в первых этажах многоэтажных зданий; - пожарные части (не более 4 выездов); - антенны сотовой, радиорылейной, спутниковой связи; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта - общественные туалеты	- кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты независимо от расположени и вместимости; - автозаправочные станции; - приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства, ночлежные дома; - памятники и памятные знаки мемориальные комплексы, монументы, - здания и сооружения культового назначения;
вспомогательные	Вспомогательные
- административно-бытовые здания и помещения при автотранспортных объектах; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - приобъектные гостиницы при вокзалах и транспортных узлах; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организации, при условии их размещения их на территории предприятия; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки. - площадки для сбора мусора;	- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки фонтаны; - площадки для сбора мусора.

Часть территории, входящей в состав зоны Т-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.