Решение Думы города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 28 июля 2005 г. N 583 "О положении о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Михайловска" (документ утратил силу)

Решение Думы города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края
от 28 июля 2005 г. N 583
"О положении о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Михайловска"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Указом Президента Российской Федерации от 14.10.1992 N 1231 "Об утверждении типового Положения о комитете по управлению имуществом", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.06.2002 N 377 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 02.03.2005 N 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", Законом Ставропольского края от 01.08.2003 N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", Законом Ставропольского края от 12.08.1997 N 23-кз "Об управлении и распоряжении имущественными объектами государственной (краевой) собственности в Ставропольском крае", постановлением Губернатора Ставропольского края от 02.08.2001 N 462 "Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края" Дума муниципального образования города Михайловска решила:

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Ставропольского края от 26 января 2005 г. N 5-п "О порядке подготовки документов для безвозмездной передачи имущества в связи с разграничением полномочий между органами государственной власти Ставропольского края и органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края"

1. Утвердить Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края согласно приложению.

2. Считать утратившим силу решение Думы города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 28.01.1999 N 218 "О внесении изменений и дополнений в Положение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Михайловска".

Председатель Думы муниципального образования города Михайловска

В.И. Иванов

Глава города Михайловска

А.Г. Лунин

Положение
о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края
(утв. решением Думы муниципального образования города Михайловска от 28.07.2005 N 583)

Настоящее Положение определяет основные задачи, функции, права и обязанности комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Михайловска, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края (далее - комитет) создан решением Думы Шпаковского сельсовета от 21.01.1998 N 101 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Шпаковского сельсовета".

1.2. Комитет является структурным подразделением администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, уполномоченным осуществлять:

1) проведение на территории муниципального образования города Михайловска (далее - г. Михайловска) единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений в пределах своей компетенции;

2) учет, управление и распоряжение, в пределах своей компетенции, муниципальным имуществом, находящимся в собственности г. Михайловска, в том числе земельными ресурсами и иной недвижимостью;

3) функции по приватизации муниципального имущества г. Михайловска, в пределах своей компетенции;

ГАРАНТ:

См. Решение Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 26 ноября 2015 г. N 438 "Об утверждении положения о приватизации муниципального имущества муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края"

4) функции продавца приватизируемого имущества.

1.3. В своей деятельности комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами и другими правовыми актами Российской Федерации, законами Ставропольского края, иными правовыми актами Ставропольского края, Уставом муниципального образования города Михайловска, настоящим Положением, а также в соответствии с распоряжениями и поручениями министерства имущественных отношений Ставропольского края, Госкомимущества России, решениями Думы муниципального образования города Михайловска, администрации муниципального образования города Михайловска, изданными в пределах их полномочий.

1.4. Комитет подотчетен:

- по вопросам управления, распоряжения и приватизации имущественных объектов муниципальной собственности - Думе муниципального образования города Михайловска и главе города Михайловска, в пределах их компетенции;

- по вопросам управления, распоряжения и приватизации земель, расположенных на территории города, - Думе муниципального образования города Михайловска, главе города Михайловска и министерству имущественных отношений Ставропольского края.

2. Основные задачи и функции комитета

2.1. Основными задачами комитета по поручению главы города Михайловска являются:

1) участие в разработке, формировании и проведении на территории города единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений, за исключением отношений, связанных с планированием, рациональным использованием и охраной земель сельскохозяйственного назначения;

2) защита имущественных прав и законных интересов города как собственника;

3) обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования имущества муниципальной собственности;

4) осуществление приватизации имущества муниципальной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края;

5) создание и обеспечение функционирования системы учета имущества муниципальной собственности, контроля за его использованием;

6) методическое и в пределах своей компетенции правовое обеспечение процессов приватизации, управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности;

7) участие в установленном порядке в проведении разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований.

На комитет могут быть возложены иные задачи в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

2.2. Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

1) разрабатывает с учетом требований Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации и представляет на утверждение Думе муниципального образования города Михайловска местную программу приватизации объектов муниципальной собственности, изменения и дополнения к ней, а также проекты нормативных актов по вопросам приватизации;

2) осуществляет в установленном порядке от имени г. Михайловска управление и распоряжение имуществом муниципальной собственности, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствии с нормативными правовыми актами к компетенции других органов;

3) анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением имуществом муниципальной собственности, и на основе полученных данных формирует предложения по совершенствованию методов реформирования имущественных и земельных отношений в целях повышения эффективности экономики и ее социальной ориентации;

4) дает заключения по проектам правовых актов, подготовленных иными органами исполнительной власти и затрагивающих интересы города как собственника;

5) разрабатывает и вносит для рассмотрения в установленном порядке:

а) в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом - перечни федерального имущества, передаваемого в муниципальную собственность г. Михайловска;

б) в министерство имущественных отношений Ставропольского края:

перечни имущества, передаваемого из государственной собственности в муниципальную собственность г. Михайловска;

перечни земельных участков, относимых к муниципальной собственности, при разграничении земель;

6) подготавливает совместно с заинтересованными органами предложения:

а) о создании, реорганизации и ликвидации в установленном порядке муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений г. Михайловска, открытых акционерных обществ с участием города;

б) об отчуждении недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями города на праве оперативного управления;

7) организует и контролирует в пределах своей компетенции реализацию федеральных нормативных правовых актов и нормативных правовых актов Ставропольского края по вопросам приватизации имущества муниципальной собственности, отчитывается об их выполнении перед Думой муниципального образования города Михайловска и главой города Михайловска;

8) принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципальных унитарных предприятий и муниципального имущества;

9) принимает решения об условиях приватизации имущества муниципальной собственности, создает комиссии по его приватизации;

10) проводит инвестиционные конкурсы, аукционы по продаже прав на аренду недвижимого имущества, активов ликвидированных предприятий, арендованного имущества, незавершенного строительства, земельных участков;

11) контролирует выполнение условий договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности (сохранение профиля, оплата по договору, предоставление льгот и социальных гарантий членам трудового коллектива);

12) согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений г. Михайловска и вносимые в них изменения, совершение ими сделок с недвижимым имуществом; контракты с руководителями муниципальных унитарных предприятий, порядок и сроки их отчетности;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

12) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки приватизируемого и реализуемого имущества муниципальной собственности и проверку представленных отчетов на соответствие их требованиям нормативных актов об оценочной деятельности;

13) организует учет имущества муниципальной собственности;

14) осуществляет в установленном порядке ведение реестра муниципального имущества г. Михайловска и выдачу выписок из указанного реестра;

15) формирует и ведет учет имущества, включаемого в казну г. Михайловска, обеспечивает проведение его оценки и государственную регистрацию права собственности города на включенное в казну города имущество;

16) обеспечивает проведение инвентаризации муниципального имущества в установленном порядке совместно с ПТИ;

ГАРАНТ:

См. Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные приказом Минфина РФ от 13 июня 1995 г. N 49

17) выступает арендодателем имущества муниципальной собственности;

18) оформляет закрепление имущества муниципальной собственности: за муниципальными унитарными предприятиями города - на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями города - на праве оперативного управления, дает согласие на его отчуждение, иное распоряжение объектами недвижимости муниципальным унитарным предприятиям города, распоряжается движимым имуществом муниципальных учреждений города, кроме случаев, когда законодательством учреждениям предоставлено право самостоятельно им распоряжаться;

19) оформляет документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности;

20) оформляет документы на внесение в залог муниципального имущества;

21) подготавливает сведения о земельных участках, подлежащих отнесению к собственности города при разграничении государственной собственности на землю;

22) согласовывает перечни земельных участков, на которые у Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю;

23) подготавливает документы для регистрации права муниципальной собственности на земельные участки в органах Федеральной регистрационной службы;

24) организовывает и осуществляет контроль за поступлением в бюджет г. Михайловска средств от приватизации, продажи, аренды имущества муниципальной собственности (в том числе земельных участков), а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах, средств от приватизации и доходов от использования иного имущества муниципальной собственности, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;

25) осуществляет управление земельными участками муниципальной и государственной собственности, находящимися на территории г. Михайловска, до разграничения государственной собственности на земли; оформляет предоставление земельных участков, организует и проводит торги по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков:

ГАРАНТ:

См. Постановление администрации города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 8 октября 2012 г. N 1491 "Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Михайловска, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах населенных пунктов муниципального образования города Михайловска с предварительным согласованием мест размещения объектов строительства"

а) предоставляет земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края;

б) осуществляет в установленном порядке изъятие земельных участков для муниципальных нужд города, в том числе путем выкупа;

в) вносит предложения в министерство имущественных отношений Ставропольского края о передаче земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, в муниципальную собственность г. Михайловска;

г) вносит предложения главе города Михайловска о передаче земельных участков муниципальной собственности и государственной собственности (до государственного разграничения земель) в иные формы собственности;

д) обеспечивает оформление сделок мены, купли-продажи, иного отчуждения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Михайловска;

е) продлевает срок сохранения прав на земельные участки за лицами, не являющимися собственниками земельных участков, при разрушении зданий, строений, сооружений, расположенных на них;

ж) направляет заявления в суд о принудительном прекращении прав на земельные участки и в органы Федеральной регистрационной службы - прав на недвижимое имущество, заявления о государственной регистрации прекращения прав на земельные участки в случаях, предусмотренных законодательством;

з) оформляет ограничения прав на землю по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами;

26) осуществляет действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности путем обращения в правоохранительные и судебные органы;

27) разрабатывает и представляет в финансово-экономический отдел администрации города прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования имущества муниципальной собственности;

28) обеспечивает публикацию в средствах массовой информации материалов о приватизации имущества муниципальной собственности;

29) проводит в установленном порядке конкурсы по отбору аудиторских организаций в целях проведения аудиторских проверок документов инвентаризации и промежуточного баланса в объеме годового при приватизации муниципальных унитарных предприятий города и конкурсы по отбору независимых оценщиков для определения стоимости имущества муниципальной собственности;

30) осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

31) осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности комитета;

32) осуществляет иные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края, правовыми актами Думы муниципального образования города Михайловска и главы города Михайловска.

3. Права и обязанности комитета

3.1. Комитет имеет право:

1) разрабатывать правовые акты и методические материалы по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности, контролировать выполнение указанных актов, а также давать разъяснения по вопросам их применения;

2) запрашивать и получать в установленном порядке от органов исполнительной власти, организаций любых организационно-правовых форм материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в его компетенцию;

3) запрашивать у муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города информацию о реализации (списании) находящихся в муниципальной собственности города объектов недвижимости;

4) обращаться в суды с исками по доверенности от главы города Михайловска в защиту интересов города по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности;

5) участвовать в подготовке и заключении соглашений с федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в работе межрегиональных организаций по вопросам приватизации и управления имуществом;

6) вносить в министерство имущественных отношений Ставропольского края предложения о приватизации объектов краевой собственности, находящихся на территории г. Михайловска;

7) запрашивать в установленном порядке у органов Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю информацию о правах на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества и о сделках с ними в объеме, необходимом для организации управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, об учете имущества муниципальной собственности и ведении их реестров;

8) созывать в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию комитета, с привлечением руководителей и специалистов заинтересованных органов исполнительной власти города и иных организаций, расположенных на территории г. Михайловска;

9) проводить приватизацию муниципальных унитарных предприятий, объектов муниципальной собственности, земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

10) оформлять договоры аренды муниципального недвижимого имущества, договоры на право хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования;

11) проводить работу по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий;

12) разрабатывать порядок расчета арендных ставок, утверждаемых Думой города Михайловска.

3.2. Комитет обязан:

1) осуществлять продажу объектов приватизации в сроки, в порядке и на условиях, установленных планами приватизации, планами-графиками;

2) обеспечивать беспрепятственный доступ к участию в аукционах и конкурсах всех потенциальных покупателей;

3) осуществлять контроль за соблюдением покупателями объектов приватизации условий, заключенных с ними договоров купли-продажи, и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном порядке;

4) контролировать поступления средств в бюджет от продажи объектов приватизации и аренды;

5) отчитываться о результатах своей деятельности перед Думой муниципального образования города Михайловска и главой города Михайловска;

6) регулярно, в установленные сроки, представлять отчеты о результатах приватизации и аренде земельных участков в министерство имущественных отношений Ставропольского края.

4. Руководство комитета

4.1. Комитет возглавляет председатель, который по должности является заместителем главы города Михайловска.

4.2. Председатель комитета назначается на должность и освобождается от занимаемой должности главой города Михайловска в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Председатель несет всю полноту ответственности за деятельность комитета.

4.4. Председатель вносит предложения в администрацию муниципального образования города Михайловска по определению структуры и штатного расписания комитета, которые утверждаются в составе штатного расписания администрации.

4.5. Осуществляет контроль за действиями подчиненных ему работников.

5. Ликвидация комитета

5.1. Ликвидация и реорганизация комитета осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Председатель Думы муниципального образования города Михайловска

В.И. Иванов

Глава города Михайловска

А.Г. Лунин