Статья 39. Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 29 марта 2013 г. N 47-413 статья 39 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 39. Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки

Виды разрешенного использования земельных участков:

основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома от 3 до 5 - 6 этажей; блокированные и отдельно стоящие двух-семейные жилые дома с приусадебным участком; отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.); аптеки, аптечные пункты и киоски; остановочные павильоны общественного транспорта; общественные туалеты	блокированные многосемейные жилые дома с приусадебным участком и без него
	жилые дома для малосемейных гостиничного типа; общежития, в т.ч. связанные с производством; здания и помещения органов муниципального или государственного управления для работы непосредственно с гражданами; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков, издательства и редакционные офисы без типографий; ЗАГСы, залы для торжественных обрядов; центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.), салоны сотовой связи, фотосалоны общей площадью дома бытовых услуг, дома мод, пошивочные ателье и мастерские, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, косметические салоны, прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания; мастерские (художественные, скульптурные); общественные бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры; предприятия общественного питания с числом посадочных мест менее 50, в том числе встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения; службы доставки питания по заказу; ветлечебницы без постоянного содержания животных, приемные пункты ветеринарных лечебниц; общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем электроснабжения населенного пункта; специальные дома системы социального обслуживания населения; торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; автостоянки и гаражи наземные и подземные встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям; санатории-профилактории, гостиницы; специализированные и многофункциональные (универсальные) спортивные корпуса, спортивные ядра без возможности установки временных трибун, физкультурно-спортивные комплексы, без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты без постоянных мест для зрителей; открытые площадки для занятий групповыми видами спорта, микро районные (квартальные) спортивно-оздоровительные центры; спортивные школы; фельдшерско-акушерские пункты, пункты оказания первой медицинской помощи, медицинской консультации населения, дома сестринского ухода; аптеки без ограничения площади; раздаточные пункты молочных кухонь; здания общеобразовательных средних и неполных средних школ, общеобразовательные школы-интернаты; здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания, встроенные и (или) пристроенные здания и отдельные помещения дошкольного воспитания; клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения; здания и сооружения культового назначения; специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости, временные киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка, отдельно стоящие ОВД, отделы ГИБДД; здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем водоснабжения и водоотведения населенного пункта; научно-исследовательские учреждения; мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, административные здания, банкоматы, терминалы оплаты, торговые павильоны, посты заправки электромобилей, площадки для временного хранения твердых бытовых отходов (контейнерные площадки)
вспомогательные:	вспомогательные:
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы без устройства производственной базы и гаражей, объединенные диспетчерские службы (ОДС); отдельно стоящие индивидуальные бани и сауны, расположенные на приусадебных участках, в т.ч. с пристроенными бассейнами; сооружения и устройства сетей инженерно-технического снабжения территорий; строения и жилые помещения, используемые в качестве жилищного фонда коммерческого использования для временного размещения отдыхающих (только при жилых домах с приусадебными участками); дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха, для выгула собак (для многоквартирных жилых домов); площадки для сбора мусора; автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; сады, огороды, палисадники; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); защитные сооружения гражданской обороны; элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы, беседки и фонтаны	отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; сооружения и устройства сетей инженерно-технического снабжения территорий; жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение, но не более 30 мест при расположении за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; площадки для сбора мусора; отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; сады, огороды, палисадники; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); защитные сооружения гражданской обороны; антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы, беседки и фонтаны; объекты инженерной инфраструктуры, объекты транспортной инфраструктуры

В пределах зоны Ж-2 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
максимальное	6
Высота здания:
максимальная	24

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение N 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.