Постановление администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 5 октября 2015 г. N 3703 "О внесении изменений в постановление руководителя администрации города Пятигорска от 02 декабря 2008 года N 6469 "Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом"

В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, - постановляю:

Внести в постановление руководителя администрации города Пятигорска от 02 декабря 2008 года N 6469 "Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом" следующие изменения:

признать утратившими силу пункты 1, 2, 3;

дополнить пункт 4 подпунктом шестым следующего содержания:

"6) договора аренды объекта теплоснабжения (прилагается)";

признать утратившими силу пункты 5, 5.1, 5.2.

Приложение 1 к постановлению руководителя администрации города Пятигорска от 02 декабря 2008 года N 6469 "Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом" признать утратившим силу.

Приложение 2 к постановлению руководителя администрации города Пятигорска от 02 декабря 2008 года N 6469 "Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом" признать утратившим силу.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Пятигорска О.Н. Бондаренко.

Глава города Пятигорска

Л.Н. Травнев

Форма утверждена

постановлением администрации

города Пятигорска

от 5 октября 2015 г. N 3703

Договор N _____
аренды объекта теплоснабжения

г. Пятигорск, Ставропольского края "__" _________ 20__ г.

_______________________________________________________________,

                        (полное наименование)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице

_______________________________________________________________,

            (должность, Ф.И.О. руководителя, представителя)

действующего на основании _______________________________________________________________

_______________________________________________________________

       (наименование учредительного документа, иного документа,

                 удостоверяющего права представителя)

с одной стороны и _______________________________________________________________

_______________________________________________________________

              (полное наименование юридического лица,

              Ф.И.О., паспортные данные физического лица)

_______________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________________________________________

_______________________________________________________________

              (должность, Ф.И.О. руководителя, представителя)

действующего на основании _______________________________________________________________

_______________________________________________________________

                   (наименование учредительного документа,

            иного документа, удостоверяющего права представителя)

с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании _______________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату объект теплоснабжения (далее - "Имущество")

_______________________________________________________________,

          (описание объектов теплоснабжения, в том числе

                их технико-экономические показатели)

для использования в целях: ___________________________________________________________

_____________________________________________________________.

Изменение целевого назначения Имущества не допускается.

1.2. Имущество является объектом муниципальной собственности города Пятигорска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от "__" _______ 200_ г., являющейся неотъемлемым приложением к Договору.

1.3. Вариант.1. Передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

Вариант.2. В силу того, что на момент подписания Договора, Имущество находится в фактическом владении и пользовании Арендатора, Стороны договорились акта приема-передачи не составлять.

1.4. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.5. Значения долгосрочных параметров государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения

_______________________________________________________________

1.6. Предельные сроки прекращения поставок потребителям соответствующих товаров, оказания соответствующих услуг и допустимый объем непредоставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением условий Договора

_______________________________________________________________

2. Срок договора аренды

2.1. Срок действия Договора устанавливается: ______ лет.

2.2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

2.3. На момент окончания срока договора Имущество должно быть в технически исправном состоянии, позволяющем его эксплуатировать в соответствии с целевым назначением.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Годовой размер арендной платы на ____ год составляет (________________________ ) рублей, без учета НДС.

Кроме того НДС _____________________________________________.

3.1.1. Вариант 1. Размер арендной платы определяется Арендодателем ежегодно на основании Расчета арендной платы, являющегося неотъемлемой частью Договора, произведенного в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы за использование муниципального имущества.

Вариант 2. Размер арендной платы определяется Арендодателем на основании протокола о результатах торгов от "__" _________ ____ г.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в безналичном порядке с момента заключения Договора путем перечисления 1/12 годового размера арендной платы в ________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

___________________________ ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.

3.3. В случае, если Арендодателем Имущества, выступает Муниципальное образование город-курорт Пятигорск, налог на добавленную стоимость исчисляется Арендатором самостоятельно и перечисляется в бюджет в соответствии с действующим законодательством. Ответственность за своевременное исчисление, уплату и предоставление отчетности в налоговые органы несет Арендатор.

3.4. Размер арендной платы по Договору, заключенному на торгах изменяется Арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем увеличения размера арендной платы за предыдущий год на уровень инфляции, установленный Федеральным законом о бюджете.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель направляет Арендатору письменное Уведомление.

3.5. Помимо оплаты, предусмотренной пунктами 3.1. и 3.3. Договора, Арендатор недвижимого Имущества несет расходы по оплате коммунальных услуг. Размер, порядок и сроки внесения указанных выше платежей определяются на основании договоров, заключенных Арендатором с поставщиками услуг, или на основании договоров о компенсации коммунальных платежей, заключенных с лицом, заключившим договоры с поставщиками коммунальных услуг.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В разумный срок с момента подписания Договора передать Арендатору Имущество по акту приема-передачи, если иное не установлено Договором, и принять его при расторжении или прекращении Договора.

4.1.2. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении размера арендной платы.

4.1.3. Известить Арендатора об изменении своих реквизитов путем опубликования объявления в официальном печатном издании органа местного самоуправления.

4.1.4. Не вмешиваться в производственно-хозяйственную деятельность Арендатора, выходящую за пределы исполнения Договора.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Эксплуатировать Имущество в целях и в порядке, которые установлены Договором и действующим законодательством РФ, оказывать услуги в сфере теплоснабжения, обеспечивать при осуществлении деятельности с использованием Имущества возможность получения потребителями соответствующих услуг, а также подключать потребителей к Имуществу.

4.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, проводить его текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на его содержание.

4.2.3. Вносить Арендодателю арендную плату в объеме и в сроки, которые предусмотрены Договором.

4.2.4. Разрешать осуществлять осмотр Имущества представителям Арендодателя в любое согласованное сторонами время.

4.2.5. Оказывать услуги в сфере теплоснабжения с использованием Имущества в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом "О теплоснабжении", конкурсной документацией и заявкой арендатора на участие в конкурсе.

4.2.6. В целях защиты имущественных интересов, произвести страхование Имущества в 30-ти дневный срок с момента подписания Договора за счет собственных средств.

4.2.7. Не позднее 30 дней уведомить Арендодателя в письменной форме об изменении своих реквизитов, а также о переизбрании единоличного исполнительного органа с предоставлением заверенных копий соответствующих документов.

4.2.8. В течение 1 -го месяца со дня подписания Договора обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации Договора аренды недвижимого имущества.

5. Изменение, расторжение и прекращение договора

5.1. Изменение условий Договора по соглашению Сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением случая, предусмотренного п. 3.4. Договора.

5.2. При изменении Размера арендной платы в соответствии с п. 3.4. Договора, заключение письменного соглашения между Сторонами не требуется.

5.3. Договор может быть расторгнут судом в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе в случае существенного нарушения Арендатором условий Договора.

5.4. Существенными нарушениями Арендатором условий Договора являются:

1) прекращение теплоснабжения на сроки, превышающие установленные Договором и действующим законодательством РФ сроки, в объеме, превышающем установленный Договором и действующим законодательством РФ объем, по причинам, зависящим от Арендатора;

2) запрещение, воспрепятствование представителям Арендодателя осуществлять в соответствии с установленными Договором условиями осмотр Имущества два и более раза в течение одного финансового года.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ.

6.2. За несвоевременное внесение или внесение не в полном объеме арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Пени перечисляются в безналичном порядке на счет, указанный в п. 3.2. Договора.

6.3. Споры, вытекающие из Договора, подведомственные арбитражному суду, подлежат разрешению в арбитражном суде Ставропольского края. Споры, подведомственные федеральному суду общей юрисдикции или мировому судье подлежат разрешению в соответствии с подсудностью в Пятигорском городском суде или у мирового судьи г. Пятигорска Ставропольского края.

7. Дополнительные условия

7.1. Уведомления, претензии и иная переписка между Сторонами может вестись путем обмена документами, а также посредством отправки документов по адресу, указанному Стороной Договора, посредством почтовой, факсимильной, электронной связи, предусматривающей фиксацию доставки документов, которые считаются полученными Стороной Договора в день их доставки, хотя бы Сторона по этому адресу не находится или не проживает.

7.2. Договор составлен в __ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.3 . _______________________________________________________________

8. Приложения к договору

8.1. Выписка из реестра муниципальной собственности от "__" __________ 20__ г.

8.2. Акт приема-передачи.

8.3. _______________________________________________________________

9. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: ___________________/_____________ /

Арендатор: Наименование: Адрес: ИНН/КПП ОГРН р/сч. Банк тел, факс: адрес эл. почты ____________________/____________ /