Приложение. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа города-курорта Кисловодска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение

к решению Думы

города-курорта Кисловодска

от 24 июня 2011 г. N 48-411

Порядок
формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа города-курорта Кисловодска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), а также порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, в том числе порядок предоставления льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности.

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

См.:

Закон Ставропольского края от 15 октября 2008 г. N 61-кз "О развитии и поддержке малого и среднего предпринимательства"

Закон Ставропольского края от 29 декабря 2008 г. N 99-кз "Об установлении предельного значения площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края или муниципальной собственности муниципальных образований Ставропольского края"

Постановление Правительства Ставропольского края от 16 декабря 2009 г. N 329-п "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства"

Основными принципами формирования Перечня является оказание имущественной поддержки максимальному числу субъектов малого и среднего предпринимательства, а также сохранение в муниципальной собственности предназначенного для осуществления приоритетных видов деятельности на территории городского округа города-курорта Кисловодска.

1.2. Перечень представляет собой реестр объектов муниципального имущества, предназначенных для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждаемый решением Думы города-курорта Кисловодска.

ГАРАНТ:

См. также Решение Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 27 мая 2011 г. N 35-411 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город-курорт Кисловодск"

1.3. Работу по формированию и ведению Перечня осуществляет комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска.

1.4. Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием общественного Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации города-курорта Кисловодска.

2. Порядок формирования Перечня

2.1. В Перечень включается свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) недвижимое имущество казны городского округа города-курорта Кисловодска, в том числе здания, строения, сооружения, нежилые помещения (далее - имущество).

2.2. Перечень формируется из числа нежилых зданий, строений, сооружений и помещений муниципальной собственности не закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также свободных от иных прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

2.3. Исключение имущества из Перечня производится в следующих случаях:

- передача имущества в установленном порядке в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, собственность муниципальных образований города-курорта Кисловодска;

- возникновение потребности в имуществе для размещения органов местного самоуправления города-курорта Кисловодска, муниципальных унитарных предприятий города-курорта Кисловодска, муниципальных учреждений города-курорта Кисловодска в целях осуществления ими своей деятельности;

- двукратное проведение конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды (далее соответственно - торги, договор аренды), по результатам проведения которых не заключены договоры аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- изменение количественных и (или) качественных характеристик имущества, в результате которого данное муниципальное имущество становится непригодным для использования по своему назначению;

- результаты проведения опросов населения городского округа города-курорта Кисловодска;

- утрата (гибель) имущества.

2.4. К проекту решения Думы города-курорта Кисловодска об утверждении Перечня или внесении изменений в Перечень прилагаются следующие документы:

1) копия кадастрового (технического паспорта имущества - для включения имущества в Перечень;

2) выписка из реестра муниципального имущества города-курорта Кисловодска - для в включения имущества в Перечень;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4) документы, подтверждающие факт наступления обстоятельств, послуживших основанием для исключения имущества из Перечня;

5) информация комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска об отсутствии обременения имущества правом хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальных унитарных предприятий города-курорта Кисловодска, правом оперативного управления муниципальных учреждений города-курорта Кисловодска, иных прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

6) решение общественного Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации города-курорта Кисловодска по вопросу утверждения и (или) внесения изменений в Перечень.

3. Порядок ведения Перечня

3.1. Перечень ведется на бумажном носителе и содержит следующие сведения:

наименование имущества;

характеристики, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;

место нахождения имущества.

4. Порядок опубликования Перечня

4.1. Нормативно-правовые акты об утверждении Перечня и о внесении изменений в Перечень подлежат официальному опубликованию в "Кисловодская газета", а также размещению в сети Интернет на официальном сайте администрации города-курорта Кисловодска по адресу http://www.kislovodsk.ru. не позднее пяти дней со дня принятия решения Думы города-курорта Кисловодска или внесения в него изменений.

5. Порядок и условия предоставления имущества в аренду

5.1. Имущество предоставляется на торгах в порядке установленном Федеральным законом "О защите конкуренции", исключительно в аренду на долгосрочной основе, на срок не менее трех лет.

5.2. Арендаторы имущества, должны соответствовать критериям установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее соответственно - субъекты предпринимательства, Федеральный закон) либо условиям, установленным статьей 15 Федерального закона (далее - организации).

5.3. Имущество предоставляется в аренду по результатам проведения торгов в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите конкуренции".

5.4. Проведение торгов осуществляет комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска.

5.5. Субъект предпринимательства, организация, заинтересованные в предоставлении в аренду имущества, вправе:

1) подать в администрацию города-курорта Кисловодска письменное заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду имущества (далее - заявление);

2) принять участие в проводимых торгах.

5.6. Субъект предпринимательства - юридическое лицо при подаче в администрацию города-курорта Кисловодска заявления прилагает к нему следующие документы:

1) копии учредительных документов;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за один месяц до подачи заявления;

3) копия свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

4) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

5) справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона, подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;

6) копия бухгалтерской отчетности по формам 1, 2 за последний финансовый год и на последнюю отчетную дату текущего года с отметкой или протоколом входного контроля инспекции Федеральной налоговой службы по месту постановки на налоговый учет субъекта предпринимательства;

7) документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление, на осуществление действий от имени субъекта предпринимательства (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени субъекта предпринимательства без доверенности; в случае если от имени субъекта предпринимательства заявление подписывает иное лицо, к заявлению прикладывается также доверенность на осуществление действий от имени субъекта предпринимательства, заверенная печатью субъекта предпринимательства и подписанная руководителем субъекта предпринимательства или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности).

5.7. Субъект предпринимательства - индивидуальный предприниматель при подаче в администрацию города-курорта Кисловодска заявления прилагает к нему следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за один месяц до подачи заявления;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического, лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельства о внесении записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 года, в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

3) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

4) справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона, подписанная индивидуальным предпринимателем и заверенная его печатью (при ее наличии);

5) копия налоговой декларации за последний отчетный период с отметкой или протоколом входного контроля инспекции Федеральной налоговой службы по месту постановки на налоговый учет субъекта предпринимательства;

6) копия паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя;

7) доверенность на осуществление действий от имени субъекта предпринимательства, подписанная субъектом предпринимательства, заверенная печатью субъекта предпринимательства (при ее наличии), либо нотариально заверенная копия такой доверенности в случае, если от имени субъекта предпринимательства заявление подает иное лицо.

5.8. Для участия в торгах субъект предпринимательства, организация подает в администрацию города-курорта Кисловодска документы, указанные в пунктах 5.6, 5.7, настоящего Порядка, а также документы, предусмотренные информационным сообщением о проведении торгов. Проверку документов осуществляет комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска.

5.9. По результатам рассмотрения заявления администрация города-курорта Кисловодска принимает одно из следующих решений:

1) о проведении торгов;

2) об отказе в проведении торгов по следующим основаниям:

несоответствие субъекта предпринимательства, организации установленным Федеральным законом условиям отнесения их к категории субъектов предпринимательства, организаций;

соответствие субъекта предпринимательства, организации условиям, установленным пунктом 5.2 настоящего Порядка;

непредставление субъектами предпринимательства, организациями документов, перечисленных в пунктах 5.6, 5.7 настоящего Порядка.

О принятом решении комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска уведомляет в письменной форме субъекта предпринимательства, организацию в течение 30 календарных дней со дня регистрации поступившего заявления.

5.10. Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

ГАРАНТ:

См. также распоряжение Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 28 декабря 2007 г. N 809 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Ставропольского края"

5.11. Льготы по арендной плате для субъектов малого и среднего предпринимательства устанавливаются путем предоставления муниципальной помощи в порядке, установленном Федеральным законом "О защите конкуренции".

5.12. Имущество не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество, а также запрещается переуступка прав пользования и (или) владения им по любым видам договоров (сделок), передача прав пользования им в залог и внесения прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

Председатель Думы города-курорта Кисловодска

С.Г. Финенко