Решение Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 апреля 2011 г. N 27-IV "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года, за использование земельных участков находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края"

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 31 июля 2013 г. N 308-IV название настоящего решения изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Решение Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края
от 29 апреля 2011 г. N 27-IV
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года, за использование земельных участков находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2011 г., 20 ноября 2012 г., 31 июля 2013 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 3 декабря 2008 года N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях", на основании постановления Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 года N 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в соответствии с частью 4 статьи 27 Устава города-курорта Железноводска Ставропольского края, Дума города-курорта Железноводска Ставропольского края решила:

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 31 июля 2013 г. N 308-IV пункт 1 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края по градостроительству, коммунальному хозяйству, экологии, землепользованию, муниципальной собственности (Васин) и администрацию города-курорта Железноводска Ставропольского края (Рудаков).

3. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Ставропольского края Рудакову А.А. для подписания и опубликования (обнародования).

4. Опубликовать настоящее решение в общественно-политическом еженедельнике "Курортный край".

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края

В.Б. Мельникова

Глава города-курорта Железноводска Ставропольского края

А.А. Рудаков

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 31 июля 2013 г. N 308-IV название настоящего Порядка изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года, за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края
(утв. решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 апреля 2011 г. N 27-IV)

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2011 г., 20 ноября 2012 г., 31 июля 2013 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 31 июля 2013 г. N 308-IV пункт 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - Порядок).

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 5 августа 2011 г. N 70-IV в пункт 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом за год в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически. При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по нескольким видам разрешенного использования расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади земельного участка (части земельного участка), используемого для каждого из них.

3. Базовые размеры арендной платы за земельный участок устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования земель в рублях и рассчитываются путем умножения ставки арендной платы в процентах, установленной в приложении 1 к настоящему Порядку или в части 8 настоящего Порядка, на удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, указанный в кадастровом паспорте земельного участка.

Расчет базового размера арендной платы за земельный участок производится по следующей формуле:

или , где

БР - базовый размер арендной платы за земельный участок;

- ставка арендной платы в процентах, установленная в приложении 1 к настоящему Порядку;

- ставка арендной платы в процентах равная ставке земельного налога в соответствии с частью 8 настоящего Порядка;

УП - удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, указанный в кадастровом паспорте земельного участка.

4. Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка по каждому виду разрешенного использования.

Расчет годового размера арендной платы производится по следующей формуле:

, где

- годовой размер арендной платы за земельный участок

БР - базовый размер арендной платы за земельный участок;

S - площадь земельного участка.

5. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды.

Расчет арендной платы за земельный участок на каждый последующий год производится не позднее 15 октября текущего года.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 31 июля 2013 г. N 308-IV пункт 6 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок, а также отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего года указываются в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 31 июля 2013 г. N 308-IV в пункт 7 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- изменением базового размера арендной платы;

- переводом земельного участка из одной категории в другую.

7.1. В случае проведения государственной кадастровой оценки земель арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.

До указанной даты арендная плата устанавливается в размере, действующем до даты изменения кадастровой стоимости.

8. Ставка арендной платы в процентах принимается равной ставке земельного налога, установленной частью 2 решения Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 21 октября 2010 года N 760 "О земельном налоге в городе-курорте Железноводске Ставропольского края" за земельные участки:

- занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;

- приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

- отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе-курорте Железноводске Ставропольского края и используемых для сельскохозяйственного производства;

- приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

- занятые гаражами, в том числе земли, занятые территорией общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов;

- занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

- занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

- нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

- на которые землепользователями и землевладельцами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков;

- входящих в состав земель особо охраняемых территорий и объектов.

9. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с даты подписания сторонами договора аренды земельного участка.

10. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

11. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

ГАРАНТ:

См. статью 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 31 июля 2013 г. N 308-IV название настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Приложение 1

к Порядку определения размера

арендной платы, а также порядка,

условий и сроков внесения арендной

платы и предоставление отсрочки

(рассрочки) уплаты арендных платежей

в пределах текущего финансового года

за использование земельных участков,

находящихся в собственности города-курорта

Железноводска Ставропольского края

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2011 г., 20 ноября 2012 г., 31 июля 2013 г.

NN п/п	Вид функционального использования	Вид разрешенного использования	Базовый размер (%)
1	2	3	4
1.	Земли, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	в размере ставки земельного налога
2.	Земли, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	в размере ставки земельного налога
3.	Земли, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок	4,0
		земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности	в размере ставки земельного налога
		земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов	в размере ставки земельного налога
4.	Земли, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	в размере ставки земельного налога
5.	Земли, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли	3,5
		земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания	3,5
		земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания	1,3
		земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций	5,0
		земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса	5,0
6.	Земли, предназначенные для размещения гостиниц	земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	8,0
7.	Земли, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства, религии	земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий	5,0
		земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства, религии	0,8
		земельные участки, предназначенные для размещения организаций финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний	5,0
8.	Земли, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	3,0
		земельные участки под туристско-рекреационными парками	0,8
9.	Земли, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	земельные участки, предназначенные для размещения промышленных объектов, складов, объектов материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	4,0
		земельные участки, предназначенные для размещения предприятий, осуществляющих перевозки пассажиров на электротранспорте	5,0
		земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта	3,0
		земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства	5,0
		земельные участки для размещения солнечной станции	4,0
10.	Земли, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	5,0
11.	Земли, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	5,0
12.	Земли, занятые водными объектами, находящимися в обороте	земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	1,5
13.	Земли, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	5,0
14.	Земли, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	0,8
15.	Земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования	земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	1,6
16.	Земли улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земли резерва, земли занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земли под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва, земельные участки занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	1,5

Примечание: при предоставлении земельных участков в аренду под строительство объекта недвижимости (кроме жилищного строительства) применяется базовый размер арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, установленным настоящим приложением.