Решение Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края от 10 марта 2011 г. N 9/75-III "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Буденновского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края
от 10 марта 2011 г. N 9/75-III
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Буденновского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2011 г., 14 февраля 2012 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Буденновского муниципального района, Совет Буденновского муниципального района решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Буденновского муниципального района.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Буденновского муниципального района

А.Ю. Юрченко

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Буденновского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2011 г., 14 февраля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Буденновского муниципального района (далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 5 июля 2007 г. N 28-кз "О специализированном жилищном фонде Ставропольского края"

1.2. Термины и понятия, используемые в настоящем Порядке применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Виды и назначения жилых помещений специализированного
жилищного фонда Буденновского муниципального района

2.1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Буденновского муниципального района (далее соответственно - специализированные жилые помещения, специализированный жилищный фонд) относятся находящиеся в муниципальной собственности Буденновского муниципального района:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда.

2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Буденновского муниципального района (далее - администрация).

ГАРАНТ:

См. Приказ Комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству от 6 мая 2010 г. N 99-о/д "О межведомственной комиссии по включению жилых помещений в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда Ставропольского края"

2.3. Администрация обеспечивает в установленном порядке содержание и ремонт специализированных жилых помещений, объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих специализированные жилые помещения, предоставление коммунальных услуг проживающим в них лицам, взимание платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги.

2.4. Специализированные жилые помещения могут быть переданы муниципальным учреждениям Буденновского муниципального района, муниципальным унитарным предприятиям Буденновского муниципального района в оперативное управление, хозяйственное ведение.

2.5. Назначение специализированных жилых помещений специализированного жилищного фонда определяется Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Предоставление служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда Буденновского муниципального района

Информация об изменениях:

Решением Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края от 15 июня 2011 г. N 11/104-III пункт 3.1 статьи 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Служебные жилые помещения для временного проживания по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются:

а) лицам, замещающим должности муниципальной службы Буденновского муниципального района Ставропольского края;

б) депутатам Совета Буденновского муниципального района, работающим в Совете Буденновского муниципального района на профессиональной постоянной основе;

Информация об изменениях:

Решением Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края от 14 февраля 2012 г. N 17/156-III подпункт "в" пункта 3.1 статьи 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) педагогическим работникам, работникам культуры, работающим в муниципальных учреждениях образования, культуры, расположенных в сельской местности, а также работникам здравоохранения, работающим в муниципальных учреждениях здравоохранения.

3.2. Перечень лиц, указанных в абзаце 1 пункта 3.1. настоящего Порядка, определяется администрацией Буденновского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края от 15 июня 2011 г. N 11/104-III пункт 3.3 статьи 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Учет граждан, указанных в подпунктах "а", "б" пункта 3.1 статьи 3 настоящего Порядка, в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется администрацией.

Учет граждан, указанных в подпункте "в" пункта 3.1. статьи 3 настоящего Порядка, в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется муниципальными учреждениями Буденновского муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями Буденновского муниципального района, которым служебные жилые помещения переданы в оперативное управление, хозяйственное ведение.

3.4. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется на основании личных заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях (далее - заявление).

К заявлению прилагаются:

документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

документы, подтверждающие семейные отношения гражданина (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей);

справка о составе семьи гражданина;

справка предприятия технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданину, членам его семьи на территории населенного пункта, где гражданин проходит службу или осуществляет трудовую деятельность;

справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений в собственности гражданина, членов его семьи на территории населенного пункта, где гражданин проходит службу или осуществляет трудовую деятельность;

документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (договор найма жилого помещения, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и иные);

документ, подтверждающий право гражданина на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность, документы, подтверждающие избрание на выборную должность).

Документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов.

Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов.

3.5. Заявление регистрируется в день его подачи в журнале регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Буденновского муниципального района (далее - журнал регистрации заявлений).

Информация об изменениях:

Решением Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края от 15 июня 2011 г. N 11/104-III пункт 3.6 статьи 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. В отношении граждан, указанных в подпунктах "а", "б" пункта 3.1 статьи 3 настоящего Порядка, администрация в течении тридцати рабочих дней со дня подачи заявления принимает решение о принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении либо об отказе в принятии на учет.

В отношении граждан, указанных в подпункте "в" пункта 3.1. статьи 3 настоящего Порядка, муниципальное учреждение Буденновского муниципального района, муниципальное унитарное предприятие Буденновского муниципального района, которым служебные жилые помещения переданы в оперативное управление, хозяйственное ведение, в течении тридцати рабочих дней со дня подачи заявления принимает решении о принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении либо об отказе в принятии на учет.

Отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях допускается в следующих случаях:

не представлены документы, указанные в пункте 3.4.

представленные в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Порядка документы не подтверждают право граждан на получение служебных жилых помещений.

Гражданин уведомляется о принятом решении не позднее трех рабочих дней со дня его принятия.

Информация об изменениях:

Решением Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края от 15 июня 2011 г. N 11/104-III пункт 3.7 статьи 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется в книге учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях (далее - книга учета).

Включение граждан в книгу учета и установление очередности на получение служебных жилых помещений осуществляется исходя из даты принятия администрацией, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием постановления о принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

В случае принятия администрацией, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием в один день постановлений по нескольким гражданам очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в журнале регистрации заявлений.

На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все документы (либо их копии), являющиеся основанием для принятия на данный учет.

Информация об изменениях:

Решением Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края от 15 июня 2011 г. N 11/104-III пункт 3.8 статьи 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. Администрация, муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, проводит перерегистрацию граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

Перерегистрация граждан осуществляется в следующем порядке:

в случае если у гражданина за истекший период не произошло изменений в учетных данных, отраженных в ранее представленных документах (или их составе), подтверждающих его право состоять на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении (далее - документы), то гражданин представляет в администрацию расписку, в которой он подтверждает неизменность ранее представленных им документов;

в случае если в учетных данных, отраженных в ранее представленных документах (или их составе), произошли изменения, то гражданин представляет документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае администрация, муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие проводит проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающимся в служебных жилых помещениях с учетом вновь представленных документов.

3.9. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:

подачи заявления о снятии с учета;

утраты оснований, дающих им право на получение служебного жилого помещения;

получения ими в установленном порядке бюджетных средств (субсидий) на приобретение или строительство жилья;

выявления в предоставленных ими документах в администрацию сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий администрации при решении вопроса о принятии на учет;

3.10. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет, в виде отдельного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края от 15 июня 2011 г. N 11/104-III пункт 3.11 статьи 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.11. Основанием для заключения договора социального найма служебного жилого помещения с гражданами, указанными подпунктах "а", "б" пункта 3.1. статьи 3 настоящего Порядка, является решение администрации или уполномоченного ею органа.

Основанием для заключения договора социального найма с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 3.1. статьи 3 настоящего Порядка, является решение муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий Буденновского муниципального района, которым служебные жилые помещения переданы в оперативное управление, хозяйственное ведение.

Информация об изменениях:

Решением Совета Буденновского муниципального района Ставропольского края от 15 июня 2011 г. N 11/104-III пункт 3.12 статьи 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.12. В соответствии с решением о предоставлении служебного жилого помещения администрация или уполномоченный ею орган, муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие Буденновского муниципального района, которым служебные жилые помещения переданы в оперативное управление, хозяйственное ведение, заключают с гражданином, договор найма служебного жилого помещения.

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) рассчитывается по методике, утверждаемой Советом Буденновского муниципального района.

3.13. Пользование служебными жилыми помещениями осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения.

3.14. Расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения, а также выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.15. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельного жилого помещения по следующим нормам:

18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.

С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение площадью менее нормы общей площади жилого помещения, установленной в настоящей статье.

4. Предоставление жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания по договорам найма специализированных жилых помещений по основаниям и на условиях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, гражданам в период их:

работы или службы в органах местного самоуправления Буденновского муниципального района, муниципальных учреждениях Буденновского муниципального района, муниципальных унитарных предприятиях Буденновского муниципального района.

4.2. Решение о предоставлении жилых помещений в общежитии гражданам в период их работы или службы в органах местного самоуправления Буденновского муниципального района, муниципальных учреждениях Буденновского муниципального района, муниципальных унитарных предприятиях Буденновского муниципального района принимает администрация Буденновского муниципального района или уполномоченный ею орган.

4.3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

4.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения.

4.5. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин представляет в администрацию следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии либо ходатайство органа местного самоуправления, муниципального учреждения;

- документы (копии), подтверждающие личность гражданина (паспорт, свидетельство о рождении);

- свидетельство о заключении брака (копия) - для поселения семьи;

- справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество жилого назначения находящееся в собственности заявителя и членов его семьи на территории Буденновского муниципального района;

- документы о составе семьи для расчета площади жилого помещения.

4.6. Администрация обязана рассмотреть поступившие документы в срок не более 30 дней и в течение 3 рабочих дней направить письменное заявление о результате рассмотрения заявителю и лицу, направившему ходатайство.

4.7. На основании решения администрации или уполномоченного ею органа о предоставлении жилого помещения в общежитии с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии.

При этом наймодателем выступает муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение, за которым закреплено общежитие на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, или отдел имущественных и земельных отношений администрации Буденновского муниципального района в случае нахождения служебного жилого помещения в казне Буденновского муниципального района.

4.8. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы.

4.9. Вселяемый в общежитие должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

5. Предоставление жилых помещений маневренного
фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания по договорам найма специализированных жилых помещений гражданам по основаниям и на условиях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.2. На основании решения администрации или уполномоченного ею органа жилые помещения муниципального маневренного фонда при их наличии предоставляются гражданам из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, заключенного с гражданином на период, определенный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Расторжение договора найма специализированного жилого
помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут или прекращен по основаниям и на условиях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.

7. Выселение граждан из специализированных жилых
помещений

Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Управляющий делами Совета Буденновского муниципального района

Н.Н. Шейко