Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру согласования производства капитального ремонта, ремонтно-восстановительных работ и иных неотделимых улучшений (далее - ремонт) арендуемых объектов муниципального нежилого фонда, арендодателем по которым выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска, за исключением капитального ремонта объектов, предоставленных по результатам инвестиционных конкурсов или на основании инвестиционных контрактов.

1.2. Капитальный ремонт - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа элементов здания (помещений), с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, направленных на улучшение эксплуатационных показателей и не связанных с изменением функционального назначения здания.

Ремонтно-реставрационные работы - комплекс работ по восстановлению утраченных элементов здания (помещений), являющегося памятником истории и культуры, и приведению его в первоначальный вид.

Иные неотделимые улучшения - ремонтно-строительные работы по улучшению технического состояния здания (помещений), которые неотделимы без вреда для имущества.

1.3. Для решения вопроса о необходимости проведения капитальных ремонтов и иных неотделимых улучшений объектов муниципального нежилого фонда в администрации города Георгиевска создается комиссия по вопросам согласования производства ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов и возмещения затрат на их проведение (далее - Комиссия). В состав комиссии входят представители комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска, Думы города Георгиевска (по согласованию), отдела архитектуры и градостроительства администрации города Георгиевска, отдела капитального строительства администрации города Георгиевска, юридического отдела администрации города Георгиевска и балансодержателя имущества, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска. Персональный состав комиссии утверждается распоряжением администрации города Георгиевска.

1.4. Капитальный ремонт в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором аренды производит арендатор.

ГАРАНТ:

См. Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденные приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312

1.5. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором (соглашением или дополнительным соглашением).

1.6. Настоящий порядок применяется и в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.