Статья 9. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Статья 9. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков из земель района имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.

2. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат или закреплены за несколькими лицами на различном праве, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации в общую долевую собственность, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в постоянное (бессрочное) пользование.

3. В случае если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в администрацию муниципального района с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением следующих копий документов в двух экземплярах:

3.1. Документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

3.2. Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок.

3.3. Документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

3.4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или: уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

3.5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

3.6. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

3.7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

3.8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров. Документы, не содержащие конфиденциальную информацию о заявителе, необходимые для приобретения прав на земельный участок, запрашиваются администрацией муниципального района в порядке межведомственного взаимодействия, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

4. Администрация муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности, аренды, а в случаях, установленных законодательством, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования.

5. В месячный срок с даты принятия постановления администрацией муниципального района о предоставлении земельного участка на праве собственности, аренды, безвозмездного срочного пользования администрация муниципального района готовит проект договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования и направляет его для подписания заявителю.

6. Договор купли-продажи, договор аренды и договор безвозмездного срочного пользования земельного участка в случае, если они подлежат регистрации, должны быть зарегистрированы заявителем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, в месячный срок со дня подписания такого договора.

7. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заявитель обращается в администрацию муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

8. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в течение месяца со дня подачи заявления утверждается постановлением администрации муниципального района и выдается заявителю.

9. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

10. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет администрация муниципального района в двухнедельный срок со дня представления заявителем документов, указанных в настоящей статье, принимает постановление о предоставлении земельного участка и направляет заявителю его копию.