Приложение. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Георгиевска

Приложение

к постановлению

администрации

города Георгиевска

Ставропольского края

от 30 октября 2014 г. N 1580

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Георгиевска

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок приведения жилого помещения, самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Георгиевска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Георгиевска, в прежнее состояние.

1.3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные:

при отсутствии решения администрации города Георгиевска о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам которого администрацией города Георгиевска принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо о переводе жилого помещения в нежилое помещение.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения
в многоквартирных домах в прежнее состояние
на территории города Георгиевска

2.1. Основанием для установления самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения является:

заявление от физических и (или) юридических лиц;

акт органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности;

отказ администрации города Георгиевска в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией города Георгиевска принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо о переводе жилого помещения в нежилое помещение;

решение суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, вступившее в законную силу.

2.2. Визуальный осмотр жилого помещения производится комиссией, образуемой администрацией города Георгиевска.

Если для проведения осмотра жилого помещения требуются специальные познания, то к работе комиссии привлекаются специалисты (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.

Состав комиссии утверждается постановлением администрации города Георгиевска и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Председателем комиссии назначается заместитель главы администрации города Георгиевска.

Комиссия имеет право запрашивать у юридических и физических лиц необходимые материалы и информацию.

2.3. Визуальный осмотр жилого помещения проводится в присутствии собственника (нанимателя) жилого помещения многоквартирного жилого дома или его представителя.

2.4. По результатам визуального осмотра жилого помещения составляется акт осмотра жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

2.5. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей комиссии для визуального осмотра в вышеуказанном акте делается запись об отказе лица в доступе к осмотру помещения.

2.6. В течение 5 рабочих дней после составления акта осмотра жилого помещения, подтверждающего самовольное переустройство и (или) перепланировку, комиссией оформляется требование о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - требование) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с указанием срока проведения работ.

2.7. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется комиссией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента получения собственником (нанимателем) письменного требования.

2.8. В случае если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании дополнительно указывается о необходимости выполнения строительных работ в соответствии с проектной документацией.

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

2.9. Указанное в п. 2.6 требование подписывает председатель комиссии. Требование вручается собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением.

2.10. Собственник (наниматель) жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с указанным в требовании сроком. По окончании работ собственник (наниматель) письменно уведомляет администрацию города Георгиевска о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

На основании письменного обращения собственника (нанимателя) жилого помещения в администрацию города Георгиевска при наличии уважительных причин срок приведения жилого помещения в прежнее состояние может быть продлен, но не более чем на два месяца.

2.11. В течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт приемочной комиссии о завершении (незавершении) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

2.12. Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте приемочной комиссии о завершении (незавершении) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние вывод о неисполнении требования администрации города Георгиевска.

2.13. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

2.14. В случае если по истечении срока, указанного в требовании, собственником (нанимателем) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения не приведено жилое помещение в прежнее состояние, не предъявлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения решения в срок, а также не представлено судебное решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация города Георгиевска обращается в суд в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

И.о. управляющей делами администрации города

Е.Г. Киселева