Приложение. Порядок подготовки, оформления и согласования проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или проекта переводимого жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска

Приложение

к постановлению администрации

города Пятигорска

от 28 декабря 2012 г. N 5253

Порядок
подготовки, оформления и согласования проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или проекта переводимого жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска

I. Общие положения

1. Порядок подготовки, оформления и согласования проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или проекта переводимого жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска (далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и устанавливает единый порядок подготовки, оформления и согласования проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или проекта переводимого жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - Помещение) на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска (далее - Проект).

ГАРАНТ:

См. Положение о межведомственной комиссии при администрации города Пятигорска по вопросам жилых (нежилых) помещений, утвержденное Постановлением администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 9 октября 2015 г. N 3876

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также согласование перепланировки жилого помещения допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

II. Подготовка проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или проведении экспертизы проекта переводимого жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска

3. В целях разработки Проекта собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) обращается с заявлением в муниципальное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска" (далее - Управление) о выдаче архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ).

ГАРАНТ:

См. Постановление администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 31 декабря 2015 г. N 6067 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

4. В заявлении о выдаче АПЗ должно быть указано целевое использование Помещения в случае перевода жилого помещения в нежилое. Для получения АПЗ в Управление необходимо подать следующие документы:

1) заявление о выдаче архитектурно-планировочного задания;

2) инженерно-топографическая съемка земельного участка и прилегающей территории М 1:500;

3) заявителем могут быть представлены иные документы.

5. Решение о выдаче или об отказе в выдаче АПЗ должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 4 настоящего порядка документов не позднее чем в тридцать дней со дня предоставления указанных документов в Управление.

6. В выдаче АПЗ заявителю отказывается:

6.1. при отсутствии документов, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 4 настоящего Порядка;

6.2. если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения или перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение противоречат действующему законодательству.

6.3. Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован заявителем в суд.

III. Оформление и согласование проектной документации для переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или проведении экспертизы проекта переводимого жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска

7. Подготовка проектной документации для переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска проводится в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

8. Заявитель предоставляет Проект после его разработки на рассмотрение в Управление.

9. Заявитель представляет в Управление заявление о согласовании Проекта, подлинник и копию Проекта.

10. Управление рассматривает заявление о согласовании Проекта в течении тридцати дней с момента получения заявления.

11. Основаниями для отказа в согласовании Проекта является несоответствие Проекта требованиям действующего законодательства, а также не предоставление документов, указанных пункте 9 настоящего Порядка.

12. Отказ в согласовании Проекта может быть обжалован Заявителем в судебном порядке.

13. Подготовленный, оформленный и согласованный с Управлением Проект является одним из документов, представляемых заявителем для осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или переводимого жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого).

Заместитель главы администрации города Пятигорска, управляющий делами администрации города Пятигорска

С.Ю. Перцев