Статья 46. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 46. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона выделяется для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования.

ИТ-1. Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования

Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; Водопроводные сооружения; Насосные станции; Трансформаторные подстанции; Тепловые пункты; Котельные; Вышки сотовой связи; Электрические подстанции; Газораспределительные и газонаполнительные станции; Канализационные очистные сооружения

Вспомогательные виды разрешенного использования

Объекты пожарной охраны; Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования; Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Градостроительные ограничения

1. Тепловые электростанции (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 мВт и выше, использующие в качестве топлива уголь и мазут, относятся к предприятиям первого класса и должны иметь СЗЗ не менее 1000 м, работающие на газовом и газомазутном топливе, относятся к предприятиям второго класса и должны иметь СЗЗ не менее 500 м.

2. ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе, относятся ко второму классу с СЗЗ не менее 500 м, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний - как резервный), относятся к предприятиям третьего класса с СЗЗ не менее 300 м.

3. Минимальная СЗЗ от золоотвала ТЭС должна составлять не менее 300 м (третий класс) с осуществлением древесно-кустарниковых посадок по его периметру.

4. При установлении минимальной величины санитарно-защитной зоны от всех типов котельных тепловой мощностью менее 200 кГал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, необходимо определение расчетной концентрации в приземном слое и по вертикали с учетом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной (10 - 40 высот трубы котельной), а также акустических расчетов. СЗЗ при расчетных значениях ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха в пределах ПДК в приземном слое и на различных высотах прилегающей жилой застройки не должна быть менее 50 м, если по акустическому расчету не требуется корректировки в сторону ее увеличения.

При наличии в зоне максимального загрязнения от котельных жилых домов повышенной этажности высота дымовой трубы должна быть как минимум на 1,5 м выше конька крыши самого высокого жилого дома.

ИТ-2. Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования	Условно-разрешенные виды использования
Объекты автомобильного транспорта; Гаражи и стоянки для хранения автомобилей; Объекты автосервиса; Автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе) и без них; Автостанция; Гостиница, мотель, кемпинг; Станция технического обслуживания, здания для производства мелкого аварийного ремонта; Моечный пункт; Остановочные павильоны; Диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения; Автобусные парки; Автокомбинаты; Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; Транспортные агентства по предоставлению транспортных услуг	Офисы; Рекламные конструкции; Предприятия общественного питания
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования; Магазины; Открытые охраняемые площадки для стоянки легковых и грузовых автомобилей; Туалеты; Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; Площадки для сбора мусора; Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм; Объекты гражданской обороны; Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)