Статья 13. Право собственности на землю

Статья 13. Право собственности на землю

1. Земельные участки в границах города Невинномысска могут находиться в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности и собственности граждан и юридических лиц (частной собственности).

2. В муниципальной собственности города Невинномысска находятся земельные участки:

- признанные таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Ставропольского края;

- право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

- приобретенные по основаниям, установленным гражданским законодательством.

3. Собственность на землю граждан и юридических лиц.

3.1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с действующим законодательством не могут находиться в частной собственности.

4. Право собственности на землю граждан.

4.1. Земельные участки передаются в собственность граждан за плату или бесплатно. Порядок предоставления в собственность граждан земельных участков определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, постановлениями главы города, решениями Думы города Невинномысска.

ГАРАНТ:

См. Постановление администрации города Невинномысска Ставропольского края от 19 августа 2011 г. N 2852 "Об утверждении порядка предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа-города Невинномысска отдельным категориям граждан"

4.2. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или других документах, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятие главой города Невинномысска соответствующих решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

4.3. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", до 01 июля 1990 года, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести бесплатно указанные земельные участки в собственность в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Право на получение льгот по предоставлению земли в собственность бесплатно приобретается в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Ставропольского края.

4.5. Предоставление земельного участка из земель государственной собственности для последующего присоединения к существующему земельному участку, находящемуся в собственности граждан, производится за плату.

При этом площадь земельного участка, предоставляемого для последующего присоединения к существующему земельному участку, не может превышать минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, установленные законами Ставропольского края и настоящим Положением.

Стоимость одного квадратного метра земельного участка, предоставляемого для последующего присоединения к существующему земельному участку, определяется десятикратной ставкой земельного налога на момент оплаты.

ГАРАНТ:

См. справку о налогах и сборах, зачисляемых в бюджет Ставропольского края и бюджеты муниципальных образований, расположенных на территории Ставропольского края

4.6. Определение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок может быть установлено законом.

5. Право собственности на землю юридических лиц.

5.1. Юридические лица вправе приобретать земельные участки в собственность только за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами Ставропольского края.

5.2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с настоящими Правилами и Правилами застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

5.3. Юридические лица, за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления, обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию в соответствии со сроками, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Невинномысска Ставропольского края от 24 ноября 2010 г. N 1037-81 в подпункт 5.4 пункта 5 статьи 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.4. Реконструкция объекта недвижимости, предполагающая увеличение площади земельного участка, предоставленного ранее в собственность, допускается только при соответствующем обосновании необходимости такого увеличения.

Заключение об обоснованности увеличения земельного участка производится комиссией по выбору и обследованию земельных участков для строительства и реконструкции объектов на территории города, состав которой утверждается постановлением главы города Невинномысска с обязательным включением в него представителей Думы города.

Увеличение площади земельного участка, находящегося в собственности, в результате реконструкции объекта недвижимости производится за плату.

Стоимость одного квадратного метра дополнительной площади земельного участка определяется десятикратной ставкой земельного налога на момент оплаты.

При положительном заключении комиссии об обоснованности увеличения площади земельного участка администрация города Невинномысска информирует население о возможном увеличении земельного участка в связи с реконструкцией объекта недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.