Решение Совета города Железноводска от 10 июня 2003 г. N 392 "Об утверждении методики расчета и годовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр нежилой площади, находящейся в муниципальной собственности города Железноводска"

Решение Совета города Железноводска от 10 июня 2003 г. N 392
"Об утверждении методики расчета и годовой ставки арендной платы
за 1 квадратный метр нежилой площади, находящейся в муниципальной
собственности города Железноводска"

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Уставом города Железноводска и в связи с инфляционными процессами, в целях увеличения доходной части бюджета, Совет города Железноводска решил:

1. Утвердить прилагаемую методику расчета и годовую ставку арендной платы за 1 квадратный метр нежилой площади, находящейся в муниципальной собственности города Железноводска с 01.07.2003 года.

2. Методику расчета и ставку арендной платы за 1 квадратный метр нежилой площади, находящейся в муниципальной собственности города Железноводска, установленную приложением N 2 к решению Совета города Железноводска от 25.12.96 N 60 - считать утратившими силу.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города Железноводска Соломонова Д.Н.

Председатель Совета

города Железноводска

А.Рудаков

Приложение

к решению

Совета города Железноводска

от 10 июня 2003 г. N 392

Методика
расчета и годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр
в год нежилой площади, находящейся в муниципальной собственности
города Железноводска

1. А пл=(250 х К д х К комф х К р х К физ х К нам х К инф х К пон) + + НДС

Где А пл - годовая арендная плата, руб./кв. м

250 руб./кв. м - годовая ставка арендной платы

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, определяется по таблице:

N п/п	Вид деятельности арендатора	Коэффициент
1.	Торговля продуктовыми и промышленными товарами	1,5
2.	Торговля теле-радио-видеоаппаратурой, компьютерной техникой	2,0
3.	Торговля лекарственными препаратами и медицинскими средствами	1,5
4.	Ремонт теле-радио-видеоаппаратуры, ремонт обуви, ремонт и пошив одежды	1,2
5.	Парикмахерская	1,2
6.	Ремонт бытовой техники	1,1
7.	Техобслуживание автомашин	2,3
8.	Предприятия общественного питания	1,0
9.	Для использования помещений под офис	1,7
10.	Банковская деятельность	2,7
11.	Услуги связи	1,2
12.	Для использования помещений под склад	1,0
13.	Книжная торговля и торговля канцтоварами	0,8
14.	Детские компьютерные игры	1,3
15.	По видам деятельности не вошедшим в основной перечень	1,0

К комф - коэффициент комфортности - 1,0

При размещении в полуподвале - 0,9

При размещении в подвале - 0,8

При отсутствии одного из коммунальных удобств коэффициент комфортности дополнительно снижается на 0,1.

К р - коэффициент районный:

Город Железноводск: 5-й микрорайон, Октябрьская, Строителей, поселок Иноземцево - 1,0

Улицы: Ленина, Чайковского, Семашко, Гагарина - 1,2 Улица Энгельса - 1,1

К физ - коэффициент физического состояния здания:

     До 20 лет       - 1,3

     От 20 до 30 лет - 1,2

     От 30 до 35 лет - 1,0

     От 35 до 40 лет - 0,8

     От 40 до 50 лет - 0,6

     От 50 и свыше   - 0,5

К нам - коэффициент амортизационных отчислении на полное восстановление рассчитывается по формуле: К нам = 1 + % износа: 100

К инф - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, по состоянию на 01.07.2003 года принять равным 1,0

К пон - понижающий коэффициент применяется независимо от форм собственности для предприятий и предпринимателей осуществляющих:

     - книжную торговлю               - 0,8

     - бытовое обслуживание населения - 0,8

1. Органы милиции, военный комиссариат, учреждения и организации инвалидов, общество Красного Креста - освобождены от арендной платы.

2. Суду, прокуратуре, муниципальным предприятиям, общественным и религиозным организациям, садоводческим обществам, хозрасчетным организациям, бюджетным, финансирующимся не из местного бюджета, театрально-зрелищным, творческим организациям и предприятиям, созданным с целью организации рабочих мест социально-трудовой реабилитации инвалидов - применять минимальный размер арендной платы.

3. Расчет арендной платы за единицу оборудования:

А пл = (250 х К эф х К инф) + НДС

А пл - годовая арендная плата за единицу оборудования, руб.

К эф - коэффициент эффективности оборудования основных средств - 1,5

К инф - коэффициент инфляции на 01.07.2003 - 1,0

4. Минимальный размер арендной платы установить по состоянию на 01.07.2003 года в размере 140 рублей за 1 квадратный метр в год.

5. Арендодатель имеет право вносить предложения в Совет города Железноводска о повышении ставки арендной платы или увеличении коэффициента инфляции, но не чаще одного раза в календарный год.