Решение Совета города-курорта Ессентуки Ставропольского края
от 23 декабря 2011 г. N 135
"О внесении изменений в решение Совета города Ессентуки от 09.11.2006 г. N 114 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ессентуки"
Руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, Совет города решил:
1. Внести следующие изменения в решение Совета города Ессентуки от 09.11.2006 г. N 114 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ессентуки":
1.1. в Приложении N 1:
- статью 27 "Градостроительные регламенты территории города Ессентуки" считать статьей 29;
1.2. дополнить статьей 27 "Порядок освоения и содержания строительных площадок" следующего содержания:
"Статья 27. Порядок освоения и содержания строительных площадок.
С момента получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также на их капитальный ремонт, до момента введения этих объектов в эксплуатацию, ответственность за содержание строительной площадки, объекта строительства реконструкции или капитального ремонта несет застройщик и (или) предприятие, организация, учреждение, имеющее контракт на выполнение генподрядных работ, которые в течение месяца после передачи строительной площадки под строительство или реконструкцию обязаны:
- выполнить сплошное ограждение, освещение строительных площадок, временные пешеходные тротуары, необходимые указатели в соответствии с проектом организации строительства и проектом производства работ, произвести устройство временных подъездных дорог с твердым покрытием (в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 "СНиП 12-01-2004. Организация строительства" (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 781);
- оборудовать на выезде с территорий стройплощадок пункты помывки колес автотранспорта с целью предотвращения выноса грязи на улицы города (населенного пункта) (в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 "СНиП 12-01-2004. Организация строительства" (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 781);
- оформить на внешней стороне ограждения строительной площадки в доступном для визуального восприятия человека месте аншлаги (паспорта объектов) с указанием наименования строящегося объекта, участников строительства, ответственных за производство строительно-монтажных работ с указанием адресных данных и телефонов, сроков ввода объекта;
- в случае реконструкции или капитального ремонта здания в соответствии с проектом организации строительства и проектом производства работ защитить фасады от дальнейшего разрушения (в зависимости от состояния конструкций закрыть сеткой фасад, закрыть оконные и дверные проемы, разобрать наиболее разрушенные участки элементов здания);
- очистить территорию от временных зданий и сооружений и от бытового и строительного мусора;
- не допускать не целевого использования территорий стройплощадок;
- в зданиях, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, не допускать передачу помещений под коммерческие цели, а также временное проживание граждан;
- обеспечить круглосуточную охрану строительной площадки на объектах строительства и реконструкции;
- обеспечить мероприятия по сохранению инженерных сетей и зеленых насаждений, находящихся на территории строительства.".
1.3. дополнить статьей 28 "Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки" следующего содержания:
"Статья 28. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки.
За нарушение настоящих Правил застройщик, генподрядчик, а также должностные лица привлекаются к административной ответственности в соответствии со статьей 8.1. Закона Ставропольского края от 10 апреля 2008 года N 20-кз "Об административных правонарушениях в Ставропольском крае".
1.4. в статье 29:
после градостроительного регламента зоны Т-3 "Зона сооружений внутригородского общественного транспорта" дополнить градостроительным регламентом зоны Т-4 "Зона сооружений для хранения личного транспорта" следующего содержания:
Т-4. Зона сооружений для хранения личного транспорта.
Виды разрешенного использования земельных участков: | |
основные виды разрешенного использования: |
условные виды разрешенного использования: |
- гаражи, комплексы гаражей, для хранения индивидуального транспорта надземные, подземные, многоуровневые, встроенные, пристроенные, автостоянки закрытого типа, гаражные кооперативы, - открытые автостоянки, - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; |
- автомойки; - здания и сооружения предназначенные для осуществления ремонта и технического обслуживания: |
вспомогательные |
вспомогательные |
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - защитные сооружения гражданской обороны; - объекты пожарной охраны; - элементы благоустройства и вертикальной планировки, - общественные туалеты - площадки для сбора мусора; |
- |
В пределах зоны Т-4 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Количество этажей: |
|
максимальное |
3 |
Высота здания |
|
максимальная |
12 |
Плотность застройки |
не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами |
Часть территории, входящей в состав зоны Т-4, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий. Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.5. в градостроительных регламентах территориальных зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4 в таблицах параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства, добавить строку следующего содержания:
Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Количество этажей: |
|
максимальное |
|
Высота здания |
|
максимальная |
|
Плотность застройки |
|
Для отдельно стоящих гаражей и автостоянок закрытого типа, предназначенных для хранения индивидуального транспортного средства |
Площадь земельного участка не должна превышать 30 кв. м. Этажность не выше 1-го этажа надземной части. |
1.6. градостроительные регламенты зоны СХ-3 дополнить таблицей параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
"В пределах зоны СХ-3 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Количество этажей: |
|
максимальное |
3 |
Высота здания |
|
максимальная |
12 |
Плотность застройки |
не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами |
1.7. во всех регламентах территориальных зон, последний абзац изложить в следующей редакции:
"Часть территории, входящей в состав вышеуказанной зоны, может находиться в пределах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии:
- с картой зон с особыми условиями использования территорий, (приложение 2),
- со списком памятников истории и культуры, археологии расположенных на территории города-курорта Ессентуки (приложение 3).
Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;";
1.8. в регламентах всех зон графу "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой "Иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил";
1.9. в регламентах зоны ПК-1:
графу "Основной вид разрешенного использования земельных участков" дополнить строкой "гостиницы и мотели";
графу "Вспомогательные" дополнить строкой "объекты развлекательной инфраструктуры при гостиницах и мотелях";
1.10. в регламентах зоны Ж-1:
графу "Основной вид разрешенного вида использования" дополнить строкой "кондитерский цех-пекарня, площадью до 250 кв. м.";
в графе "Условные виды разрешенного использования" строку "здания и сооружения культового назначения" исключить;
в графе "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой "здания и сооружения культового назначения";
1.11. Приложение 1 "Схема градостроительного зонирования города-курорта Ессентуки" изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Ессентукская панорама".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города по архитектуре, градостроительству, развитию курорта, туризма, экологии (Б.П. Хинчагов) и на заместителя главы администрации города (В.В. Прохоров).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. Главы города Ессентуки |
Л.О. Писаренко |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 23 декабря 2011 г. N 135 "О внесении изменений в решение Совета города Ессентуки от 09.11.2006 г. N 114 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ессентуки"
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования
Текст решения опубликован на официальном сайте администрации города Ессентуки и Совета города Ессентуки www.adm-essentuki.ru
Решением Думы городского округа города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 16 октября 2019 г. N 92 настоящее решение признано утратившим силу со дня официального опубликования названного решения