Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки

Приложение

к решению Совета

города Ессентуки

от 23 декабря 2011 г. N 130

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

ГАРАНТ:

См.:

Закон Ставропольского края от 2 марта 2005 г. N 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае"

Закон Ставропольского края от 12 апреля 2010 г. N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений"

Решение Совета города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 6 июля 2011 г. N 64 "Об утверждении Положения о некоторых вопросах регулирования земельных отношений в городе Ессентуки"

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

6. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

изменением кадастровой стоимости земельного участка;

изменением базового размера арендной платы;

переводом земельного участка из одной категории в другую.

7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка на основании предложений Совета города Ессентуки.

8. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

на которые землепользователями и землевладельцами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

9. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

10. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

11. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

(процентов)

N п/п	Вид функционального использования	Вид разрешенного использования	Базовый размер
1	2	3	4
1.	Земли под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	земельные участки под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	в размере ставки земельного налога
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки	в размере ставки земельного налога
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан	в размере ставки земельного налога
4.	Земли гаражей	земельные участки под гаражами земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов	в размере ставки земельного налога в размере ставки земельного налога
5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	земельные участки под объектами торговли земельные участки под объектами общественного питания земельные участки под объектами бытового обслуживания земельные участки под автостоянками земельные участи под автозаправочными и газонаполнительными станциями земельные участки, предоставленные для организации дискотек, ночных клубов земельные участки под предприятиями автосервиса	6,54 6,54 3,27 4,36 40,87 32,7 4,36
6.	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	земельные участки учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами земли под объектами физической культуры и спорта, культуры и искусства, не предназначенные для строительства	1,63 0,1
7.	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок) под объектами связи	земельные участки под промышленными объектами, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок земельные участки отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи земельные участки предприятий, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров на электротранспорте и автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости земельные участки под объектами транспорта земельные участки под объектами коммунального хозяйства	3,27 3,27 3,27 1,5 3,27
8.	Земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами, под объектами страхования, пенсионного обеспечения земельные участки предприятий, организаций, учреждений финансирования и кредитования, в том числе банки, ломбарды, финансовые компании	1,63 3,27
9.	Земли под военными объектами	земельные участки под военными объектами	1,63
10.	Земли под зданиями (строениями) рекреации	земельные участки под зданиями (строениями) оздоровительного и рекреационного назначения земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, используемые в рекреационных целях	0,81 0,1
11.	Земли под сельскохозяйственными зданиями (строениями)и сельскохозяйственные угодья	земельные участки сельскохозяйственного использования	0,32
12.	Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)	земельные участки под лесами в населенных пунктах (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами) земельные участки парков культуры и отдыха, парки с размещением аттракционов (в том числе детских аттракционов)	1,63 0,1
13.	Земли под обособленными водными объектами	земельные участки под обособленными водными объектами	1,63
14.	Прочие земли населенных пунктов (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	прочие земельные участки населенных пунктов, (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	1,63