Статья 44.1. ИГ - Историко-групповая зона

Статья 44.1. ИГ - Историко-групповая зона

1. Для обеспечения охраны памятников истории, археологии, градостроительства архитектуры и монументального искусства определена система зон охраны, включающая охранные зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта.

2. Цель установления системы зон охраны памятников - обеспечение сохранного содержания памятников и их ансамблей, выявление и использование архитектурного художественного, градостроительного и планировочного качества для создания условий массового ознакомления с ними населения и отдыхающих.

Регламенты застройки и требования к ней определяется нормативными и инструктивными материалами Российской Федерации и Ставропольского края.

3. В границы охранной зоны включатся ближайшие участки исторически и художественно ценной городской среды, сохранившегося природного ландшафта, открытых пространств, с которых виден памятник.

4. При близком расположении нескольких памятников создается групповая охранная зона, границами своими охватывающая всю группу памятников. Границы охранной зоны совмещаются с планировочными или природными рубежами, габаритами кварталов, улицами, площадями, берегами рек, оврагами и т.д.

5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:	Условно-разрешенные виды разрешенного использования
- Бульвары, аллеи, скверы; - Мемориальные комплексы; - Монументы, памятники, памятные знаки.	- Спортивные, универсальные и развлекательные комплексы, - Здания и сооружения культурного назначения, - Санатории; - Гостиницы, пансионаты; - Объекты общественного питания (кафе, рестораны и т.п.), - Магазины.
Вспомогательные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
- Объекты инженерной инфраструктуры для обслуживания объектов зоны; - Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - Беседки и фонтаны, малые архитектурные формы.	- Объекты пожарной охраны; - Подземные, боксовые и встроенные в здания гаражи и автостоянки; - Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; - Отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий и сооружений; - Отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - Объекты благоустройства и вертикальной планировки (беседки, веранды, отдельно стоящие навесы, открытые лестницы и др.), малые архитектурные формы; - Объекты инженерной инфраструктуры, связанные с функционированием и обслуживанием объектов зоны (ГРП, ШРП, ТП, электрощитовые и др.); - Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

6. Установить предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальная площадь земельных участков - минимальная площадь объекта капитального строительства - по расчету градостроительных норм.

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3;

- максимальная высота зданий, с