Статья 1. Общие положения (п.п. 1-9)

Статья 1. Общие положения

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, в соответствии с настоящим Порядком.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город-курорт Ессентуки (далее - г. Ессентуки), могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами и нормативно-правовыми актами, не могут находиться в частной собственности.

ГАРАНТ:

О предоставлении земельных участков см.:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Закон Ставропольского края от 1 августа 2003 г. N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", принятый постановлением Государственной Думы Ставропольского края от 17 июля 2003 г. N 511-III ГДСК

3. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципального образования г. Ессентуки.

4. До разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность Ставропольского края и собственность г. Ессентуки (муниципальную собственность) при принятии решения о передаче в собственность земельных участков учитываются положения ст. 1, 3, 4 Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю" от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ.

ГАРАНТ:

См. Правила распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, утвержденные постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г. N 576

5. Земли, находящиеся в границах муниципального образования г. Ессентуки, предоставляются в собственность гражданам и юридическим лицам за плату, если иное не установлено настоящим Порядком и федеральными законами, а именно:

- граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок;

- граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок;

- граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки;

- граждане и юридические лица - собственники помещений в многоквартирных жилых домах, имеют право на приобретение земельных участков в общую долевую собственность;

- военнослужащие, уволенные с военной службы и принимавшие участие в боевых действиях - для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

- постоянно проживающие малообеспеченные граждане - для ведения садоводства или огородничества;

- постоянно проживающие малообеспеченные граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий - для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

- граждане - собственники основных земельных участков, являющиеся арендаторами земельных участков, предоставленных в аренду как превышавшие норму предоставления основного земельного участка и не имеющих самостоятельного значения, при условии их присоединения к основным земельным участкам;

ГАРАНТ:

О предельных размерах и требованиях к местоположению земельных участков см. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

(Примечание: под постоянно проживающими малообеспеченными гражданами в настоящей статье понимаются граждане, постоянно проживающие на территории муниципального образования более 10 лет, доход семьи которых в денежной оценке не превышает величины прожиточного минимума на одного члена семьи за истекший год).

6. Цена земли, приобретаемой гражданами и юридическими лицами в соответствии со статей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года.

В соответствии со ст. 8 Закона "О плате за землю", налог на земли, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 0,63 руб. за 1 кв. м. в год по состоянию на 01.01.2005 г.

Налог за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах городской черты по состоянию на 01.01.2005 г. составляет 0,31 руб. за 1 кв. м. в год.

Выкупная цена за землю под индивидуальным жилищным строительством, а также индивидуальными и кооперативными гаражами в пределах городской черты устанавливается в размере 10-кратной ставки 3 % от земельного налога за 1 кв. м., но не менее 0,63 руб. х 10 за 1 кв. м.; выкупная цена за земли, предоставленные под садоводство, устанавливается в размере 10-кратной ставки от ставки земельного налога, уплачиваемой гражданами, т.е.: 0,31 руб. x 10 - за 1 кв. м.

При изменении ставки земельного налога, изменяется и выкупная стоимость земли.

7. Цена прочих земельных участков определяется на торгах.

Начальная цена устанавливается на основании оценки, которая не может быть ниже кадастровой оценки.

8. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Порядком, считаются равными:

- для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м.

- для садоводства, огородничества, дачного строительства - 600 кв. м.

- в остальных случаях, при наличии соответствующего основания, согласно Градостроительному законодательству.

9. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно.

Для проверки однократности бесплатного предоставления земельного участка Комитетом по муниципальной собственности ведется учет граждан, которым земельные участки были предоставлены однократно бесплатно.

ГАРАНТ:

См. Порядок ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 30 августа 2004 г. N 112-п

См. также Порядок ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены в собственность бесплатно по решению суда, утвержденный решением Совета города Ессентуки от 15 ноября 2004 г. N 124