Статья 43.1. ОД - Зона делового, общественного и коммерческого значения

Статья 43.1. ОД - Зона делового, общественного и коммерческого значения

1) Зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:	Условно-разрешенные виды разрешенного использования
- Административные здания муниципального или государственного управления; - Офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - Банки, отделения банков, терминалы; - Нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации; - Дворцы бракосочетаний, ЗАГС, залы для торжеств; - Выставочные залы со сменной экспозицией; - Научно-исследовательские учреждения без опытно-производственной базы либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны; - Издательства и редакционные офисы без типографий; - Информационные, компьютерные (неигровые) центры, интернет-кафе; - Салоны красоты, косметические салоны, парикмахерские; - Мастерские по изготовлению	- Индивидуальные жилые дома существующей застройки; - Игровые площадки, площадки для национальных игр; - Амбулаторно-поликлинические учреждения, центры медицинской консультации населения, больницы общего типа, дома сестринского ухода, аптечные пункты и киоски; - Специализированные, многофункциональные (универсальные) спортивные корпуса, спортивно-демонстрационные, спортивно-зрелищные корпуса, универсальные спортивно-зрелищные корпуса (крытые стадионы), спортивные арены с местами для зрителей, спортивные и физкультурно-спортивные комплексы, крытые теннисные корты; - Купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования закрытые; - Пункты оказания первой медицинской помощи; - Станции (подстанции) скорой и неотложной помощи; - Научно-исследовательские медицинские учреждения без стационара; - Санитарно-эпидемиологические станции;
и продаже мелких сувениров; - Отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.); - Пункты обмена валюты; - Фотосалоны, фотостудии; - Центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.); - Информационные центры, справочные бюро; - Радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих и иными вопросами организации курортного обслуживания; - Видеосалоны, кинотеатры, театры, концертные залы, универсальные зрительные залы, залы встреч и собраний; - Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;	- Учебные и учебно-лабораторные корпуса учебных заведений; - Встроенные и (или) пристроенные здания и отдельные помещения дошкольного воспитания; - Общеобразовательные учреждения (кроме учреждений для больных детей); - Студенческие клубы и досуговые центры; - Культовые объекты; - Здания и сооружения культового назначения.
- Дома бытовых услуг, дом моды; - Пошивочные ателье и мастерские; - Фитнес-клубы, спортзалы; - Сауны, банно-оздоровительные комплексы; - Службы доставки товаров и питания по заказу; - Кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты; - Общественные туалеты; - Транспортные агентства по продаже авиа и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - Торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - Гостиницы и гостиничные комплексы, дома приема гостей; - Аптеки; - Архивы; - Библиотеки;
- Здания и помещения, занимаемые организациями, оказывающими услуги по социальной защите населения; - Клубы досугового назначения, Дома культуры, учреждения дополнительного образования; - Универсамы (супермаркеты), мини-продукты (мини-маркеты), универмаги, торговые центры, специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, товаров первой необходимости, магазины, автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров; - Ночные клубы, залы для игры в боулинг, бильярдные, залы аттракционов, танцевальные залы (дискотеки), открытые (летние) танцевальные площадки;
- Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, салоны сотовой связи; - Отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; - Отдельно стоящие ОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские; - Консульские и иные дипломатические представительства.
Вспомогательные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Объекты пожарной охраны; - Подземные, боксовые и встроенные в здания гаражи и автостоянки; - Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; - Объекты транспортного сервиса (СТО, автомойки и т.п.) при условии соблюдения санитарно-гигиенических требований; - Объекты благоустройства и вертикальной планировки (беседки, веранды, отдельно стоящие навесы, открытые лестницы и др.), малые архитектурные формы; - Объекты инженерной инфраструктуры, связанные с функционированием и обслуживанием объектов зоны (ГРП, ШРП, ТП, электрощитовые и др.); - Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.	- Объекты пожарной охраны; - Подземные, боксовые и встроенные в здания гаражи и автостоянки; - Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; - Отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий и сооружений; - Отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - Объекты транспортного сервиса (СТО, автомойки и т.п.) при условии соблюдения санитарно-гигиенических требований; - Объекты благоустройства и вертикальной планировки (беседки, веранды, отдельно стоящие навесы, открытые лестницы и др.), малые архитектурные формы; - Объекты инженерной инфраструктуры, связанные с функционированием и обслуживанием объектов зоны (ГРП, ШРП, ТП, электрощитовые и др.); - Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п	Показатель	Предельные параметры	Примечания
1.	Этажность жилых и нежилых зданий	Не более 6 этажей
2.	Максимальная высота зданий, строений, сооружений:	Не более 24 м	фоновая застройка - не выше средней высоты существующих зданий в квартале; доминанты - не более чем на 30 процентов выше средней высоты существующих зданий в квартале
3.	Вместимость автостоянок	по расчету в пределах земельных участков, отведенных под конкретное здание, сооружение
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений	устанавливаются с учетом нормативов градостроительного проектирования	В зависимости от сложившейся градостроительной ситуации

4) Часть территории, входящей в состав зоны, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий. Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5) На территории зоны ОД допустимо размещение рекламных конструкций в строгом соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций:

Наименование зоны размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций	Территории в составе зоны ОД, предусмотренные для размещения рекламных конструкций
Зона размещения рекламных конструкций смешанного формата	Просп. Победы по четной стороне от начала до участка N 14а (включительно) Просп. Победы по нечетной стороне от начала до реки Березовой Ул. Кирова по нечетной стороне от начала до участка N 45 Ул. Кирова по четной стороне от начала до железной дороги Просп. Первомайский по нечетной стороне от ул. Еськова до конца Ул. Куйбышева от начала до ул. Горького Ул. Фоменко по нечетной стороне от начала до ул. Дводненко
Зона размещения рекламных конструкций малого формата	Ул. Фоменко по нечетной стороне от ул. Калинина до пер. Школьного Пер. Школьный от ул. Школьной до ул. Калинина Ул. Калинина от пер. Школьного до ул. Фоменко Ул. Школьная от пер. Школьного до ул. Фоменко Ул. 40 лет Октября по нечетной стороне от ул. Губина до ул. 40 лет Октября N 15, от ул. Ставропольской до участка ул. 40 Лет Октября N 37