В соответствии со статьями 14, 35, 51 Федерального Закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 4 статьи 53 Федерального Закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьями 49, 51 Устава города Минеральные Воды, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Минеральные Воды, Минераловодская городская Дума решила:
1. Утвердить порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края (далее - город Минеральные Воды) на 2011 год.
2. Установить, что утвержденный настоящим решением порядок расчета годовой арендной платы применяется только в отношении договоров аренды, продлеваемых на новый срок без проведения торгов или конкурсов с субъектами малого и среднего предпринимательства, с которыми договоры аренды были заключены до 1 июля 2008 года.
О порядке организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящегося в муниципальной собственности города Минеральные Воды см. Решение Минераловодской городской Думы от 29 сентября 2006 г. N 203
3. Установить, что размер пени за нарушение арендаторами обязательств по внесению арендной платы, предусматриваемый в договорах аренды, составляет 0,03% в день от просроченной суммы (пеня поступает в местный бюджет города Минеральные Воды).
4. Установить, что размер штрафа за нарушение арендаторами обязательств, предусматриваемых в договорах аренды, составляет 5% годовой арендной платы (штраф поступает в местный бюджет города Минеральные Воды).
5. Рекомендовать муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям города Минеральные Воды при передаче в аренду зданий, помещений и сооружений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, руководствоваться порядком расчета годовой арендной платы, утвержденным настоящим решением.
6. Копию настоящего решения направить в Правительство Ставропольского края для включения в Регистр муниципальных нормативных правовых актов Ставропольского края.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по имуществу, землепользованию, строительству, архитектуре, природопользованию и экологии Минераловодской городской Думы (В.С. Кулешов).
8. Администрации города Минеральные Воды опубликовать настоящее решение в газете "Время Минеральных Вод" и на официальном сайте города Минеральные Воды.
9. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Минеральные Воды |
К.А. Гамаюнов |
Порядок
расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование
нежилыми зданиями, помещениями и сооружениями, находящимися
в муниципальной собственности города Минеральные Воды
Минераловодского района Ставропольского края, не закрепленными за
муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями
(утв. решением Минераловодской городской Думы от 24 декабря 2010 г. N 51)
Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями и помещениями определяется по следующей формуле: .
где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв.м ( с учетом НДС);
S - площадь помещения
Сс - средняя стоимость строительства 1 кв.м нежилого помещения в городе Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края - 24 000,00 руб.
2. Коэффициент качества строительного материала (Км):
кирпич - 1,5
железобетон, прочие - 1,0
смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8
3. Коэффициент типа здания (строения) (Кт):
Административное - 1,2
Производственное - 0,9
капитальные торговые павильоны - 0,7
складское (отапливаемое) - 0,5
складское (не отапливаемое) - 0,3
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
1 зона - 1,5 территория городского рынка;
2 зона - 1,3 пр.Карла Маркса, пр. XXII Партсъезда, ул. 50 лет Октября, район ж/д вокзала, ул. Школьная, ул. Терешковой;
3 зона - 1,2 1 микрорайон (кроме ул. 50 лет Октября), 2 микрорайон, ул. Московская, ул. Пушкина, ул. Почтовая, ул. Кисловодская, ул. Ленина, ул. Горская, ул. Интернациональная, ул. Железноводская, ул.Ставропольская, ул. Горького, ул. Пролетарская;
4 зона - 1,0 пер. Кооперативный, ул. Дружбы (4 км), ул. Советская (4 км), ул. Тихая, ул. Щорса, ул. Красная, ул. Фрунзе, ул. Энгельса, ул. Чапаева, ул. Толстого;
5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
5.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее - 0,54
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49
чердак - 0,26
полуподвал - 0,22
подвал - 0,19
6. Коэффициент вида деятельности (Кд):
банки, пункты обмена валюты, инвестиционные фонды, биржевая, риэлтерская, рекламная, страховая, аудиторская деятельность, гостиницы, международный туризм, организации, осуществляющие техническое и программное обеспечение, ломбарды - 2,0
рестораны, бары, кафе, дискотеки, сауны - 1,5
юридическая, нотариальная, адвокатская деятельность - 1,8
административная деятельность по управлению предприятиями, организациями - 1,5
автосервис, телеграфы, торговля видео и аудиопродукцией, торговля сложно-бытовой техникой, выставочные залы - 1,5
коммерческие аптеки, негосударственные стоматологические и медицинские кабинеты, организация оптовой и розничной торговли медицинской техникой, изготовление на заказ и реализация оптики, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее, специальное образование - 1,3
розничная торговля, кулинария, столовые, склады для хранения товаров, сырья, почтовые организации - 1,0
парикмахерская, салон красоты, зал компьютерных игр, бильярдный клуб, автошколы, - 1,0
бытовое обслуживание, производственная деятельность - 0,8
общественные движения, партии, союзы, объединения, благотворительные фонды, федеральные, государственные учреждения - 0,75
торговля хлебобулочными изделиями собственного производства, фирмы по организации санитарной очистки, благоустройства, уборки и озеленения города, производства товаров народного потребления, народные художественные промыслы - 0,8
для иных организаций - 1,0
7. Минимальная ставка годовой арендной платы устанавливается в размере 400 рублей.
7.1. Минимальная ставка арендной платы устанавливается для муниципальных зданий и помещений, расположенных на территории поселка Евдокимовский, по ул. Ленина, 61 в городе Минеральные Воды.
7.2. Расчетная величина арендной платы за 1 кв.м. нежилых зданий и помещений не может быть меньше минимальной ставки годовой арендной платы.
7.3. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, и коммунальными услугами.
8. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, не являющимся зданиями и помещениями, составляет 10% от рыночной стоимости соответствующего объекта, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Минераловодской городской Думы Ставропольского края от 24 декабря 2010 г. N 51 "О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми зданиями, помещениями и сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края, не закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями"
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования
Текст решения опубликован на официальном сайте города Минеральные Воды www.gorodminvody.ru
Решением Совета депутатов Минераловодского городского округа Ставропольского края от 19 февраля 2018 г. N 527 настоящее решение признано утратившим силу со дня обнародования названного решения
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Минераловодской городской Думы Ставропольского края от 26 декабря 2011 г. N 185
Изменения вступают в силу со дня обнародования названного решения