Приложение. Городская целевая программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Георгиевске на 2011-2012 годы"

Приложение

к постановлению администрации

города Георгиевска

Ставропольского края

от 16 февраля 2011 г. N 145

Городская целевая программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Георгиевске на 2011-2012 годы"

Паспорт городской целевой программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Георгиевске на 2011-2012 годы"

Наименование Программы	городская целевая программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Георгиевске на 2011 - 2012 годы" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	постановление Правительства Ставропольского края от 20 января 2010 г. N 16-п "О краевой целевой программе "Жилище" в Ставропольском крае на 2010 - 2012 годы (с изменениями и дополнениями); Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (с изменениями и дополнениями); акты межведомственной комиссии о признании аварийными, подлежащими сносу жилых домов и включенных в Программу
Заказчик Программы	администрация города Георгиевска
Разработчик Программы	муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Георгиевска"
Цели и задачи Программы	переселение граждан из аварийного жилищного фонда непригодного для проживания; обеспечение жильем 210 человек, проживающих в домах, признанных непригодными для постоянного проживания; ликвидация до 2012 года аварийного и жилищного фонда общей площадью 2,67 тысяч квадратных метров; поэтапное переселение граждан, проживающих в аварийном жилом фонде; первоочередное переселение граждан, занимающих жилые помещения, находящихся в аварийном многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Георгиевск, ул. Красных Партизан, N 23 общей площадью 860,1 квадратных метра.
Срок реализации Программы	2011-2012 годы
Исполнители основных мероприятий Программы	администрация города Георгиевска муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Георгиевска" жильцы аварийных домов, включенных в Программу
Прогнозируемые объемы Программы и источники финансирования	прогнозируемый объем: 19,432 миллиона рублей; 14, 962 миллиона рублей за счет средств бюджета Ставропольского края; 4,470 миллиона рублей за счет средств бюджета города Георгиевска 2011 год - 14, 962 миллиона рублей за счет средств бюджета Ставропольского края, 4,470 миллиона рублей за счет средств бюджета города Георгиевска 2012 год - без финансирования
Ожидаемые результаты	переселение 210 человек из аварийного жилищного фонда, общей площадью 2,67 тысяч квадратных метров
Управление реализацией Программы:	управление реализацией Программы осуществляет администрация города Георгиевска, муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Георгиевска"

1. Цели и задачи Программы

Цель Программы - организационное и финансовое обеспечение переселения из аварийного жилого фонда жителей г. Георгиевска. Основная задача Программы - обеспечить выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям. Проживая в аварийном жилищном фонде, граждане постоянно подвергаются опасности. Кроме того, аварийный фонд ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие инженерной инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность города.

ГАРАНТ:

См. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47

В рамках реализации Программы будут решаться следующие задачи:

1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, переселенных из аварийных домов;

2) поэтапное переселение граждан, занимающих жилые помещения в аварийных жилых домах в благоустроенные жилые помещения в сроки, установленные Программой.

2. Сроки и этапы реализации Программы

Сроки реализации Программы 2011 - 2012 годы

1-этап: 2011 год

В рамках Программы администрация города готовит документацию об аукционе, размещает ее на сайте и в установленном порядке заключает договор с подрядной организацией - победителем аукциона на долевое строительство жилых помещений для переселения граждан из 23 квартир аварийного дома по ул. Красных Партизан в городе Георгиевске.

Администрация города в первоочередном порядке предоставляет для переселения граждан из аварийного жилого дома, расположенного в г. Георгиевске по ул. Красных Партизан N 23 квартиры по стоимости 1 квадратного метра не превышающую среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Ставропольского края, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации на 3 квартал 2010 года.

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Ставропольского края

2-этап: 2012 год

Переселение из аварийного жилья согласно списка аварийных домов, включенных в Программу.

3. Перечень аварийных жилых домов, включенных в Программу

В программу включены жилые аварийные дома, расположенные по ул. Красных Партизан, N 23, (23 квартиры), ул. Октябрьской, 54, ул. Пятигорской, N 3, ул. Пятигорской, 5, ул. Пятигорской, N 15, ул. Луначарского, 44 литер Б (согласно приложению 1).

4. Объемы и источники финансирования Программы и способы переселения граждан

Финансовые средства на реализацию Программы формируются за счет средств бюджета Ставропольского края, средств бюджета города Георгиевска и внебюджетных источников.

Расчет необходимых финансовых затрат на реализацию Программы осуществляется исходя из общей площади, занимаемой гражданами в аварийных домах и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой для Ставропольского края Министерством регионального развития Российской Федерации на момент предоставления жилья.

Прогнозируемый объем финансирования: 19,432 миллиона рублей, в том числе;

14, 962 миллиона рублей за счет средств Ставропольского края;

4,470 миллиона рублей за счет средств бюджета города Георгиевска;

в 2011 году - 19,432 миллиона рублей, в том числе;

14, 962 миллиона рублей за счет средств Ставропольского края;

4,470 миллиона рублей за счет средств города Георгиевска;

в 2012 году - без финансирования.

При переселении граждан из аварийных многоквартирных домов в рамках реализации Программы используются следующие способы переселения:

предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, гражданину - собственнику иного жилого помещения, не менее занимаемой площади;

предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю по договору социального найма другого жилого помещения, которое должно:

быть благоустроенным применительно к условиям города Георгиевска;

отвечать установленным требованиям;

находиться в черте города Георгиевска;

быть не менее общей площади, ранее занимаемого жилого помещения и соответствовать норме предоставления жилого помещения на территории города Георгиевска, установленной решением Думы города Георгиевска.

Собственник помещения может заключить договор о приобретении дополнительных квадратных метров жилой площади со строительной организацией. В этом случае денежные средства перечисляются за дополнительные квадратные метры на счет строительной организации.

Конкретные объемы финансирования Программы будут определяться ежегодно при утверждении бюджетов Ставропольского края и города Георгиевска на соответствующий финансовый год.

Жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду по договорам социального найма предоставляются гражданам - участникам Программы, являющимся нанимателями жилых помещений, включенных в Программу.

Представляемые по договору социального найма жилые помещения должны быть благоустроенными, отвечать установленным требованиям, находиться в черте города Георгиевска и быть площадью не менее нормы предоставления жилого помещения на территории города Георгиевска, установленной решением Думы города Георгиевска.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на всех членов семьи гражданина-участника Программы, проживающих совместно с ним и нуждающихся в жилых помещениях, включая временно отсутствующих, имеющих постоянную регистрацию по месту жительства.

В случае отказа собственника от предоставления ему жилого помещения, выселение будет производиться в судебном порядке.

Жилые помещения предоставляются в собственность гражданам - участникам Программы, являющимся собственниками жилых помещений, включенным в Программу. Жилые помещения в собственность граждан - участников Программы предоставляются в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации. При передаче в собственность гражданина - участника Программы жилого помещения составляется договор мены о передаче в собственность недвижимого имущества. Предоставляемые в собственность жилые помещения должны быть благоустроенными, отвечать установленным требованиям, находится на территории города Георгиевска.

Собственникам и членам семей собственников жилых помещений, включенных в Программу, предоставляются в собственность жилые помещения, общей площадью равной площади занимаемых ими жилых помещений.

Жилые помещения, из которых выселяются граждане - участники Программы, передаются в муниципальную собственность города Георгиевска на основании договора мены.

5. Управление Программой и порядок подготовки отчетности о реализации Программы

Администрация города через муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Георгиевска" обеспечивает эффективное использование средств, выделяемых на реализацию мероприятий Программы;

осуществляет контроль за реализацией мероприятий Программы;

предоставляет полную и достоверную информацию нанимателям и собственникам помещений в аварийном многоквартирном доме о ходе реализации мероприятий Программы.

6. Механизм реализации Программы

Администрация города при реализации Программы предоставляет нанимателям, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма, или собственникам изымаемых жилых помещений в аварийном доме по договору мены жилые помещения в многоквартирных домах, построенных за счет средств бюджета муниципального образования, средств бюджета Ставропольского края и иных средств.

7. Планируемые показатели реализации Программы

N	Показатели реализации Программы	Достигнуто в результате выполнения Программы
		единица измерения	значения показателя
1.	Число переселенных граждан в результате реализации Программы	граждан	210
2.	Количество аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы.	единиц	6
3.	Доля площади аварийных многоквартирных домов, расселенных в результате реализации Программы	процентов	100
4.	Доля израсходованных средств Ставропольского края на переселение граждан из аварийного фонда.	процентов	100

Планируемые показатели выполнения Программы уточняются ежегодно.

8. Информационное и методическое обеспечение Программы

В целях обеспечения полноты и достоверности информации по реализации Программы, администрация города обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость информации с использованием доступных средств массовой информации, включая:

печатные издания администрации города Георгиевска;

печатные издания, имеющие широкое распространение на территории города;

радио, телевидение.

Управляющая делами администрации города

С.И. Коровкина