Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края

Приложение

к решению

Солнечнодольского поселкового Совета

депутатов Изобильненского района

Ставропольского края

от 30 ноября 2011 г. N 20

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края

1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края (далее - Положение), разработано в соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Настоящее Положение не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков, продажа права на заключение договоров аренды которых осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края (далее - земельные участки, земельный участок), подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

3. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

4. Арендная плата в год за использование земельного участка определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 5 настоящего Положения.

Органы местного самоуправления вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 4 настоящего Положения.

5. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.

6. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально в срок до 25 числа последнего месяца отчетного периода.

7. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:

1) 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Настоящий пункт не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков для осуществления уставной деятельности общественными организациями инвалидов (в том числе созданными как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов.

8. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения принимается равным 3,0 процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, за исключением богарной пашни, орошаемой пашни, многолетних насаждений, залежей, пастбищ, сенокосов, для которых базовый размер арендной платы принимается равным соответственно 0,7; 1,4; 0,7; 0,6; 0,2; 0,4 процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельных участков.

При этом арендная плата не взимается за земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и технических явлений, а также замкнутыми водоемами, не используемыми в коммерческих целях.

9. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 2,0 процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Ставропольского края от 29 ноября 2005 г. N 146-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов в Ставропольском крае"

10. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель муниципального образования поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка согласно приложению 1 к настоящему Положению.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"

11. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;

предоставленные для индивидуального жилищного строительства, коллективного садоводства и огородничества, индивидуальных и кооперативных гаражей, ведения личного подсобного хозяйства.

12. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество кварталов в году.

В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.

13. Пересмотр арендной платы за использование земельного участка может осуществляться в связи с:

изменением кадастровой стоимости земельного участка;

изменением уровня инфляции на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год;

изменением коэффициентов, устанавливаемых органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения;

переводом земельного участка из одной категории в другую, а также в иных случаях в соответствии с законодательством.

14. В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) допускается внесение арендной платы за использование земельного участка в полном объеме в течение тридцати дней с момента заключения договора аренды земельного участка.