Приложение 1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма малоимущим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях

Приложение 1

к решению Думы

города Невинномысска

от 28 июня 2006 г. N 67-9

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма малоимущим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях

Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма малоимущим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Ставропольского края "О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае" и устанавливает порядок предоставления малоимущим гражданам, проживающим в городе Невинномысске и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 10 ноября 2009 г. N 72-кз "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма"

1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

ГАРАНТ:

См. также Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются категориям граждан, указанным в Жилищном кодексе РФ.

3. Решение о заселении вновь построенных жилых помещений муниципального жилищного фонда принимается в тридцатидневный срок после приемки жилого дома (части жилого дома) в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Освободившиеся жилые помещения заселяются в тридцатидневный срок со дня их освобождения. Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.

4. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются на основании постановления главы города. Основанием для издания постановления главы города о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является решение общественной Комиссии по жилищным вопросам при администрации города (далее - Комиссия), принятое в соответствии с действующим законодательством и положением о Комиссии, утвержденным постановлением главы города. Решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

В решении о предоставлении жилого помещения должно быть указано:

- фамилия, имя, отчество, дата рождения заявителя и членов его семьи, наличие льгот, очередность;

- адрес предоставляемого жилого помещения, число комнат, размер общей площади жилого помещения;

- со снятием с учета или без снятия с учета;

- другие обстоятельства, имеющие значение при предоставлении жилого помещения;

- уполномоченный орган или организация на заключение договора социального найма;

- срок, в течение которого должен быть заключен договор социального найма.

5. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи гражданина, проживающих совместно с ним и нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, включая временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

6. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам в черте города Невинномысска общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной решением Думы города.

Жилые помещения менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено одиноким гражданам общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. Гражданам, которые в течение пяти лет перед получением жилого помещения произвели отчуждение принадлежащего им на праве собственности жилого помещения или произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляется с учетом размера жилого помещения, находившегося у них до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

9. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта и отвечать установленным требованиям.

10. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, без их согласия не допускается.

11. При предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма граждане должны представить в администрацию города письменное обязательство, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, которым предоставляется жилое помещение, о согласии на переселение в предоставляемое жилое помещение и об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма за исключением случаев предоставления жилого помещения дополнительно к имеющемуся жилому помещению.

12. Постановление главы города о предоставлении жилого помещения является единственным основанием для заключения с гражданином договора социального найма.

13. Для заключения договора социального найма гражданин представляет в орган (организацию), уполномоченный на заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - уполномоченный орган), следующие документы:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи, кроме временно отсутствующих, имеющих право на предоставление жилого помещения;

- письменное обязательство, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, указанное в п. 11 настоящего Порядка.

14. Заключение договора социального найма может быть приостановлено в случае, если предъявленный к внесению в договор социального найма жилого помещения состав семьи не соответствует указанному в постановлении главы города.

15. Вселение нанимателя в жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, осуществляется на основании заключенного договора социального найма с одновременной регистрацией нанимателя и членов его семьи в предоставленном жилом помещении по месту жительства.

При вселении в предоставляемое жилое помещение один экземпляр договора социального найма должен быть сдан в организацию, осуществляющую управление домом, в котором расположено предоставленное жилое помещение, где он хранится как документ строгой отчетности.

16. Если в течение срока, установленного для заключения договора социального найма, гражданин не обратился в уполномоченный орган для заключения договора социального найма либо не зарегистрировался по месту жительства в предоставленном жилом помещении, уполномоченный орган, а также организация, осуществляющая управление домом, в котором расположено предоставленное жилое помещение, обязаны в 7-дневный срок сообщить об этом в администрацию города.