Статья 30. Подготовка проектов планировки и межевания территории

Статья 30. Подготовка проектов планировки и межевания территории

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

2. Проекты планировки без проектов межевания в их составе подготавливаются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:

а) границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов);

б) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков.

3. Уполномоченный орган администрации города Невинномысска - управление архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска (далее - УАиГ) обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана города и настоящих Правил.

4. УАиГ действует на основании Положения об управлении архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска.

5. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

6. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Невинномысска по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

7. Указанное решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в средствах массовой информации города в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Невинномысска в сети Интернет.

8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Невинномысска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

9. Основаниями для разработки документации по планировке являются:

решение о подготовке документации по планировке;

заказ на подготовку документации по планировке.

Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. УАиГ осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям документов территориального планирования, настоящих Правил, технических и градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. По результатам проверки УАиГ принимается решение о направлении документации по планировке территории главе города Невинномысска или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

11. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановления главы города Невинномысска, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

12. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется статьей 12 настоящих Правил с учетом положений настоящей статьи.

13. Документация по планировке территории утверждается постановлением главы города Невинномысска и подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в течение 7 дней со дня утверждения такой документации и размещается на официальном сайте города Невинномысска в сети Интернет.

14. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой города Невинномысска, Дума города Невинномысска вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

15. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию города Невинномысска с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 5-12 настоящей статьи, не требуется. УАиГ в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.

16. В случае, если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась УАиГ города Невинномысска на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.