Решение Совета города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 23 декабря 2011 г. N 135 "О внесении изменений в решение Совета города Ессентуки от 09.11.2006 г. N 114 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ессентуки" (утратило силу)

Решение Совета города-курорта Ессентуки Ставропольского края
от 23 декабря 2011 г. N 135
"О внесении изменений в решение Совета города Ессентуки от 09.11.2006 г. N 114 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ессентуки"

Руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, Совет города решил:

1. Внести следующие изменения в решение Совета города Ессентуки от 09.11.2006 г. N 114 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ессентуки":

1.1. в Приложении N 1:

- статью 27 "Градостроительные регламенты территории города Ессентуки" считать статьей 29;

1.2. дополнить статьей 27 "Порядок освоения и содержания строительных площадок" следующего содержания:

"Статья 27. Порядок освоения и содержания строительных площадок.

С момента получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также на их капитальный ремонт, до момента введения этих объектов в эксплуатацию, ответственность за содержание строительной площадки, объекта строительства реконструкции или капитального ремонта несет застройщик и (или) предприятие, организация, учреждение, имеющее контракт на выполнение генподрядных работ, которые в течение месяца после передачи строительной площадки под строительство или реконструкцию обязаны:

- выполнить сплошное ограждение, освещение строительных площадок, временные пешеходные тротуары, необходимые указатели в соответствии с проектом организации строительства и проектом производства работ, произвести устройство временных подъездных дорог с твердым покрытием (в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 "СНиП 12-01-2004. Организация строительства" (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 781);

- оборудовать на выезде с территорий стройплощадок пункты помывки колес автотранспорта с целью предотвращения выноса грязи на улицы города (населенного пункта) (в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 "СНиП 12-01-2004. Организация строительства" (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 781);

- оформить на внешней стороне ограждения строительной площадки в доступном для визуального восприятия человека месте аншлаги (паспорта объектов) с указанием наименования строящегося объекта, участников строительства, ответственных за производство строительно-монтажных работ с указанием адресных данных и телефонов, сроков ввода объекта;

- в случае реконструкции или капитального ремонта здания в соответствии с проектом организации строительства и проектом производства работ защитить фасады от дальнейшего разрушения (в зависимости от состояния конструкций закрыть сеткой фасад, закрыть оконные и дверные проемы, разобрать наиболее разрушенные участки элементов здания);

- очистить территорию от временных зданий и сооружений и от бытового и строительного мусора;

- не допускать не целевого использования территорий стройплощадок;

- в зданиях, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, не допускать передачу помещений под коммерческие цели, а также временное проживание граждан;

- обеспечить круглосуточную охрану строительной площадки на объектах строительства и реконструкции;

- обеспечить мероприятия по сохранению инженерных сетей и зеленых насаждений, находящихся на территории строительства.".

1.3. дополнить статьей 28 "Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки" следующего содержания:

"Статья 28. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки.

За нарушение настоящих Правил застройщик, генподрядчик, а также должностные лица привлекаются к административной ответственности в соответствии со статьей 8.1. Закона Ставропольского края от 10 апреля 2008 года N 20-кз "Об административных правонарушениях в Ставропольском крае".

1.4. в статье 29:

после градостроительного регламента зоны Т-3 "Зона сооружений внутригородского общественного транспорта" дополнить градостроительным регламентом зоны Т-4 "Зона сооружений для хранения личного транспорта" следующего содержания:

Т-4. Зона сооружений для хранения личного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- гаражи, комплексы гаражей, для хранения индивидуального транспорта надземные, подземные, многоуровневые, встроенные, пристроенные, автостоянки закрытого типа, гаражные кооперативы, - открытые автостоянки, - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;	- автомойки; - здания и сооружения предназначенные для осуществления ремонта и технического обслуживания:
вспомогательные	вспомогательные
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, - общественные туалеты - площадки для сбора мусора;	-

В пределах зоны Т-4 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	3
Высота здания
максимальная	12
Плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Часть территории, входящей в состав зоны Т-4, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий. Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.5. в градостроительных регламентах территориальных зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4 в таблицах параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства, добавить строку следующего содержания:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное
Высота здания
максимальная
Плотность застройки
Для отдельно стоящих гаражей и автостоянок закрытого типа, предназначенных для хранения индивидуального транспортного средства	Площадь земельного участка не должна превышать 30 кв. м. Этажность не выше 1-го этажа надземной части.

1.6. градостроительные регламенты зоны СХ-3 дополнить таблицей параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:

"В пределах зоны СХ-3 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	3
Высота здания
максимальная	12
Плотность застройки	не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

1.7. во всех регламентах территориальных зон, последний абзац изложить в следующей редакции:

"Часть территории, входящей в состав вышеуказанной зоны, может находиться в пределах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии:

- с картой зон с особыми условиями использования территорий, (приложение 2),

- со списком памятников истории и культуры, археологии расположенных на территории города-курорта Ессентуки (приложение 3).

Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;";

1.8. в регламентах всех зон графу "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой "Иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил";

1.9. в регламентах зоны ПК-1:

графу "Основной вид разрешенного использования земельных участков" дополнить строкой "гостиницы и мотели";

графу "Вспомогательные" дополнить строкой "объекты развлекательной инфраструктуры при гостиницах и мотелях";

1.10. в регламентах зоны Ж-1:

графу "Основной вид разрешенного вида использования" дополнить строкой "кондитерский цех-пекарня, площадью до 250 кв. м.";

в графе "Условные виды разрешенного использования" строку "здания и сооружения культового назначения" исключить;

в графе "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой "здания и сооружения культового назначения";

1.11. Приложение 1 "Схема градостроительного зонирования города-курорта Ессентуки" изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Ессентукская панорама".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города по архитектуре, градостроительству, развитию курорта, туризма, экологии (Б.П. Хинчагов) и на заместителя главы администрации города (В.В. Прохоров).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. Главы города Ессентуки

Л.О. Писаренко