Статья 23. Оформление и оборудование зданий и сооружений

Статья 23. Оформление и оборудование зданий и сооружений

1. Проектирование оформления и оборудования зданий и сооружений, своим фасадом и (или) иными сторонами выходящих на территории общественного назначения (общего пользования), либо расположенные на прилегающем к территории общего пользования земельном участке, и формирующих архитектурный ансамбль и общественные пространства, должно включать:

1) колористическое решение внешних поверхностей стен;

2) отделку крыши и ее элементов;

3) вопросы оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи, балконы, лоджии, защитные сетки, колонны, портики и др.);

4) размещение антенн, кондиционеров, водосточных труб, домовых знаков;

5) отмостки и покрытия;

6) ограждений и зеленых насаждений.

Уполномоченный орган администрации города Пятигорска обязан корректировать при согласовании проектов элементы оформления и оборудования зданий и сооружений в соответствии с федеральными законами, законами Ставропольского края, градостроительными нормами и градостроительными решениями, настоящими Правилами и другими муниципальными правовыми актами.

2. Колористическое решение зданий и сооружений проектируется с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города-курорта Пятигорска.

3. Возможность остекления лоджий и балконов, замены рам, окраски стен в исторических зонах (центрах) города-курорта Пятигорска устанавливается в составе градостроительного регламента зоны, по согласованию с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом администрации города Пятигорска - в случаях предусмотренных федеральными законами.

4. Размещение наружных кондиционеров и антенн-"тарелок" на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц, производится со стороны дворовых фасадов, либо со стороны общественных пространств, формируемых второстепенными улицами.

Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, установка маркиз, антенн на фасадах, выходящих на проезжую часть магистральных улиц, на площади, осуществляется по согласованию с администрацией города Пятигорска (уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства органом администрации города Пятигорска), в порядке, установленном муниципальным правовым актом администрации города Пятигорска, если иное не предусмотрено федеральными законами.

5. На зданиях и сооружениях должны быть размещены следующие домовые знаки: указатель наименования улицы (площади, проспекта, проезда, переулка и т.п.), указатель номера дома и корпуса (строения), указатели номера подъезда и номеров квартир, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель пожарного гидранта, указатель сооружений подземного газопровода. На зданиях и сооружениях могут быть размещены: международный символ доступности объекта для инвалидов, флагодержатели, памятные доски, полигонометрический знак, указатель грунтовых геодезических знаков. Состав домовых знаков на конкретном здании и условия их размещения определяется его собственником (собственниками) в соответствии с функциональным назначением и местоположением зданий относительно улично-дорожной сети.

Установка домовых знаков непосредственно на зданиях и сооружениях осуществляется собственниками за счет собственных средств, если иное не установлено федеральными законами.

6. Для обеспечения поверхностного водоотвода от зданий и сооружений по их периметру производится устройство отмостки с надежной гидроизоляцией. Уклон отмостки рекомендуется принимать не менее 10 промилле в сторону от здания. Ширину отмостки для зданий и сооружений рекомендуется принимать 0,8-1,2 м, в сложных геологических условиях (грунты с карстами) - 1,5-3 м. В случае примыкания здания к пешеходным коммуникациям, роль отмостки выполняет тротуар с твердым видом покрытия.

7. При организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы следует:

- не нарушать пластику фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчетных объемов стока воды;

- не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм;

- предусматривать в местах стока воды из трубы на основные пешеходные коммуникации наличие водоотводного канала либо твердого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков, либо - устройство лотков в покрытии (закрытых или перекрытых решетками) согласно части 11 статьи 5 настоящих Правил;

- предусматривать устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытия.

8. Входные группы зданий жилого и общественного назначения должны быть оборудованы осветительными приборами, навесом (козырьком), элементами сопряжения