Решение Совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 25 февраля 2010 г. N 177 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 19 Устава Арзгирского муниципального района Ставропольского края совет Арзгирского муниципального района Ставропольского края решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края.

2. Признать утратившим силу решение совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 17 июня 2005 г. N 22 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности района, в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, управление и распоряжение которыми переданы муниципальными образованиями поселений администрации Арзгирского муниципального района".

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономической политике совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Арзгирского муниципального района Ставропольского края

А.В. Кострицкий

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края
(утв. решением совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 25 февраля 2010 г. N 177)

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" и постановлением Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 г. N 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 12 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

6. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;

переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;

изменением базового размера арендной платы;

переводом земельного участка из одной категории в другую.

7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

8. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

9. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку.

10. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства.

11. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности Арзгирского муниципального района Ставропольского края, и расположенный за пределами Арзгирского района, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен земельный участок, для земельных участков, находящихся в собственности данного субъекта Российской Федерации.

12. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:

2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

13. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

14. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Приложение 1

к Порядку

определения размера арендной платы,

а также порядка, условий и сроков внесения

арендной платы за использование земельных

участков, находящихся в муниципальной

собственности Арзгирского муниципального района

Ставропольского края

Базовые размеры арендной платы за
земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения

(процентов)

Сельскохозяйственные угодья
богарная пашня	орошаемая пашня	многолетние насаждения	залежи	пастбища	сенокосы
1,5	2,0	0,7	0,6	0,2	0,4

Приложение 2

к порядку

определения размера арендной платы,

а также порядка, условий и сроков внесения

арендной платы за использование земельных

участков, находящихся в муниципальной

собственности Арзгирского муниципального района

Ставропольского края

Арзгирский район Ставропольского края

(процентов)

N п/п	Вид функционального использования	Вид разрешенного использования	Базовый размер
1	2	3	4
1.	Земли под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	земельные участки под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	в размере ставки земельного налога
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки	в размере ставки земельного налога
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан	в размере ставки земельного налога
4.	Земли гаражей	земельные участки под гаражами	в размере ставки земельного налога
		земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно- строительных кооперативов	в размере ставки земельного налога
5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	земельные участки под объектами торговли	100,0
		земельные участки под объектами общественного питания	4,0
		земельные участки под объектами бытового обслуживания	4,0
		земельные участки под автостоянками	4,0
		земельные участки под автозаправочными и газонаполнительными станциями	100,0
		земельные участки, предоставленные для организации дискотек, ночных клубов	30,0
		земельные участки под предприятиями автосервиса	4,0
6.	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	земельные участки учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	4,0
7.	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи	земельные участки под промышленными объектами, объектами материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	4,0
		земельные участки отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	4,0
		земельные участки предприятий, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров на электротранспорте и автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости	4,0
		земельные участки под объектами транспорта	4,0
		земельные участки под объектами коммунального хозяйства	4,0
8.	Земли под административно- управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	земельные участки под административно- управленческими и общественными объектами	4,0
		земельные участки предприятий, организаций, учреждений финансирования и кредитования, в том числе банки, ломбарды, финансовые компании	50,0
9.	Земли под военными объектами	земельные участки под военными объектами	4,0
10.	Земли под зданиями (строениями) рекреации	земельные участки под зданиями (строениями) оздоровительного и рекреационного назначения	4,0
11.	Земли под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственные угодья	земельные участки сельскохозяйственного использования	4,0
12.	Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)	земельные участки под лесами в населенных пунктах (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)	4,0
13.	Земли под обособленными водными объектами	земельные участки под обособленными водными объектами	4,0
14.	Прочие земли населенных пунктов (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	прочие земельные участки населенных пунктов (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	4,0

с. Арзгир (административный центр Арзгирского района)

(процентов)

N п/п	Вид функционального использования	Вид разрешенного использования	Базовый размер
1	2	3	4
1.	Земли под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	земельные участки под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	в размере ставки земельного налога
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки	в размере ставки земельного налога
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан	в размере ставки земельного налога
4.	Земли гаражей	земельные участки под гаражами	в размере ставки земельного налога
		земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно- строительных кооперативов	в размере ставки земельного налога
5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	земельные участки под объектами торговли	100,0
		земельные участки под объектами общественного питания	4,0
		земельные участки под объектами бытового обслуживания	4,0
		земельные участки под автостоянками	4,0
		земельные участки под автозаправочными и газонаполнительными станциями	100,0
		земельные участки, предоставленные для организации дискотек, ночных клубов	30,0
		земельные участки под предприятиями автосервиса	4,0
6.	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	земельные участки учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	4,0
7.	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи	земельные участки под промышленными объектами, объектами материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	4,0
		земельные участки отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	4,0
		земельные участки предприятий, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров на электротранспорте и автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости	4,0
		земельные участки под объектами транспорта	4,0
		земельные участки под объектами коммунального хозяйства	4,0
8.	Земли под административно- управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	земельные участки под административно- управленческими и общественными объектами	4,0
		земельные участки предприятий, организаций, учреждений финансирования и кредитования, в том числе банки, ломбарды, финансовые компании	50,0
9.	Земли под военными объектами	земельные участки под военными объектами	4,0
10.	Земли под зданиями (строениями) рекреации	земельные участки под зданиями (строениями) оздоровительного и рекреационного назначения	4,0
11.	Земли под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственные угодья	земельные участки сельскохозяйственного использования	4,0
12.	Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)	земельные участки под лесами в населенных пунктах (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)	4,0
13.	Земли под обособленными водными объектами	земельные участки под обособленными водными объектами	4,0
14.	Прочие земли населенных пунктов (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	прочие земельные участки населенных пунктов (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	4,0