Постановление администрации города Минеральные Воды Ставропольского края от 9 сентября 2010 г. N 2269 "Об утверждении Положения о порядке сбора, аккумулирования и использования платы за пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" (документ не действует)

Постановление администрации города Минеральные Воды
Ставропольского края от 9 сентября 2010 г. N 2269
"Об утверждении Положения о порядке сбора, аккумулирования и использования
платы за пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателями
жилых помещений по договору социального найма и договору найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация города Минеральные Воды постановляет:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "от 06.10.2003 г." следует читать: "от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ"

1. Утвердить Положение о порядке сбора, аккумулирования и использования платы за пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Минеральные Воды Остапенко И.Г.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава администрации города Минеральные Воды

А.В. Шиянов

Положение
о порядке сбора, аккумулирования и использования платы за
пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателями жилых
помещений по договору социального найма и договору найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда
(утв. постановлением администрации города Минеральные Воды
от 9 сентября 2010 г. N 2269)

1 .Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок сбора, аккумулирования и использования платы за пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее наниматели), поступающей на расчетный счет управления муниципального хозяйства администрации города Минеральные Воды (далее - Управление), являющегося структурным подразделением администрации города Минеральные Воды и уполномоченного администрацией города Минеральные Воды выполнять эти функции.

ГАРАНТ:

См. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 (ГОСТ Р-51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги")

1.2. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за наем нанимателями вносится ежемесячно в сроки, установленные действующим законодательством РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.3. Нанимателям устанавливается размер платы за наем жилых помещений дифференцировано с учетом качества и благоустройства жилого помещения.

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

См. также Решение Минераловодского Совета Ставропольского края от 26 декабря 2003 г. N 267 "Об утверждении Положения о порядке снижения платежей населения за жилищные и коммунальные услуги при снижении их качества"

2. Порядок сбора платы за наем

2.1. Размер платы за наем определяется исходя из общей площади занимаемого нанимателем жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат, в коммунальных квартирах - исходя из площади этих комнат) и устанавливается органом местного самоуправления.

ГАРАНТ:

См.:

Закон Ставропольского края от 16 марта 2006 г. N 13-кз "О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае"

Закон Ставропольского края от 10 ноября 2009 г. N 72-кз "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма"

2.2. На данный вид платежа предоставляются льготы и субсидии, размер которых определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

2.3. Плата за наем указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг.

2.4. Плата за наем принимается организациями, осуществляющие деятельность по приему платежей за жилищно-коммунальные услуги на территории города Минеральные Воды.

2.5. В состав платы за наем жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма и договора найма жилых помещений муниципального жилищного фонда включается - плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вознаграждение за начисление платежей за наем жилых помещений организациям, осуществляющим данный вид деятельности на основании договора с Управлением.

2.6. Управление ежемесячно в срок до 15 числа месяца следующего за отчетным, предоставляет сведения о поступающей плате за наем в администрацию города Минеральные Воды и финансовый орган.

2.7. Главным администратором поступающей платы за наем является Управление, которое расходует данные средства на основании постановления администрации города Минеральные Воды.

3. Порядок расходования платы за наем

3.1. Денежные средства, поступающие от нанимателей в виде платежей за наем, имеют строгое целевое назначение и используются на проведение капитального ремонта, реконструкцию или модернизацию муниципального жилищного фонда города Минеральные Воды, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, на вознаграждение организациям, осуществляющим начисление платежей за наем на договорной основе с Управлением.

3.2. Управление ежегодно не позднее 1 сентября текущего финансового года составляет адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции или модернизации в очередном финансовом году за денежные средства нанимателей в виде платежей за наем, который утверждается постановлением администрации города Минеральные Воды и опубликовывается в средствах массовой печати.

4. Контроль за использованием платы за наем

4.1. Контроль за правильностью оформления проектно-сметной, отчетной, конкурсной документации объектов, предусмотренных адресным списком капитального ремонта, реконструкции или модернизации муниципального жилого фонда, за целевым использованием аккумулированных средств и качеством капитального ремонта, реконструкции или модернизации осуществляется Управлением.

4.2. Контрольные обмеры выполненных работ по капитальному ремонту, реконструкции или модернизации муниципального жилого фонда могут производиться специализированными организациями, привлеченными Управлением на договорной основе, с привлечением представителей граждан-собственников жилья многоквартирных домов.

ГАРАНТ:

См. Ведомственные строительные нормы ВСН 42-85 (Р). "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий"

4.3. В случае выявления завышенных объемов и стоимости выполненных работ в результате контрольных обмеров и проверок расчетных документов, служащих основанием для получения денежных средств, излишне полученные суммы взыскиваются с ремонтно-строительных и других организаций в порядке установленном законодательством РФ, а также ответственность виновных лиц, наступает в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.4. В целях защиты денежных средств от инфляционных процессов, Управление в соответствии с действующим законодательством РФ может заключить договор о внесении денежных средств на депозит с обслуживающим банком для использованием средств в качестве кредитного ресурса до момента начала работ по капитальному ремонту, реконструкции или модернизации муниципального жилого фонда в сроки, определенные утвержденными адресными списками.

4.5. Объем, сроки начала и порядок финансирования работ по капитальному ремонту, реконструкции или модернизации муниципального жилого фонда устанавливаются органом местного самоуправления.

4.6. Управление несет ответственность за целевое и эффективное использование денежных средств, поступающих от нанимателей в качестве платы за наем в соответствии с действующим законодательством РФ.

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 10 апреля 2008 г. N 20-кз "Об административных правонарушениях в Ставропольском крае"

4.7. В случае реорганизации или ликвидации Управления неиспользованные денежные средства от сборов платежей за наем, поступившие на расчетный счет Управления, передаются собственнику муниципального жилого фонда с расшифровкой по лицевым счетам нанимателей, в которых отражены начисленные и внесенные денежные средства за наем.