Статья 19. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции

Статья 19. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции

1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

2. Решение о развитии застроенной территории принимается администрацией города-курорта Кисловодска по инициативе органа государственной власти субъекта Российской Федерации, администрации города-курорта Кисловодска, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденной администрацией города-курорта Кисловодска документации по планировке территории), в объеме полномочий, указанных в ст. 39 Устава городского округа города-курорта Кисловодска.

ГАРАНТ:

См. статью 40 Устава городского округа города-курорта Кисловодска Ставропольского края (новая редакция) (принят решением Совета г. Кисловодска от 24 ноября 2010 г. N 161-310)

3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи.

6. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

7. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым администрацией города-курорта Кисловодска заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.