Статья 33. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования города Михайловска

Статья 33. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования города Михайловска

С учетом преимущественного использования территория города Михайловска подразделяется на селитебную, ландшафтно-рекреационную и сельскохозяйственную.

В пределах указанных территорий выделяются зоны различного назначения и использования, и формируется система зонирования территорий, объединяющая:

- функциональное зонирование территорий,

- строительное зонирование,

- зонирование по особым условиям использования территорий.

Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

Индекс зоны	Наименование территориальных зон
	Общественно-деловые зоны
ОД-1	Общественно-деловая зона общественно-делового центра
ОД-2	Общественно-деловая зона местного центра
ОД-3	Общественно-деловая зона (резервные территории)
	Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами
Ж-2	Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами
Ж-3	Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами
Ж-4	Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами (резервные территории)
Ж-5	Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (резервные территории)
Ж-6	Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (резервные территории)
	Зона размещения объектов социального назначения
ОСД	Зона размещения детских учреждений
ОСШ	Зона размещения общеобразовательных учреждений
ОСЗ	Зона размещения объектов здравоохранения
ОСФ	Зона размещения объектов физической культуры и спорта
ОСР	Зона размещения объектов религиозного назначения
	Зона размещения объектов специального назначения
СН-1	Зона размещения кладбищ
СН-2	Зона размещения очистных сооружений
СН-3	Зона размещения скотомогильников
	Зона режимных объектов
РО-1	Зона размещения воинской части
	Производственно-коммунальные зоны
ПК-2	Производственно-коммунальная зона с предприятиями II класса опасности по санитарной классификации
ПК-3	Производственно-коммунальная зона с предприятиями III класса опасности по санитарной классификации
ПК-4	Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV класса опасности по санитарной классификации
ПК-5	Производственно-коммунальная зона с предприятиями V класса опасности по санитарной классификации
ПК-6	Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV - V класса опасности по санитарной классификации (резервные территории)
	Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
ИИ	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
ИТ	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры
	Рекреационные зоны
Р-1	Зона скверов, парков, бульваров
Р-2	Зона зеленых насаждений
Р-3	Зона скверов, парков, бульваров (резервные территории)
Р-4	Зона зеленых насаждений (резервные территории)
	Зона сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона сельскохозяйственного использования в населенном пункте
СХ-2	Зона объектов сельскохозяйственного производства
СХ-3	Зона дач и садов

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести средовых характеристик застройки в ее пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, имеющих смежные границы и отделенная от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).