Порядок определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и частью помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска

Порядок
определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и частью помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования г. Зеленокумска от 30 марта 2009 г. N 538)

Арендатор _______________________________________________

ОКПО ____________ ОКОНХ _____________ ИНН ______________

Почтовый адрес арендатора: _________________________________

Расчетный счет ______________________ кор. счет _____________

Наименование банка ________________________________________

БИК ______________________________________________________

Адрес арендуемого помещения: _______________________________

Арендуемая площадь (S) __________ кв. м, т.ч., подвал __________ кв. м,

Полуподвал __________________ кв. м, надземная часть _________ кв. м

Установить базовую величину арендной платы в размере 1107,50 рубля (минимальная величина 2008 года, в соответствии с распоряжением министерства имущественных отношений Ставропольского края от 28.12.2007 N 809 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Ставропольского края") с учетом НДС за 1 кв. м в год.

1. Коэффициент износа (далее - .)

(100% минус % начисленного износа): 100 = _____

(процент износа определяется балансодержателем, согласно нормам амортизации, утвержденным постановлением СМ СССР от 22.10.90 N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР").

При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

2. Коэффициент вида строительного материала ():

- кирпич, камень - 1,0

- железобетон - 0,8

- дерево - 0,5.

3. Коэффициент типа деятельности арендатора ():

- для банков, нотариальных и адвокатских контор - 1,5

- для торговой деятельности - 1,2

- услуги здравоохранения - 1,2

- бытовое обслуживание - 1,0

- для государственных организаций - 0,8

- для других организаций - 1,0.

4. Коэффициент качества нежилого помещения

= (4,1 + 4,2 + 4,3 + 4,4) =

4.1. Расположение помещения:

Отдельно стоящее здание, надземная, встроенно-пристроенная часть - 1,0

- полуподвал - 0,5

- подвал - 0,2.

4.2. Степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,15

водопровод, канализация, центральное отопление - 0,1

водопровод, канализация - 0,08

Отсутств. благоустройства - 0,05.

4.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании):

свыше 3 метров - 0,2

от 2,6 метров до 3,0 метров - 0,1

менее 2,6 метров - 0,05.

4.4. Удобство коммерческого использования:

- г. Зеленокумск (район "Пожарки") - 0,4

- г. Зеленокумск (район "Ремзавода" и "ОМЗ") - 0,2

- х. Тихомировка, х. Рог - 0,05

- другие районы - 0,1.

5. Величина арендной платы определяется по формуле:

= S x x x x x =

Годовая арендная плата (Ап) ______________________ рублей,

Годовая арендная плата за 1 кв. м ________________ рублей,

Сумма ежемесячных платежей: ______________________ рублей,

- в том числе арендной платы _____________________ рублей,

- НДС рублей.

6. Величина арендной платы за 1 кв. м (за исключением государственных, муниципальных организаций и учреждений) не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы: 1201,64 руб. (Базовая величина с учетом НДС. на 2009 г.).

Если рассчитанная величина арендной платы окажется меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 кв. м в год принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в год для всех объектов, расположенных в г. Зеленокумске.

Для объектов в х. Рог и х. Тихомировка к минимальной величине арендной платы применяется коэффициент 0,5.

7. Подписи сторон:

Арендодатель:

Арендатор: