Статья 45.3. РЛ - Зона лечебно-профилактических и оздоровительных объектов

Статья 45.3. РЛ - Зона лечебно-профилактических и оздоровительных объектов

1) В соответствии со ст. 96 ЗК РФ земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов относятся к особо охраняемым природным территориям и предназначены для лечения и отдыха граждан. В состав этих земель включаются земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека.

2) К землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов на территории г. Кисловодска по Постановлению Совета Министров РСФСР от 9 июля 1985 г. N 300 отнесены:

- земли I и II санитарно-охранных зон Кисловодского месторождения минеральных вод;

- земли лечебно-курортного парка;

- земли отдельно расположенных источников;

- земли лечебно-оздоровительных учреждений (земли санитарно-курортного комплекса).

3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно-разрешенные виды разрешенного использования
- Санатории однопрофильные и многопрофильные, санатории-профилактории, санаторные лагеря, санаторно-оздоровительные учреждения детского дошкольного воспитания; - Крытые и открытые теннисные корты без постоянных мест для зрителей при лечебно-оздоровительных учреждениях; - Купальные плавательные бассейны общего пользования закрытые, открытые и с трансформируемыми конструкциями при лечебно-оздоровительных учреждениях; - Общественные бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры при лечебно-оздоровительных учреждениях;	- Индивидуальные жилые дома существующей застройки; - Спортивные ядра без возможности установки временных трибун; - Площадки для национальных игр; - Амбулаторно-поликлинические учреждения; - Специализированные общеобразовательные и детские дошкольные учреждения; - Здания и сооружения культового назначения; - Магазины продовольственных и непродовольственных товаров, а также товаров первой необходимости; - Мемориальные комплексы; - Культовые объекты; - Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - Монументы, памятники и памятные знаки; - Административные здания; - Банкоматы, терминалы оплаты.
- Открытые площадки для занятий физкультурой и спортом; - Отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря, раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, судейские, теле- и радио комментаторские, здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - Дома отдыха, пансионаты; - Гостиницы; - Бюветы; - Игровые площадки; - Аптечные пункты и киоски; - Пункты оказания первой медицинской помощи.
Вспомогательные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, в т.ч. с элементами аквапарка, фонтаны, сауны, пункты проката туристического инвентаря; - Хозяйственные и коммунальные постройки лечебно-профилактических и иных рекреационных учреждений; - Столовые и буфеты для отдыхающих в курортных и рекреационных учреждениях, пищеблоки в курортных и рекреационных учреждениях; - Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - Площадки для сбора и временного хранения мусора; - Автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - Информационные центры, справочные бюро; - Пункты проката туристического инвентаря, в т.ч. помещения для его складирования;	- Молочные кухни; - Бассейны при образовательных учреждениях; - Хозяйственные и коммунальные постройки; - Столовые и буфеты, пищеблоки в общеобразовательных учреждениях; - Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - Площадки для сбора и временного хранения мусора; - Автостоянки и парковки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - Информационные центры, справочные бюро; - Спортивные залы, плоскостные спортивные сооружения; - Сады, палисадники; - Аллеи, бульвары, зеленые насаждения; - Защитные сооружения гражданской обороны; - Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - Элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы, беседки.
- Здания с помещениями для спортивных игр, массовой развлекательной работы на территории рекреационных сооружений для обслуживания исключительно отдыхающих данного учреждения; - Здания и сооружения, технологически связанные с организацией лечебно-оздоровительного процесса на территории санаториев, санаториев-профилакториев; - Защитные сооружения гражданской обороны; - Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - Элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы, беседки и фонтаны.

4) Предельные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельный показатель
Количество этажей:
максимальное	6
Высота здания:
максимальная	20 м

5) Часть территории, входящей в состав зоны, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий. Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

6) На территории зоны РЛ допустимо размещение рекламных конструкций в строгом соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций:

Наименование зоны размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций	Территории в составе зоны РЛ, предусмотренные для размещения рекламных конструкций
Зона размещения рекламных конструкций смешанного формата	Просп. Дзержинского по четной стороне от ул. Желябова до участка просп. Дзержинского 24а, от ул. Овражной до конца Просп. Дзержинского по нечетной стороне от ул. Желябова до участка просп. Дзержинского N 33 Просп. Дзержинского участок по ул. Герцена (см. по карте) ул. Клары Цеткин по четной стороне от начала до участка ул. Клары Цеткин N 12 ул. Клары Цеткин по нечетной стороне от начала до участка ул. Клары Цеткин N 33 ул. Желябова ул. Урицкого просп. Ленина от начала до ул. Урицкого пл. Привокзальная, ул. Шаляпина ул. Володарская
Зона размещения рекламных конструкций малого формата	Ул. Стопани Ул. Хмельницкого Ул. Семашко Пер. Бородинский Просп. Ленина от ул. Урицкого до конца