Статья 42. СК. Санаторно-курортная зона

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 25 ноября 2011 г. N 121-411 в статью 42 части III настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 42. СК. Санаторно-курортная зона

В соответствии со ст. 96 ЗК РФ к землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов относятся к особо охраняемым природным территориям и предназначены для лечения и отдыха граждан. В состав этих земель включаются земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека.

К землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов на территории г. Кисловодска по Постановлению Совета Министров РСФСР от 9 июля 1985 г. N 300 отнесены:

- земли I и II санитарно-охранных зон Кисловодского месторождения минеральных вод;

- земли лечебно-курортного парка;

- земли отдельно расположенных источников;

- земли лечебно-оздоровительных учреждений (земли санитарно-курортного комплекса).

Виды разрешенного использования земельных участков:

Основные виды разрешенного использования:	Условные виды разрешенного использования:
Санатории однопрофильные и многопрофильные, санатории-профилактории, санаторные лагеря, санаторно-оздоровительные учреждения детского дошкольного воспитания, дома отдыха, пансионаты; гостиницы; бюветы; игровые площадки; остановочные павильоны общественного транспорта; аптечные пункты и киоски; пункты оказания первой медицинской помощи	Спортивные ядра без возможности установки временных трибун; площадки для национальных игр; амбулаторно-поликлинические учреждения; специализированные общеобразовательные и детские дошкольные учреждения; здания и сооружения культового назначения; магазины продовольственных и непродовольственных товаров, а также товаров первой необходимости; торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; мемориальные комплексы, антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем водоснабжения и водоотведения населенного пункта; здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем электроснабжения населенного пункта; монументы, памятники и памятные знаки; индивидуальные жилые дома в связи с существующей индивидуальной застройкой
Вспомогательные:	Вспомогательные:
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, в т.ч. с элементами аквапарка, фонтаны, сауны, пункты проката туристического инвентаря; хозяйственные и коммунальные постройки лечебно-профилактических и иных рекреационных учреждений; аквапарки, парки развлечений; столовые и буфеты для отдыхающих в курортных и рекреационных учреждениях, пищеблоки в курортных и рекреационных учреждениях; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; площадки для сбора мусора; автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; информационные центры, справочные бюро, радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих и иными вопросами организации курортного обслуживания, пункты проката туристического инвентаря, в т.ч. помещения для его складирования; здания с помещениями для спортивных игр, массовой развлекательной работы на территории рекреационных сооружений для обслуживания исключительно отдыхающих данного учреждения; здания и сооружения, технологически связанные с организацией лечебно-оздоровительного процесса на территории санаториев, санаториев-профилакториев; крытые и открытые теннисные корты без постоянных мест для зрителей; купальные плавательные бассейны общего пользования закрытые, открытые и с трансформируемыми конструкциями; общественные бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры; открытые площадки для занятий физкультурой и спортом; отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря, раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, судейские, теле- и радиокомментаторские, здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; защитные сооружения гражданской обороны; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы, беседки и фонтаны	Хозяйственные постройки; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; площадки для сбора мусора; автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря, раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, судейские, теле- и радио комментаторские, здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы, беседки и фонтаны

В пределах зоны СК установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	9
Высота здания:
максимальная	40 м

Часть территории, входящей в состав зоны СК, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение N 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.