Статья 38. Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 25 ноября 2011 г. N 121-411 в статью 38 части III настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 38. Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки

Виды разрешенного использования земельных участков:

Основные виды разрешенного использования:	Условные виды разрешенного использования:
Индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без; отдельно стоящие двухквартирные дома с приусадебным участком; блокированные двух- и многосемейные жилые дома с приусадебным участком; блокированные многосемейные жилые дома без приусадебного участка; блокированные многосемейные жилые дома с территориями общего пользования; многоквартирные жилые дома не более 3 этажей; аптечные пункты и киоски; остановочные павильоны общественного транспорта; общественные туалеты	Здания и помещения органов муниципального или государственного управления для работы непосредственно с гражданами; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации; банки, отделения банков; информационные, компьютерные (неигровые) салоны; мастерские (художественные, скульптурные); аптеки некоммерческие коммунальные предприятия: жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС); здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем электроснабжения населенного пункта; отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.); пошивочные ателье и мастерские, ремонтные мастерские бытовой техники площадью*; парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фитнес-клубы, прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания; бани, сауны общего пользования; приемные пункты вторичного сырья; ветлечебницы без постоянного содержания животных, приемные пункты ветлечебниц площадью*; специальные дома системы социального обслуживания населения; торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые; физкультурно-спортивные комплексы, без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей, открытые площадки для занятий групповыми видами спорта; амбулаторно-поликлинические учреждения; здания и сооружения культового назначения; фельдшерско-акушерские пункты, пункты оказания первой медицинской помощи, медицинской консультации населения; раздаточные пункты молочных кухонь; здания общеобразовательных школ и школ-интернатов любой ступени обучения, детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания; клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения; магазины продовольственных товаров и товаров первой необходимости; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; ОВД, отделы ГИБДД; здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем водоснабжения и водоотведения населенного пункта; научно-исследовательские учреждения; мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки; гостиницы и автомойки; библиотеки, объекты СМИ
Вспомогательные:	Вспомогательные:
Строения и жилые помещения, используемые в качестве жилищного фонда коммерческого использования для временного размещения отдыхающих; дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха, для выгула собак; беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; индивидуальные бани и сауны при жилых домах, в т.ч. с пристроенными бассейнами; надворные туалеты только при условии подключения к централизованным сетям водоотведения; индивидуальные резервуары для хранения воды, индивидуальные колодцы; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы, постройки для содержания мелких домашних животных; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; площадки для сбора мусора; хозяйственные постройки, в т.ч. связанные с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности; гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; сады, огороды, палисадники; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); защитные сооружения гражданской обороны; элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	Отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; холодильные камеры; жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем электроснабжения населенного пункта; площадки для сбора мусора; автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение, но не более 30 мест при расположении за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); защитные сооружения гражданской обороны; элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

В пределах зоны Ж-1 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	3
Высота здания:
максимальная	12 м

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение N 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.