Раздел 3. Условия и порядок возмещения затрат

3. Условия и порядок возмещения затрат

3.1. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 10 дней с даты окончания работ представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска:

справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);

акты сдачи-приемки выполненных работ (форма КС-2), подписанные балансодержателем объекта аренды;

копии договоров подряда, заверенные надлежащим образом;

копии платежных документов, подтверждающих затраты арендатора на выполненные работы, с отметкой банка;

исполнительную документацию;

справку о выполнении задания на производство работ, выданную органом охраны объектов культурного наследия Ставропольского края (для объектов нежилого фонда, являющихся памятниками либо расположенных в зданиях - памятниках).

3.2. Комиссия проверяет представленные арендатором документы на соответствие объемов и стоимости работ ранее согласованной сметной документации на выполнение капитального ремонта и принимает решение о сумме возмещаемых затрат и порядке их возмещения. Решение Комиссии оформляется протоколом.

Ответственность за достоверность представленных документов, а также фактическое выполнение объемов работ по капитальному ремонту несет арендатор объекта аренды.

3.3. Возмещению подлежат произведенные арендатором затраты, в том числе:

на капитальный ремонт (в том числе работы по усилению или частичной замене) основных конструкций объекта нежилого фонда в связи с неудовлетворительным техническим состоянием, подтвержденным материалами обследования, выполненного специализированной организацией;

на работы по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения при наличии этих работ в утвержденной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации в случае, если объект аренды относится к объектам социальной инфраструктуры;

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 27 февраля 2008 г. N 7-кз "Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к информации, объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур"

на ремонт или замену основных элементов конструкций (кровли, лестничных маршей и площадок, ремонт фасадов зданий, входных крылец, полов, перекрытий, стен, оконных и дверных заполнений и пр.);

на ремонт или замену инженерного оборудования, систем водо-, тепло- и энергоснабжения, вентиляции, канализации, дренажа, при условии их неудовлетворительного технического состояния, и общестроительные работы, сопровождающие этот ремонт;

на ремонт подвальных либо других неприспособленных помещений, находящихся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии;

на разработку проектно-сметной документации, включая затраты на обследование технического состояния объекта нежилого фонда;

на работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (для объектов нежилого фонда, являющихся памятниками либо расположенных в зданиях-памятниках).

3.4. Затраты на текущий ремонт, косметический ремонт, отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, устройство дополнительных входов, выполнение мероприятий по обеспечению нормативной звукоизоляции, пожарной безопасности, проведение работ по обеспечению технологических процессов, а также работы, связанные с обеспечением дополнительным тепло-, энерго- и водоснабжением), не возмещаются.

3.5. Затраты на ремонт, не согласованные в установленном порядке, зачету в счет арендной платы не подлежат.

3.6. Затраты, принятые Комиссией, учитываются при разработке планового задания по поступлениям в бюджет города от сдачи в аренду имущества для комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска на соответствующий финансовый год и являются основанием для его уменьшения.

3.7. По окончании периода возмещения затрат новая ставка арендной платы рассчитывается на основании Методики расчета величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Георгиевска с учетом улучшенного состояния объекта нежилого фонда.

ГАРАНТ:

См. также Распоряжение Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 28 декабря 2007 г. N 809 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Ставропольского края"