Приложение. Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края

Приложение

к решению

Совета Новоалександровского

муниципального района

Ставропольского края

второго созыва

от 5 июня 2012 г. N 29/138

Положение
о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края

1. Общие положения

1.1. Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, и устанавливает компетенцию органов местного самоуправления Новоалександровского муниципального района Ставропольского края при управлении и распоряжении служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края (далее - служебные жилые помещения района), учет и содержание служебных жилых помещений района, порядок предоставления служебных жилых помещений района.

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Новоалександровского муниципального района Ставропольского края с отнесением к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, по заявлению муниципального учреждения Новоалександровского муниципального района Ставропольского края в отношении жилых помещений, принадлежащих им на праве оперативного управления, отдела имущественных и земельных отношений администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края в отношении жилых помещений, включенных в муниципальную казну Новоалександровского муниципального района Ставропольского края.

1.3. В исключительных случаях служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края может быть приватизировано нанимателем в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решение о согласовании или об отказе в согласовании приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края принимает Совет Новоалександровского муниципального района Ставропольского края по предложению администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края.

2. Учет и содержание служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края

2.1. Учет служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края осуществляется в реестре муниципального имущества Новоалександровского муниципального района Ставропольского края.

2.2. Администрация Новоалександровского муниципального района Ставропольского края обеспечивает в установленном порядке содержание и ремонт служебных жилых помещений района, объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих служебные жилые помещения района, предоставление коммунальных услуг проживающим в них лицам, взимание платы за служебные жилые помещения района и коммунальные услуги.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края

3.1. Служебные жилые помещения района для временного проживания по договорам найма служебного жилого помещения предоставляются следующим категориям граждан, нуждающимся в служебных жилых помещениях:

1) лицам, избранным на выборную должность в органы местного самоуправления Новоалександровского муниципального района Ставропольского края;

2) лицам, замещающим должности муниципальной службы Новоалександровского муниципального района Ставропольского края;

3) педагогическим работникам, работникам здравоохранения, работникам культуры, работающим в муниципальных учреждениях образования, здравоохранения, культуры Новоалександровского муниципального района Ставропольского края.

3.2. Служебные жилые помещения района предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры по следующим нормам:

18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.

В случае отсутствия в специализированном жилищном фонде Новоалександровского муниципального района Ставропольского края свободного служебного жилого помещения необходимой общей площади с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение площадью менее нормы общей площади жилого помещения, установленной настоящим пунктом, при его наличии.

При наличии в специализированном жилищном фонде Новоалександровского муниципального района Ставропольского края гражданину может быть предоставлено служебное жилое помещение площадью более нормы общей площади жилого помещения, установленной настоящим пунктом, в случае отсутствия других граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях района в данном населенном пункте.

3.3. Служебные жилые помещения района предоставляются:

лицам, указанным в подпункте 1 пункта 3.1 настоящей статьи на основании решения Совета Новоалександровского муниципального района Ставропольского края;

лицам, указанным в подпунктах 2, 3 пункта 3.1 настоящей статьи на основании постановления администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края.

3.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях района осуществляется:

граждан, указанных в подпункте 1 пункта 3.1 настоящей статьи Советом Новоалександровского муниципального района Ставропольского края;

граждан, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 3.1 настоящей статьи администрацией Новоалександровского муниципального района Ставропольского края.

3.5. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях района осуществляется на основании личных заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях района (далее - заявление).

К заявлению прилагаются:

документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

документы, подтверждающие семейные отношения гражданина (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей);

справка о составе семьи гражданина; справка предприятия технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений принадлежащих на праве собственности гражданину, членам его семьи на территории Новоалександровского района;

справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений в собственности гражданина, членов его семьи на территории Новоалександровского района;

документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (договор найма жилого помещения, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и иные);

документ, подтверждающий право гражданина на получение служебного жилого помещения района (копия трудовой книжки, решение о назначении на муниципальную должность, документы, подтверждающие избрание на выборную должность).

Документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов.

Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

3.6. Заявление регистрируется в день его подачи в журнале входящей корреспонденции Совета Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края.

3.7. Совет Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрация Новоалександровского муниципального района Ставропольского края в течение тридцати рабочих дней со дня подачи заявления принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении района либо об отказе в принятии на учет.

Отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях района допускается в следующих случаях:

не представлены документы, указанные в пункте 3.5 настоящего Положения;

представленные в соответствии с пункте 3.5 настоящего Положения документы не подтверждают право граждан на получение служебных жилых помещений. Гражданин уведомляется о принятом решении не позднее трех рабочих дней со дня его принятия.

3.8. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях района осуществляется в книге учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Новоалександровского муниципального района Ставропольского края (далее - книга учета).

Включение граждан в книгу учета и установление очередности на получение служебных жилых помещений района осуществляется исходя из даты принятия Советом Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрацией Новоалександровского муниципального района Ставропольского края решения о принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях района.

В случае принятия Советом Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрацией Новоалександровского муниципального района Ставропольского края в один день решений по нескольким гражданам очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в журнале регистрации входящей корреспонденции.

На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении района, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все документы (либо их копии), являющиеся основанием для принятия на данный учет.

3.9. Совет Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрация Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, в период с 1 января по 1 апреля, проводит перерегистрацию граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях района.

Перерегистрация граждан осуществляется в следующем порядке:

в случае если у гражданина за истекший период не произошло изменений в учетных данных, отраженных в ранее представленных документах (или их составе), подтверждающих его право состоять на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении района (далее - документы), то гражданин представляет в Совет Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрацию Новоалександровского муниципального района Ставропольского края расписку, в которой он подтверждает неизменность ранее представленных им документов;

в случае если в учетных данных, отраженных в ранее представленных документах (или их составе), произошли изменения, то гражданин представляет документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае Совет Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрация Новоалександровского муниципального района Ставропольского края проводит проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающимся в служебных жилых помещениях с учетом вновь представленных документов.

3.10. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях района в случае:

подачи заявления о снятии с учета;

утраты оснований, дающих им право на получение служебного жилого помещения района;

получения ими в установленном порядке бюджетных средств (субсидий) на приобретение или строительство жилья;

выявления в предоставленных ими документах в Совет Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрацию Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, осуществляющих принятие на учет гражданина в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении района, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий Совета Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края при решении вопроса о принятии на учет;

выявления действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, находящимися в собственности гражданина, членов его семьи, совершение которых привело к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются со дня замещения муниципальной должности, избрания на выборную должность, или начала трудовых отношений граждан, указанных в настоящего Положения.

3.11. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях района, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет, в виде жилого дома, отдельной квартиры.

3.12. Основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения района с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 3.1 настоящего Положения, является решение Совета Новоалександровского муниципального района Ставропольского края о предоставлении служебного жилого помещения района.

3.13. Основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения района с гражданами, указанными в настоящего Положения, является решение администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края о предоставлении служебного жилого помещения района.

ГАРАНТ:

Текст предыдущего абзаца приводится в соответствии с источником

3.14. В соответствии с решением о предоставлении служебного жилого помещения района Совет Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, администрация Новоалександровского муниципального района Ставропольского края заключает с гражданином, в отношении которого принято решение, договор найма служебного жилого помещения района по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

По поручению администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края договор найма служебного жилого помещения района может быть заключен муниципальным учреждением Новоалександровского муниципального района Ставропольского края в отношении жилых помещений, принадлежащих им на праве оперативного управления, отделом имущественных и земельных отношений администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края в отношении жилых помещений, включенных в муниципальную казну Новоалександровского муниципального района Ставропольского края,

3.15. Пользование служебными жилыми помещениями осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения.

3.16. Расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения, а также выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.