Глава 10. Карты градостроительного зонирования города Невинномысска (ст. 43)

Глава 10. Карты градостроительного зонирования
города Невинномысска

Статья 43. Карта градостроительного зонирования

1. Территория города Невинномысска в пределах ее административных границ делится на зоны, которые фиксируются на карте градостроительного зонирования города Невинномысска. Каждой зоне предписываются характеристики, включающие градостроительные регламенты по видам разрешенного использования недвижимости и предельным значениям параметров разрешенного изменения недвижимости.

2. При использовании компьютерных технологий зонирование представляется на электронных картах с разрешающей способностью и нагрузкой, соответствующими картографической подоснове, на которой выполняется Генеральный план или проект планировки территории. В текстовых материалах приводится перечень зон с градостроительными требованиями по каждой из них. В них также дается общее описание принятого зонирования.

3. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

4. Настоящими Правилами установлено два уровня территориального зонирования:

1) на уровне территориальных зон общегородского значения в соответствии с функциональным зонированием территории города Невинномысска, проведенным в Генеральном плане;

2) на уровне территориальных подзон в соответствии с функциональным зонированием отдельных городских территорий, проведенным в проектах планировки территории и в соответствии с проектными решениями Генерального плана города Невинномысска на 1 очередь и расчетный срок.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. На карте градостроительного зонирования:

1) установлены территориальные зоны - глава 12 настоящих Правил;

2) отображаются основные территории общего пользования (городские леса, парки, скверы, бульвары) и земли, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты, - особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда, земли водного фонда и др.