Решение Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 апреля 2011 г. N 27-IV "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV название настоящего решения изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Решение Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края
от 29 апреля 2011 г. N 27-IV
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов"

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2011 г., 20 ноября 2012 г., 31 июля 2013 г., 29 апреля 2014 г., 27 ноября 2015 г., 21 апреля 2016 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV в преамбулу настоящего решения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 3 декабря 2008 года N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях", на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29 марта 2016 года N 112-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов", в соответствии с частью 4 статьи 27 Устава города-курорта Железноводска Ставропольского края, Дума города-курорта Железноводска Ставропольского края решила:

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV пункт 1 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края по градостроительству, коммунальному хозяйству, экологии, землепользованию, муниципальной собственности (Васин) и администрацию города-курорта Железноводска Ставропольского края (Рудаков).

3. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Ставропольского края Рудакову А.А. для подписания и опубликования (обнародования).

4. Опубликовать настоящее решение в общественно-политическом еженедельнике "Курортный край".

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края

В.Б. Мельникова

Глава города-курорта Железноводска Ставропольского края

А.А. Рудаков

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV название настоящего Порядка изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов
(утв. решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 апреля 2011 г. N 27-IV)

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2011 г., 20 ноября 2012 г., 31 июля 2013 г., 29 апреля 2014 г., 27 ноября 2015 г., 21 апреля 2016 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 31 июля 2013 г. N 308-IV пункт 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - Порядок).

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 5 августа 2011 г. N 70-IV в пункт 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом за год в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически. При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по нескольким видам разрешенного использования расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади земельного участка (части земельного участка), используемого для каждого из них.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV пункт 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:

, где

- размер арендной платы за использование земельного участка;

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV пункт 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за использование такого земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка.

Если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 апреля 2014 г. N 362-IV в пункт 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 31 июля 2013 г. N 308-IV пункт 6 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок, а также отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего года указываются в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV пункт 7 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством, законодательством Ставропольского края.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV пункт 8 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. В случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV пункт 9 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. В случае предоставления земельного участка лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не менее:

- двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

В случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного для земельного участка.

10. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

11. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

ГАРАНТ:

См. статью 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 апреля 2016 г. N 525-IV настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к Порядку определения размера

арендной платы за использование

земельных участков, находящихся

в собственности города-курорта

Железноводска Ставропольского края,

и предоставленных в аренду без торгов

(с изменениями от 5 августа 2011 г.,

20 ноября 2012 г., 31 июля 2013 г.,

29 апреля 2014 г., 27 ноября 2015 г.,

21 апреля 2016 г.)

NN п/п	Вид функционального использования	Вид разрешенного использования	Базовый размер (%)
1	2	3	4
1.	Земли, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,3
2.	Земли, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,3
3.	Земли, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	6,0
		земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности	1,5
		земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов	1,5
4.	Земли, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,3
5.	Земли, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли	5,0
		земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания	6,0
		земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания	2,6
		земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций	7,0
		земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса	7,0
6.	Земли, предназначенные для размещения гостиниц	земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	7,0
7.	Земли, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	6,0
		земельные участки, предназначенные для размещения организаций финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний	5,0
8.	Земли, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	5,0
		земельные участки под туристко-рекреационными парками	0,8
9.	Земли, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (за исключением земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса)	3,0
		земельные участки, предназначенные для размещения предприятий, осуществляющих перевозки пассажиров на электротранспорте и в автобусах (за исключением автобусов особо малой вместимости)	7,0
		земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта	3,0
		земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства	1,5
10.	Земли, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	7,0
11.	Земли, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	5,0
12.	Земли, занятые водными объектами, находящимися в обороте	Земли, занятые водными объектами, находящимися в обороте	3,0
13.	Земли, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикаций, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикаций, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	3,0
		земельные участки, предназначенные для размещения отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	7,0
14.	Земли, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами в городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	5,0
15.	Земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования	земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	1,5
16.	Земли улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земли резерва, земли занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земли под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земли резерва, земли занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	1,5
17.	Земельные участки для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	10,0