Приложение. Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Изобильненского муниципального района Ставропольского края

Приложение

к решению совета

Изобильненского муниципального-

района Ставропольского края

от 24 апреля 2015 г. N 216

Положение
о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Изобильненского муниципального района Ставропольского края

1. Общие положения

1.1. Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131 - ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом Изобильненского муниципального района Ставропольского края.

1.2. Настоящее Положение устанавливает компетенцию органов местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края при управлении и распоряжении служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - служебные жилые помещения, специализированный жилищный фонд), порядок его формирования, содержания и учета.

1.3. Служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан, находящихся в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края, или муниципальными учреждениями, предприятиями, а также в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края и не обеспеченных жилыми помещениями по месту работы.

1.4. Служебные жилые помещения могут быть переданы муниципальным предприятиям, учреждениям Изобильненского муниципального района Ставропольского края в хозяйственное ведение, оперативное управление.

2. Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений в специализированном жилищном фонде

2.1. Служебные жилые помещения для временного проживания по договорам найма служебного жилого помещения предоставляются:

2.1.1. лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края;

2.1.2. лицам, замещающим должности муниципальной службы Изобильненского муниципального района Ставропольского края;

2.1.3. работникам муниципальных учреждений Изобильненского муниципального района Ставропольского края;

2.1.4. работникам муниципальных предприятий Изобильненского муниципального района Ставропольского края.

3. Компетенция органов местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края

3.1. К компетенции совета Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - совет муниципального района) относится:

3.1.1. установление категорий граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений в специализированном жилищном фонде;

3.1.2. определение порядка формирования служебного жилищного фонда;

3.1.3. установление порядка содержания и учета служебного жилищного фонда.

3.2. К компетенции администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация муниципального района) и уполномоченного ею органа относится:

3.2.1. утверждение состава комиссии по жилищным вопросам администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - комиссия по жилищным вопросам);

3.2.2. формирование специализированного жилищного фонда, включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд и исключение из него на основании предложения комиссии по жилищным вопросам;

3.2.3. учет специализированного жилищного фонда;

3.2.4. установление порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений;

3.2.5. учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений;

3.2.6. управление и распоряжение специализированным жилищным фондом в соответствии с настоящим Положением;

3.2.7. принятие решений о предоставлении помещений специализированного жилищного фонда;

3.2.8. заключение договоров найма служебных жилых помещений;

3.2.9. содержание и капитальный ремонт служебных жилых помещений;

3.2.10. расчет и взимание платы за пользование (платы за наем) служебными жилыми помещениями в соответствии с Методикой расчета платы за пользование (платы за наем) служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда, согласно приложению к настоящему Положению.

3.3. К компетенции комиссии по жилищным вопросам относится внесение предложений в администрацию муниципального района:

3.3.1. о предоставлении служебных жилых помещений;

3.3.2. о придании статуса служебного или снятия его с жилых помещений.

3.4. Уполномоченным органом администрации муниципального района по исполнению полномочий, указанных в подпунктах 3.2.2., 3.2.3., 3.2.5., 3.2.8., 3.2.10. настоящего Положения, считать отдел имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - уполномоченный орган).

4. Формирование специализированного жилищного фонда и его учет

4.1. Специализированный жилищный фонд формируется из:

4.1.1. квартир, одноквартирных домов, специально построенных (реконструированных) для этих целей за счет средств бюджета Изобильненского муниципального района Ставропольского края;

4.1.2. жилых помещений во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Изобильненского муниципального района Ставропольского края;

4.1.3. жилых помещений, освобождаемых в связи с выбытием граждан или перешедших в собственность Изобильненского муниципального района Ставропольского края в установленном действующем законодательством порядке;

4.1.4. иных жилых помещений, пригодных для указанных целей.

4.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании распоряжения уполномоченного органа с учетом требований, установленных Правительством Российской Федерации.

4.3. Использование жилого помещения в качестве служебного допускается после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном порядке.

4.4. Служебные жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к населенному пункту, в котором расположено место работы будущего нанимателя.

Служебные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

4.5. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах (одноквартирных домах), в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников.

4.6. Специализированный жилищный фонд подлежит учету в реестре муниципальной собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края.

5. Порядок управления специализированным жилищным фондом

5.1. Служебные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 2. настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы с учетом права граждан на дополнительную площадь.

5.2. При отсутствии свободных жилых помещений по месту работы, гражданину, нуждающемуся в предоставлении служебного жилого помещения, могут быть предоставлены служебные жилые помещения в другом населенном пункте только при наличии его письменного согласия.

5.3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляется в порядке, установленном администрацией муниципального района.

5.4. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени постановки гражданина на учет.

5.5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется распоряжением администрации муниципального района на основании предложения комиссии по жилищным вопросам.

5.6. Служебные жилые помещения подлежат передаче в наем по договору найма служебных жилых помещений, по форме, установленной Правительством Российской Федерации.

5.7. Договор найма служебных жилых помещений заключается в письменной форме на основании распоряжения администрации муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения.

5.8. Уполномоченный орган от имени Изобильненского муниципального района Ставропольского края заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения.

В случае передачи служебных жилых помещений муниципальным предприятиям, учреждениям Изобильненского муниципального района Ставропольского края в хозяйственное ведение, оперативное управление на стороне наймодателя выступают уполномоченный орган и правообладатель.

5.9. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления и (или) муниципальным учреждением, предприятием Изобильненского муниципального района Ставропольского края или на период работы на выборной должности в органе местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края.

5.10. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи гражданина, проживающие совместно с ним.

Вселение в служебное жилое помещение других лиц, не оговоренных в договоре найма служебного жилого помещения, не допускается.

5.11. Пользование служебными жилыми помещениями осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения.

5.12. Договор найма служебных жилых помещений может быть расторгнут:

5.12.1. по соглашению сторон;

5.12.2. по требованию нанимателя;

5.12.3. по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения;

5.12.4. при прекращении, расторжении трудового договора;

5.12.5. в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

5.12.6. в связи с утратой (разрушением) служебного жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

5.13. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, со всеми совместно проживающими с ними лицами.

В случае отказа освободить служебные жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Порядок распоряжения специализированным жилищным фондом

6.1. В случае высвобождения служебного жилого помещения в связи с выбытием нанимателя и при отсутствии граждан, нуждающихся в предоставлении высвобожденного служебного жилого помещения, по предложению комиссии по жилищным вопросам распоряжением уполномоченного органа статус служебного может быть снят.

7. Содержание специализированного жилищного фонда

7.1. Содержание и капитальный ремонт специализированного жилищного фонда производится:

7.1.1. в случае передачи служебных жилых помещений муниципальным предприятиям, учреждениям Изобильненского муниципального района Ставропольского края в хозяйственное ведение, оперативное управление - правообладателем;

7.1.2. в случае передачи служебных жилых помещений в казну Изобильненского муниципального района Ставропольского края - уполномоченным органом за счет средств бюджета Изобильненского муниципального района Ставропольского края.

7.2. Текущий ремонт, оплату коммунальных услуг служебных жилых помещений, содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляет наниматель.

Секретарь совета Изобильненского муниципального района Ставропольского края

В.П. Мазепа