Решение Минераловодской городской Думы Ставропольского края от 24 декабря 2009 г. N 977 "О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, помещениями и сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края, не закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями" (утратило силу)

Решение Минераловодской городской Думы Ставропольского края
от 24 декабря 2009 г. N 977
"О порядке расчета годовой арендной платы
за временное владение и пользование нежилыми зданиями, помещениями и
сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города
Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края,
не закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями
и муниципальными учреждениями"

ГАРАНТ:

Решением Минераловодской городской Думы Ставропольского края от 25 февраля 2011 г. N 88 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии со статьями 14, 35, 51 Федерального Закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 4 статьи 53 Федерального Закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьями 29, 51 Устава города Минеральные Воды, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Минеральные Воды, Минераловодская городская Дума решила:

1. Утвердить порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края (далее - город Минеральные Воды) на 2010 год.

2. Установить, что утвержденный настоящим Решением порядок расчета годовой арендной платы применяется только в отношении договоров аренды, продлеваемых на новый срок без проведения торгов или конкурсов с субъектами малого и среднего предпринимательства, с которыми договоры аренды были заключены до 1 июля 2008 года.

3. Установить, что размер пени за нарушение арендаторами обязательств по внесению арендной платы, предусматриваемый в договорах аренды, составляет 0,03 % в день от просроченной суммы (пеня поступает в местный бюджет города Минеральные Воды).

4. Установить, что размер штрафа за нарушение арендаторами обязательств, предусматриваемых в договорах аренды, составляет 5 % годовой арендной платы (штраф поступает в местный бюджет города Минеральные Воды).

5. Рекомендовать муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям города Минеральные Воды при передаче в аренду зданий, помещений и сооружений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, руководствоваться порядком расчета годовой арендной платы, утвержденным настоящим решением.

6. Копию настоящего решения направить в Правительство Ставропольского края для включения в Регистр муниципальных нормативных правовых актов Ставропольского края.

ГАРАНТ:

См. также постановление Правительства Ставропольского края от 29 декабря 2008 г. N 215-п "О мерах по реализации Закона Ставропольского края "О порядке организации и ведения регистра муниципальных нормативных правовых актов Ставропольского края"

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, имуществу, экономике и торговле Минераловодского городской Думы (А.Ф. Григорьев).

8. Администрации города Минеральные Воды опубликовать настоящее решение в газете "Время Минеральных Вод" и на официальном сайте города Минеральные Воды.

9. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Минеральные Воды

К.А. Гамаюнов

Утверждено

решением Минераловодского#

городской Думы

от 24 декабря 2009 г. N 977

Порядок расчета годовой арендной платы
за временное владение и пользование нежилыми зданиями, помещениями
и сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города
Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края,
не закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями и
муниципальными учреждениями

Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями и помещениями определяется по следующей формуле: .

где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв.м ( с учетом НДС);

S - площадь помещения

Сс - средняя стоимость строительства 1 кв.м нежилого помещения в городе Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края - 24 000,00 руб.

1. Коэффициент износа (Киз):

Киз = (100% - % износа) : 100

2. Коэффициент качества строительного материала (Км):

кирпич железобетон, прочие смешанное (деревянно-кирпичное)

- 1,5 - 1,0 - 0,8

3. Коэффициент типа здания (строения) (Кт):

административное производственное капитальные торговые павильоны складское (отапливаемое) складское (не отапливаемое)

- 1,2 - 0,9 - 0,7 - 0,5 - 0,3

4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

1 зона - 1,5

территория городского рынка;

2 зона - 1,3

пр.Карла Маркса, пр. XXII Партсъезда, ул. 50 лет Октября, район ж/д вокзала, ул. Школьная, ул. Терешковой;

3 зона - 1,2

1 микрорайон (кроме ул. 50 лет Октября), 2 микрорайон, ул. Московская, ул. Пушкина, ул. Почтовая, ул. Кисловодская, ул. Ленина, ул. Горская, ул. Интернациональная, ул. Железноводская, ул.Ставропольская, ул. Горького, ул. Пролетарская;

4 зона - 1,0

пер. Кооперативный, ул. Дружбы (4 км), ул. Советская (4 км), ул. Тихая, ул. Щорса, ул. Красная, ул. Фрунзе, ул. Энгельса, ул. Чапаева, ул. Толстого;

5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

(Кнж) = (5.1 + 5.2 + 5,3)

5.1. Расположение помещения:

отдельно стоящее надземная встроенно-пристроенная часть чердак полуподвал подвал

- 0,54 - 0,49 - 0,26 - 0,22 - 0,19

5.2. Степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода центральное отопление водопровод, канализация, отопление водопровод, канализация

- 0,27 - 0,16 - 0,1

5.3. Возможность использования прилегающей территории:

огороженная прилегающая территория не огороженная прилегающая территория

- 0,27  - 0,16

6. Коэффициент вида деятельности (Кд):

банки, пункты обмена валюты, инвестиционные фонды,

биржевая, риэлтерская, рекламная, страховая,

аудиторская деятельность, гостиницы, международный туризм,

организации, осуществляющие техническое и программное

обеспечение,  ломбарды                                       -  2,0

рестораны, бары, кафе, дискотеки, сауны                     -   1,5

юридическая, нотариальная, адвокатская деятельность         -   1,8

административная деятельность по управлению предпри-

ятиями, организациями                                       -   1,5

автосервис, телеграфы, торговля видео и ауди-

продукцией, торговля сложно-бытовой техникой импорт-

ного производства, выставочные залы                          -  1,5

коммерческие аптеки, негосударственные стоматологи-

ческие и медицинские кабинеты, организация оптовой

и розничной торговли медицинской техникой, изготов-

ление на заказ и реализация оптики, негосударственные

учебные заведения, дающие высшее, среднее, специаль-

ное образование                                             -  1,3

розничная торговля, кулинария, столовые, склады для

хранения товаров, сырья, почтовые организации               -  1,0

парикмахерская, салон красоты, зал компьютерных игр,

бильярдный клуб, автошколы,                                  -  1,0

бытовое обслуживание, производственная деятельность           -  0,8

общественные  движения, партии, союзы, объединения,

благотворительные фонды , федеральные, государ-

ственные учреждения                                            - 0,75

торговля хлебобулочными изделиями  собственного про-

изводства, фирмы по организации санитарной  очистки,

благоустройства, уборки и озеленения города, производ-

ства товаров народного потребления, народные художест-

венные  промыслы                                                 - 0,8

для иных организаций                                             - 1,0

7. Минимальная ставка годовой арендной платы устанавливается в размере 400 рублей.

7.1. Минимальная ставка арендной платы устанавливается для муниципальных зданий и помещений, расположенных на территории поселка Евдокимовский, по ул. Ленина, 61 в городе Минеральные Воды.

7.2. Расчетная величина арендной платы за 1 кв.м. нежилых зданий и помещений не может быть меньше минимальной ставки годовой арендной платы.

7.3. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, и коммунальными услугами.

8. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, не являющимся зданиями и помещениями, составляет 10% от рыночной стоимости соответствующего объекта, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.