Постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 10 февраля 2010 г. N 76 "О комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта Железноводска Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации города-курорта Железноводска
Ставропольского края от 10 февраля 2010 г. N 76
"О комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов,
формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного перечня
многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта
Железноводска Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

от 28 сентября 2012 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Ставропольского края от 02 июня 2008 г. N 94-п "О краевой адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Ставропольском крае на 2008-2011 годы" постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Состав комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - Комиссия).

1.2. Положение о Комиссии.

2. Комиссии в срок до 12 февраля сформировать на 2010 год адресный перечень многоквартирных домов и резервный перечень с целью с включения в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта Железноводска Ставропольского края.

3. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края (Сарма) обеспечить хранение заявок и прилагаемых к ним документов, поданных заявителями, а также документов, связанных с работой Комиссии, в течение всего периода осуществления деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и последующих трех лет.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Курортный край".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края А. К. Громова.

Исполняющий полномочия главы города-курорта Железноводска Ставропольского края по руководству деятельностью администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, первый заместитель главы администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края

А.В.Королёв

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 28 сентября 2012 г. N 829 настоящий Состав изложен в новой редакции

См. текст Состава в предыдущей редакции

Состав
комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта Железноводска Ставропольского края
(утв. постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 10 февраля 2010 г. N 76
(в редакции постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 28 сентября 2012 г. N 829))

С изменениями и дополнениями от:

от 28 сентября 2012 г.

Сарма Алексей Александрович	заместитель главы администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края - начальник Управления городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, председатель комиссии
Башмакова Тамара Викторовна	начальник финансово-экономического отдела Управления городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, заместитель председателя комиссии
Шевченко Наталья Владимировна	старший экономист финансово-экономического отдела Управления городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Гречишников Иван Викторович	руководитель юридического отдела администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края
Дунаев Олег Леонидович	главный инженер финансово-экономического отдела Управления городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края
Нигорожин Вячеслав Георгиевич	начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Управления городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края
Штанева Наталья Александровна	старший инженер финансово-экономического отдела Управления городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края

Заместитель главы администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края

А.К.Громов

Утверждено

постановлением администрации

города-курорта Железноводска

Ставропольского края

от 10 февраля 2010 г. N76

Положение
о комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов,
формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного
перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную
адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов города-курорта Железноводска Ставропольского края

1. Общие положения

1.1. Комиссия по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - Комиссия), создана в целях осуществления отбора многоквартирных домов, находящихся в управлении товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах на их общем собрании (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющая организация), для включения в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта Железноводска на соответствующий год (далее - муниципальная адресная Программа), реализуемую в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

ГАРАНТ:

См. также Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75

1.2. В своей работе Комиссия руководствуется Федеральным законом, постановлением Правительства Ставропольского края от 02 июня 2008 г. N 94-п "О краевой адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Ставропольском крае на 2008-2011 годы" (далее - постановление Правительства Ставропольского края) и настоящим Положением.

2. Функции Комиссии

2.1. Комиссия осуществляет оценку заявок ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющих организаций на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную Программу и предоставление финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Ставропольского края и бюджета города-курорта Железноводска на проведение капитального ремонта (далее - финансовая поддержка).

При оценке заявок по отбору многоквартирных домов Комиссия использует критерии оценки заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную Программу и предоставление финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Ставропольского края и бюджета города-курорта Железноводска на проведение капитального ремонта согласно прилагаемым Критериям оценки заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную Программу и предоставление финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Ставропольского края и бюджета города-курорта Железноводска на проведение капитального ремонта.

ГАРАНТ:

См. Решение правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 26 декабря 2007 г. протокол N 4 "Об утверждении методических рекомендаций по подготовке субъектами Российской Федерации заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и прилагаемых к заявкам документов"

См. Постановление Правительства Ставропольского края от 22 ноября 2011 г. N 456-п "Об утверждении Порядка разработки краевых адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Ставропольском крае и отбора многоквартирных домов для включения в такие программы"

2.2. Комиссия производит ранжирование списка многоквартирных домов, претендующих на получение финансовой поддержки, по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке.

2.3. Комиссия формирует адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, для включения в муниципальную адресную Программу на основании документов, прилагаемых к заявке, перечень которых указан в прилагаемом перечне документов, прилагаемых к заявке и предоставляемых на рассмотрение комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта Железноводска.

Адресный перечень многоквартирных домов формируется путем ограничения числа многоквартирных домов, занимающих в ранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и средств, предусмотренных в бюджете Ставропольского края и бюджете города-курорта Железноводска на долевое финансирование муниципальной адресной Программы.

2.4. Комиссия формирует резервный перечень многоквартирных домов, отдельно включаемый в муниципальную адресную программу, в отношении которых может быть предоставлена финансовая поддержка на проведение капитального ремонта при не использовании полного объема средств финансовой поддержки многоквартирными домами, включенными в адресный перечень многоквартирных домов муниципальной адресной Программы.

Резервный перечень многоквартирных домов формируется из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним из многоквартирных домов, включенных в адресный перечень многоквартирных домов муниципальной адресной Программы.

Резервный перечень многоквартирных домов ограничивается таким количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в финансовой поддержке составляет до десяти процентов суммы запрашиваемой финансовой поддержки для многоквартирных домов, включенных в адресный перечень многоквартирных домов муниципальной адресной Программы.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Работой комиссии руководит председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

3.2. Комиссия созывается председателем Комиссии при формировании муниципальной адресной Программы.

3.3. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует более половины ее членов.

3.4. Решения принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

3.5. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, принимающими участие в заседании.

3.6. Особое мнение члена Комиссии по его требованию заносится в протокол.

3.7. Комиссия вправе привлекать к участию в своих заседаниях представителей управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК.

Заместитель главы администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края

А.К.Громов

Приложение 1

к Положению о комиссии по оценке заявок,

ранжированию списка многоквартирных

домов, формированию адресного перечня

многоквартирных домов и резервного

перечня многоквартирных домов,

включаемых в муниципальную адресную

Программу по проведению капитального

ремонта многоквартирных домов

города-курорта Железноводска

Ставропольского края

Критерии
оценки заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную
адресную Программу и предоставление финансовой поддержки из Фонда
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета
Ставропольского края и бюджета города-курорта Железноводска на проведение
капитального ремонта

Для оценки заявок для включения многоквартирных домов в муниципальную адресную Программу используются следующие группы критериев:

1) технические критерии;

2) организационные критерии

3) финансовые критерии

К техническим критериям относятся:

а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или его последнего комплексного капитального ремонта;

б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

в) комплексность капитального ремонта;

г) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.

К организационным критериям относятся:

а) уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

б) уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

в) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту.

К финансовым критериям относятся:

а) доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов;

б) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.

Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости вышеуказанных критериев представлены в таблице.

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициентвесомости
1	2	3	4
I. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта
	более 50 лет	10	3
	от 30 до 50 лет	8	3
	от 20 до 30 лет	6	3
	от 10 до 20 лет	4	3
	до 10 лет	1	3
2.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ:
	планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности их проведении)	10	2
	планируется проведение более половины всех видов работ	6	2
	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3	2
3.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов
	повысится эффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций внедрения других ресурсосберегающих технологий	10	4
	внедрения ресурсосберегающих технологий теплоизоляции ограждающих конструкций	5	4
	Только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1	4
II. Организационные критерии
4.	Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом: ТСЖ, ЖСК, ЖК, СПК созданы и осуществляют деятельность более одного года до даты подачи заявки	5	2
	ТСЖ, ЖСК, ЖК, СПК созданы и осуществляют деятельность менее одного года до даты подачи заявки	2	2
	ТСЖ, ЖСК, ЖК, СПК не созданы	1	2
5.	Уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	5	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	3	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 2/3 от общего числа голосов собственников помещений	1	3
6.	Степень готовности дома к капитальному ремонту:
	представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда	5	1
	представлена проектная документация, включая смету расходов	3	1
	только укрупненная предварительная смета расходов	1	1
III. Финансовые критерии
7.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений в многоквартирном доме:
	более 10 процентов	5	5
	от 5 процентов до 10 процентов	3	5
	5 процентов	1	5
8.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до дня подачи заявки):
	более 95 процентов	5	3
	от 90 процентов до 95 процентов	3	3
	90 процентов и менее	1	3

В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем видов работ по капитальному ремонту считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.

Приложение 2

к Положению о комиссии по оценке

заявок, ранжированию списка

многоквартирных домов, формированию

адресного перечня многоквартирных

домов и резервного перечня

многоквартирных домов, включаемых

в муниципальную адресную Программу

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов города-курорта

Железноводска Ставропольского края

Перечень
документов, прилагаемых к заявке и предоставляемых на рассмотрение
комиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов,
формированию адресного перечня многоквартирных домов и резервного
перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную
Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта Железноводска Ставропольского края

I. Для управляющих организаций

1. Заявка на имя главы города-курорта Железноводска.

2. Копия протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, содержащего решения:

а) о выборе в качестве способа управления - управление управляющей организацией;

б) о выборе конкретной управляющей организации.

К протоколу прилагаются:

лист (листы) голосования собственников помещений по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников);

копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации.

3. Копия протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решения, принятые с учетом части 2 статьи 44, части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и части 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон):

а) об участии в муниципальной адресной Программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города-курорта Железноводска на 2010 год (далее - Программа);

б) о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в) о видах и планируемых объемах работ по капитальному ремонту;

г) о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведения государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и градостроительной деятельности;

д) о сроке начала капитального ремонта;

е) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений;

ж) о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений.

К протоколу прилагается лист (листы) голосования собственников помещений по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).

4. Копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации.

5. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная руководителем управляющей организации.

6. Справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи заявки.

7. Копия бухгалтерского баланса с отметкой налоговой инспекции за квартал года, предшествующий дате подачи заявки.

8. Копия технического паспорта многоквартирного дома.

9. Копия акта сдачи-приемки многоквартирного дома после комплексного капитального ремонта (при наличии).

10. Акт обследования технического состояния многоквартирного дома и дефектная стоимость.

11. Проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

ГАРАНТ:

См. Инструкцию о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99, принятую постановлением Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79

12. Расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подготовленные в соответствии с утвержденной методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подписанные руководителем управляющей организации.

II. Для товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК).

1. Заявка на имя главы города-курорта Железноводска.

2. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, содержащего решения, принятые с учетом части 2 статьи 44, статьи 117 ЖК РФ и статьи 15 Федерального закона:

а) об участии в программе;

б) о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в) о видах и планируемых объемах работ по капитальному ремонту.

г) о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и градостроительной деятельности;

д) о сроке начала капитального ремонта;

е) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений;

ж) о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений;

К протоколу прилагается лист (листы) голосования собственников помещений по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников)

3. Копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, заверенная председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК.

4. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная председателем правления ТСЖ, ЖК,ЖСК, СПК.

5. Выписка из Устава ТСЖ, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в Программу подается заявка, входят в данное ТСЖ (в случае если ТСЖ создано собственниками помещений более одного дома), заверенная председателем правления ТСЖ.

6. Справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи заявки.

7. Копия бухгалтерского баланса с отметкой налогового органа за квартал года, предшествующий дате подачи заявки.

8. Копия технического паспорта многоквартирного дома.

9. Копия акта сдачи-приемки многоквартирного дома после комплексного капитального ремонта (при наличии).

10. Акт обследования технического состояния многоквартирного дома и дефектная ведомость.

11. Проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

ГАРАНТ:

См. Инструкцию о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99, принятую постановлением Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79

12. Расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подготовленные в соответствии с утвержденной методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подписанные председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК. СПК.