Приложение 2. Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках реализации муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Пятигорска"

Приложение 2

к постановлению администрации

города Пятигорска

от 19 апреля 2010 г. N 1624

Методика
расчета размера финансовой поддержки на проведение
капитального ремонта многоквартирного дома в рамках реализации
муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт
многоквартирных домов города Пятигорска"

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении в муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства администрации города Пятигорска" о включении многоквартирного дома в адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Пятигорска" (далее - адресный перечень) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее Федеральный закон N 185-ФЗ).

ГАРАНТ:

См. Решение правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 26 декабря 2007 г. протокол N 4 "Об утверждении методических рекомендаций по подготовке субъектами Российской Федерации заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и прилагаемых к заявкам документов"

1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в там числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, установленных пунктом 1.2 настоящей Методики, разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

ГАРАНТ:

См. Инструкцию о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99, принятую постановлением Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79

1.4. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - Общее собрание), в соответствии с установленным Общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размера предельной стоимости 1 квадратного метра проведения капитального ремонта, установленного для города-курорта Пятигорска.

1.6. Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов по финансированию: граждан, города-курорта Пятигорска, Ставропольского края, Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений (за исключением помещений, относящихся к общему имуществу) в многоквартирном доме.

1.7. Условием предоставления Субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в первом абзаце пункта 1.6 настоящей Методики, в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

1.8. Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается решением Общего собрания.

2. Порядок расчета субсидии

2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома () рассчитывается на основе укрупненных смет, составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.

ГАРАНТ:

См. постановление руководителя администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 14 июля 2008 г. N 3615 "Об утверждении методических рекомендаций по процедуре привлечения товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией многоквартирных домов города-курорта Пятигорска подрядных организаций и установлению критериев оценки предложений подрядных организаций по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (собственников) i-того помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (собственникам) i-того помещения:

, (3)

где:

- размер расходов на капитальный ремонт собственника (собственников) i-того помещения в многоквартирном доме без учета субсидии (тыс. руб.);

- общая площадь i-того помещения (кв. м).

2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует обратиться в муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства администрации города Пятигорска", в случае:

2.4.1. если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (ПСкр), субсидия рассчитывается по формуле:

, (4)

где:

Суб - размер запрашиваемой Субсидии (тыс. руб.);

- Субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-того помещения (тыс. руб.);

- доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-того помещения (в процентах), не может быть менее 5 процентов. N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ПСкр - устанавливается нормативным актом Ставропольского края.

2.4.2. если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, субсидия рассчитывается по формуле:

, (5)

где:

ПСкр - установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).

2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (собственников) i-того помещения с учетом размера запрашиваемой Субсидии рассчитывается по формуле:

, (6)

где:

- расходы на капитальный ремонт собственника i-того помещения с учетом субсидии, тыс. руб.

3. Форма предоставления расчета размера Субсидии

3.1. Результаты расчета размера субсидии обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей методике.

3.2. Заявитель предоставляет в Муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства администрации города Пятигорска" расчет размера Субсидии и табличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Управляющий делами администрации города

В.А. Веретенников