Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

города Михайловска Шпаковского

района Ставропольского края

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 39.7 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется путем умножения площади земельного участка на базовый размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, который устанавливается в процентах от кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка по виду разрешенного использования согласно приложению к настоящему Порядку.

4. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей правообладателю помещения доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

5. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

6. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями. Юридические лица и индивидуальные предприниматели вносят арендную плату за земельный участок ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего финансового года. Физические лица - дважды в год не позднее 15 сентября, 15 ноября текущего финансового года.

7. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением базового размера арендной платы;

в связи с переводом земельного участка из одной категории в другую.

8. В случае если изменение кадастровой стоимости земельного участка происходит в результате проведения государственной кадастровой оценки земель, арендная плата за земельный участок подлежит пересмотру в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка. До указанной даты арендная плата за земельный участок устанавливается в размере, действовавшем до даты изменения кадастровой стоимости.

9. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Управляющий делами администрации МО города Михайловска

В.Э. Соколюк