Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города-курорта Кисловодска (далее - Порядок) предусматривает предоставление муниципальных служебных жилых помещений, жилых помещений в муниципальных общежитиях, жилых помещений муниципального, маневренного фонда и разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом городского округа города-курорта Кисловодска.

2. Отнесение жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду осуществляется путем принятия соответствующего постановления администрации города-курорта Кисловодска, при этом не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

3. Жилые помещения, отнесенные к муниципальному специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

4. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры, жилые дома. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

5. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

6. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

8. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Порядком основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе-курорте Кисловодске, по договору найма специализированного жилищного фонда, заключенного Управлением городского хозяйства, транспорта и строительства администрации города-курорта Кисловодска с гражданином, на основании постановления администрации города-курорта Кисловодска.

9. Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения производится в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

10. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.